Name: Documenti normativi Vobbia
Creator: Comune di Vobbia
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Vobbia?

Accepted Answer

Le altezze massime per edifici residenziali a Vobbia dipendono dalla zona territoriale omogenea di appartenenza secondo il DM 1444/1968, Art. 8: nelle zone C) è di 15 m, nelle zone D) di 10 m, nelle zone E) di 7,50 m, e nelle zone F) di 15 m; nelle zone A) e B) valgono invece i limiti riferiti agli edifici preesistenti e circostanti. Per le specifiche modalità di misurazione dell'altezza, si applica il Regolamento Edilizio Comunale che definisce l'altezza massima come quella tra i vari fronti, misurata dal terreno in aderenza all'edificio fino all'intradosso della copertura o alla sommità delle strutture perimetrali.

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Vobbia?

Accepted Answer

Secondo il Regolamento Edilizio Comunale del Comune di Vobbia (approvato con D.C.C. n. 22 del 13/11/2017), l'indice di edificabilità rappresenta la quantità massima di superficie o volume edificabile su una determinata superficie, comprensiva dell'edificato esistente. Per convertire un volume espresso in metri cubi (mc) per metro quadrato (mq) in superficie, il Regolamento specifica di dividere tale volume per l'altezza lorda di riferimento pari a 3,50 metri (Fonte 1 e 6, Regolamento Edilizio Comunale).

Question 3

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Vobbia?

Accepted Answer

Secondo il Regolamento Edilizio Comunale di Vobbia, la SCIA deve essere presentata allo Sportello Unico per l'Edilizia utilizzando i moduli adottati dal Servizio Edilizia e deve rispettare le previsioni degli strumenti urbanistici, dei regolamenti edilizi e della disciplina urbanistico-edilizia vigente, come previsto dall'art. 22 del DPR n. 380/2001. Il contesto normativo fornito non specifica nel dettaglio tutti i documenti e gli allegati tecnici richiesti per la presentazione della SCIA.

Question 4

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Vobbia?

Accepted Answer

Secondo il DM 1444/1968 (Art. 10 - Distanza dai confini), la distanza minima dei fabbricati dai confini di proprietà è fissata in 5 metri, salvo diverse disposizioni degli strumenti urbanistici comunali. Il Regolamento Edilizio Comunale di Vobbia (approvato con D.C.C. n. 22 del 13/11/2017) rimanda alle normative nazionali e regionali per la definizione delle distanze, che devono essere misurate come il segmento minimo congiungente l'edificio con il confine di riferimento, rispettando la sagoma dell'edificio stesso.

Question 5

Come si calcolano i contributi di costruzione a Vobbia?

Accepted Answer

Secondo il Regolamento Edilizio Comunale di Vobbia (articoli 26 e ss.) e il DPR 380/2001 (articolo 16), il contributo di costruzione è determinato dal responsabile del procedimento sulla base della quantificazione delle superfici di riferimento desunta dalla rappresentazione grafico-analitica del progettista, ed è commisurato all'incidenza degli oneri di urbanizzazione nonché al costo di costruzione in relazione al tipo di intervento. Per i casi di riduzione o esonero del contributo, è necessario presentare un progetto preliminare corredato da computo metrico estimativo della spesa, utilizzando il prezzario regionale delle opere (Regolamento Edilizio Comunale, articolo relativo alle riduzioni).

Question 6

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Vobbia?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (Art. 10), richiedono permesso di costruire gli interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica, e ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti della destinazione d'uso nelle zone omogenee A. Il Regolamento Edilizio Comunale di Vobbia disciplina inoltre le modalità di presentazione della domanda, prevedendo che la documentazione sia corredata dagli elaborati necessari per il corretto esame del progetto, con possibilità di riduzione qualora la natura dell'intervento non richieda specifici elaborati.

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Domande frequenti

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Vobbia?

Come si calcola l'indice di edificabilità a Vobbia?

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Vobbia?

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Vobbia?

Come si calcolano i contributi di costruzione a Vobbia?

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Vobbia?

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