Normativa Edilizia Villaputzu

Normativa di Villaputzu — Panoramica

Il Comune di Villaputzu (Sud Sardegna) si dota di un Piano Urbanistico Comunale (PUC) sottoposto a continuo aggiornamento normativo. La versione vigente, originariamente approvata nel maggio 2013, è stata oggetto di variante in adeguamento al Piano Paesaggistico Regionale (PPR) e al Piano di Assetto Idrogeologico (PAI), con integrazione delle procedure di Valutazione Ambientale Strategica (VAS) e Valutazione di Incidenza Ambientale (VIncA). Il Regolamento Edilizio, aggiornato a luglio 2023, disciplina gli interventi costruttivi secondo le Norme Tecniche di Attuazione del PUC. La struttura pianificatoria articola il territorio secondo tre assi di assetto: ambientale, insediativo e storico-culturale, garantendo coerenza con la normativa paesaggistica e idrogeologica regionale. Le osservazioni pubbliche sono state esaminate e integrate fino a maggio 2024, assicurando trasparenza procedurale. La Città Metropolitana di Cagliari gestisce la procedura di VAS, coordinando gli enti competenti nella copianificazione territoriale.

Titoli abilitativi a Villaputzu

Nel Comune di Villaputzu si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata asseverazione del progettista. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere compatibili con il regime semplificato, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa comunale. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone sottoposte a vincoli paesaggistico-ambientali (PPR, PAI) o in aree protette (Valutazione d'Incidenza Ambientale). Rilasciato previa istruttoria dell'Ufficio Tecnico comunale. La disciplina specifica è contenuta nel Regolamento Edilizio (luglio 2023) e nel Piano Urbanistico Comunale, in conformità alle normative regionali sarde e ai vincoli paesaggistici vig

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