COMUNE DI SASSARI Tavola n° Scala: Data: 26.04.2021 Oggetto:

Disciplina specifica in ordine ai parametri urbanistico‐edilizi ‐ indice fabbricabilità Territoriale: 6323.00mc / 4480.00mq. It = 1.5mc/mq ‐ Indice di fabbricabilità Fondiario: 6323.00mc / 1530mq If= 4.13mc/mq ‐ Altezze: massimo 6 piani fuori terra. ‐ Distanze, come da art.li 30,31,32,33,34,35 del R.E. ‐ Superfici dei parcheggi pertinenziali: 1124,7 mq (come da PUC) ‐ Superfici dei parcheggi ex legge tognoli: 632.3 mq (1/10 Volume Urbanistico)

parcheggi pertinenziali: 1124,7 mq (come da PUC) ‐ Superfici dei parcheggi ex legge tognoli: 632.3 mq (1/10 Volume Urbanistico) ‐ Superficie destinata a verde privato e a verde condominiale: 126.32 mq Caratteristiche dimensionali e tecniche delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria In rispetto delle normative vigenti risultano sufficienti gli allacci diretti alle sottoreti pre‐ senti in Via Simon. Attuazione degli interventi previsti dal piano (comparti, stralci) con definizione

retti alle sottoreti pre‐ senti in Via Simon. Attuazione degli interventi previsti dal piano (comparti, stralci) con definizione dei tempi di realizzazione delle opere di urbanizzazione in relazione al rilascio dei singoli titoli abilitativi Unico comparto e unico stralcio, tempo di realizzazione 3 anni Norme relative alla definizione della qualità dellʹintervento con riferimento a: spazi esterni ed elementi di arredo urbano ed ambientale.

tive alla definizione della qualità dellʹintervento con riferimento a: spazi esterni ed elementi di arredo urbano ed ambientale. Si prevede la realizzazione di una fascia di verde privato di pertinenza della palazzina in realizzazione di fronte alla stessa e parallelamente al marciapiede su Via Simon. Si prevede poi la realizzazione del parcheggio come indicato nella tavola T5. Materiali da impiegare nelle finiture delle costruzioni con indicazione dei colori.

el parcheggio come indicato nella tavola T5. Materiali da impiegare nelle finiture delle costruzioni con indicazione dei colori. Realizzazione della recinzione: recinzioni metallica tipo orsogrill di colore verde realizza‐ ta con fondazione in cls N° 1 Passi carrai in realizzazione a servizio del piano interrato di posti auto di pertinenza della palazzina in realizzazione.

L’edificio in progetto verrà realizzato in Calcestruzzo Armato intelaiato, murature in blocchi di argilla espansa con spessori variabili (8 cm, 12 cm, 25 cm, 30 cm). La colorazione dell’edificio sarà improntata ai colori della terra. Le finiture saranno con intonaco civile e rivestimenti lapidei e metallici. Gli infissi verranno realizzati in legno o alluminio. I parapetti verranno sviluppati in C.A. , acciaio e vetro. Per quanto riguarda l’area S4 in cessione, si prevede la sistemazione con una pavimenta‐

o sviluppati in C.A. , acciaio e vetro. Per quanto riguarda l’area S4 in cessione, si prevede la sistemazione con una pavimenta‐ zione in conglomerato bituminoso drenante carrabile per sopportare i carichi da viabilità urbana. Sassari, 07.04.2021 SOIA srl Arch. Andrea Orani