Normativa Edilizia Vallo della Lucania

Normativa di Vallo della Lucania — Panoramica

Il Comune di Vallo della Lucania è disciplinato dal Piano Urbanistico Comunale (PUC) 2013, sottoposto a Variante di Assestamento Urbanistico e Semplificazione Normativa, le cui Norme Tecniche di Attuazione strutturano il territorio secondo quattro sistemi principali: insediativo, della produzione, ambientale e delle attrezzature territoriali. La classificazione del suolo articola il territorio in tre livelli di urbanizzazione: territorio urbano, territorio di frangia e territorio aperto, oltre alle frazioni. Il sistema insediativo si articola in tessuti differenziati, includendo aree di valore storico-documentale (schede A1, A2, A3) e tessuti urbani consolidati con diverse tipologie edilizie, da quella intensiva a quella isolata (schede B1-B5). La normativa disciplina inoltre aree di vincolo, aree di tutela e fasce di rispetto, con specifiche modalità e tempi di attuazione. Il regime edificatorio è regolato attraverso parametri urbanistici ed edilizi definiti, mentre i comparti attuativi sono disciplinati da schede quantitative e grafiche. La normativa si interfaccia con il Regolamento Edilizio comunale e stabilisce gradi differenziati di prescrittività per le diverse zone territoriali.

Titoli abilitativi a Vallo della Lucania

Nel Comune di Vallo della Lucania, l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili previa comunicazione al Comune con documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere conformi alle norme urbanistiche, realizzabili con comunicazione preventiva al Comune. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie significative e interventi in difformità dalle norme, richiedono autorizzazione preventiva del Comune, con versamento dei contributi di costruzione secondo la normativa vigente. La classificazione territoriale del PUC (territorio urbano, di frangia, aperto) determina il regime edificatorio e la tipologia di titolo applicabile per ciascun intervento.

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