Normativa Edilizia Verzuolo

Normativa di Verzuolo — Panoramica

Il Comune di Verzuolo (Cuneo, Piemonte) disciplina l'attività edilizia attraverso un Regolamento Edilizio strutturato secondo i principi della Regione Piemonte. Il regolamento vigente, originariamente approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 49 del 3 novembre 2003 (esecutivo dal 17 novembre 2003), è stato successivamente integrato e aggiornato, in particolare recependo la Deliberazione della Commissione Regionale n. 247-45856 del 28 novembre 2017 per l'adozione del regolamento edilizio tipo regionale. La normativa definisce uniformemente i parametri urbanistici ed edilizi fondamentali: indice di edificabilità territoriale e fondiaria, superficie coperta, superficie utile lorda e netta, altezze delle costruzioni, distanze dai confini e dal ciglio stradale, carico urbanistico e dotazioni territoriali. Il regolamento disciplina inoltre gli adempimenti amministrativi e tecnici relativi al certificato urbanistico, alle domande di concessione e autorizzazione edilizia, alla comunicazione dell'inizio e ultimazione dei lavori. La Commissione Edilizia, la cui composizione è stata modificata nel corso degli anni (ultimi aggiornamenti nel 2009), rimane organo centrale per l'istruttoria e il rilascio delle autorizzazioni edilizie.

Titoli abilitativi a Verzuolo

Nel Comune di Verzuolo (CN) l'attività edilizia è disciplinata dal Regolamento Edilizio comunale, in attuazione del D.P.R. 380/2001 e della D.C.R. Piemonte 247-45856/2017. Attività edilizia libera (art. 6, D.P.R. 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza titolo abilitativo. CILA — Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis, D.P.R. 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili previa comunicazione al Comune con asseverazione tecnica. SCIA — Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22, D.P.R. 380/2001): interventi di nuova costruzione e ristrutturazione urbanistica in conformità agli strumenti urbanistici, con avvio immediato dei lavori. Permesso di Costruire (art. 10, D.P.R. 380/2001): interventi in difformità dagli strumenti urbanistici o in zone non pianificate, subordinati a valutazione discrezionale dell'Amministrazione. Il Regolamento comunale disciplina inoltre certificati urbanistici, comunicazioni di inizio e ultimazione

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