Normativa Edilizia Sassari

Normativa di Sassari — Panoramica

Il Comune di Sassari disciplina l'attuazione edilizia e urbanistica attraverso il Piano Urbanistico Comunale (PUC), approvato nelle Norme Tecniche di Attuazione aggiornate a ottobre 2020. Questo strumento pianificatorio è stato elaborato in adeguamento al Piano Paesaggistico Regionale (PPR) e al Piano di Assetto Idrogeologico (PAI), secondo il procedimento di Valutazione Ambientale Strategica (VAS) previsto dalla direttiva 2001/42/CE. La normativa regola l'uso del suolo per l'intero territorio comunale, distinguendo tra aree edificate, edificabili e non edificabili, garantendo al contempo la tutela e la valorizzazione dei beni culturali, storici, ambientali e paesaggistici. Accanto al PUC, specifici piani particolareggiati, come quello del quartiere "Le Conce", forniscono disciplina dettagliata per ambiti territoriali definiti. Gli interventi edilizi sono inoltre soggetti a Piani Attuativi (PUA) di iniziativa privata, sottoposti a verifica di conformità alle norme vigenti. Questa struttura normativa multilivello assicura coerenza tra pianificazione strategica e attuazione progettuale, garantendo sostenibilità ambientale e qualità urbana.

Titoli abilitativi a Sassari

Nel Comune di Sassari, l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 e si articola in quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria, piccole modifiche interne e opere di carattere meramente conservativo, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata documentazione tecnica asseverata da professionista abilitato. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): ristrutturazioni edilizie leggere e interventi di nuova costruzione in zone già edificate, previa comunicazione al Comune che consente l'avvio immediato dei lavori. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): interventi di maggiore rilevanza urbanistica e paesaggistica, ristrutturazioni radicali e nuove costruzioni in aree libere, richiedenti istruttoria comunale e rilascio di titolo autorizzativo preventivo. La disciplina locale si conforma al Piano Urbanistico Comunale (PUC), adeguato al Piano Paesa

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