norme tecniche di attuazione - piano operativo prato

ge, ControRadio Hanno Collaborato Servizio Urbanistca Alessandro Pazzagli - PEBA Luca Piantni, Salvatore Torre, Rossella De Masi Sonia Leone, Gianfranco D’Alessandro, Stefano Tonelli Staff Amministratvo Unità di Staf Segreteria Assessorato Patrizia Doni Gabineto del Sindaco e Patrimonio Comunale Massimo Nutni, Francesco Fedi, Maria Candia Moscardi Unità di Staf Statstca Sandra Belluomini, Sandra Carmagnini Servizio Edilizia Pubblica Diletta Moscardi Servizio Mobilità e Infrastruture

Staf Statstca Sandra Belluomini, Sandra Carmagnini Servizio Edilizia Pubblica Diletta Moscardi Servizio Mobilità e Infrastruture Rossano Rocchi, Gerarda Del Reno, Daniela Pellegrini Alessandro Adilardi, Edoardo Bardazzi Servizio Governo Del Territorio Riccardo Pecorario, Basilio Palazzolo, Luciano Nardi Unità di Staf Comunicazione e Partecipazione Oretta Giunt, Teresa Di Giorgio Servizio Sistema Informatvo Alessandro Radaelli, Alessandro Bandini, Federico Nieri. Francesco Pacini, Mata Gennari

a Di Giorgio Servizio Sistema Informatvo Alessandro Radaelli, Alessandro Bandini, Federico Nieri. Francesco Pacini, Mata Gennari Unità Rete Civica Claudia Giorget, Vanessa Postferi, Valentna Del Sapio, Valentno Bianco                                                   

Indice generale Titolo I – Norme generali...................................................................................................1 Art. 1 Obietvi e coerenze esterne....................................................................................1 Art. 2 Elaborat del Piano Operatvo e rapport con ulteriore disciplina regolamentare................1 Art. 3 Rapport con il Piano Strutturale..............................................................................2

........1 Art. 3 Rapport con il Piano Strutturale..............................................................................2 Art. 4 Strument di attuazione..........................................................................................2 Titolo II - Artcolazioni e classifcazioni del territorio........................................................3 Capo I – Artcolazione, classifcazioni e defnizioni del territorio urbanizzato..................................3

..............3 Capo I – Artcolazione, classifcazioni e defnizioni del territorio urbanizzato..................................3 Art. 5 Artcolazione generale della disciplina di gestone del territorio urbanizzato.....................3 Art. 6 Il paesaggio urbano: classifcazione..........................................................................3 Art. 7 Il paesaggio urbano: defnizioni...............................................................................3

........3 Art. 7 Il paesaggio urbano: defnizioni...............................................................................3 Capo II - Artcolazione, classifcazioni e defnizioni del territorio rurale.........................................6 Art. 8 Artcolazione generale della disciplina di gestone del territorio rurale............................6 Art. 9 Il paesaggio rurale: classifcazione............................................................................6

.......6 Art. 9 Il paesaggio rurale: classifcazione............................................................................6 Art. 10 Il paesaggio rurale: defnizioni...............................................................................7 Titolo III – Fatbilità Geologica, Idraulica, Sismica e Ambientale......................................9 Capo I - Prevenzione del rischio geologico, idraulico e sismico....................................................9

..........9 Capo I - Prevenzione del rischio geologico, idraulico e sismico....................................................9 Art. 11 Condizioni di fatbilità..........................................................................................9 Art. 12 Fatbilità geologica (Fg ......................................................................................11 Art. 13 Fatbilità idraulica (Fi ........................................................................................12

...11 Art. 13 Fatbilità idraulica (Fi ........................................................................................12 Art. 14 Fatbilità sismica (Fs .........................................................................................14 Art. 15 Piano stralcio Assetto Idrogeologico (PAI ...............................................................15 Art. 16 Piano di Gestone del Rischio Alluvioni (PGRA ........................................................15

..............15 Art. 16 Piano di Gestone del Rischio Alluvioni (PGRA ........................................................15 Capo II – Indirizzi per la tutela e la valorizzazione delle risorse ambientali...................................15 Art. 17 Disposizioni generali..........................................................................................15 Art. 18 Fasce di rispetto e tutela dei corsi d’acqua..............................................................16

.........15 Art. 18 Fasce di rispetto e tutela dei corsi d’acqua..............................................................16 Art. 19 Intervent su suolo e sottosuolo e sui corsi d’acqua..................................................16 Art. 20 Salvaguardia della qualità delle acque sotterranee...................................................18 Art. 21 Aree per opere di regimazione idraulica.................................................................19

...........18 Art. 21 Aree per opere di regimazione idraulica.................................................................19 Art. 22 Piani di risanamento idraulico..............................................................................19 Art. 23 Miglioramento e valorizzazione delle risorse ambientali: condizioni alle trasformazioni. .19 Titolo IV – Promozione della Qualità territoriale.............................................................31 I

Capo I – Disciplina delle attrezzature e dei servizi di interesse generale......................................31 Art. 24 Norme generali.................................................................................................31 Art. 25 Dotazioni minime per gli standard urbanistci.........................................................33 Art. 26 Monetzzazioni.................................................................................................33

.....33 Art. 26 Monetzzazioni.................................................................................................33 Art. 27 Aree per l’istruzione (AI .....................................................................................35 Art. 28 Attrezzature di interesse colletvo (AC .................................................................35 Art. 29 Servizi sociali ed assistenziali ACa – Residenze Sanitarie Assistte................................36

................35 Art. 29 Servizi sociali ed assistenziali ACa – Residenze Sanitarie Assistte................................36 Art. 30 Servizi religiosi (ACr ..........................................................................................37 Art. 31 Edilizia Residenziale Pubblica (ACe e Sociale..........................................................37 Art. 32 Aree per lo stoccaggio e il trattamento dei rifut (ACtr ............................................38

...............37 Art. 32 Aree per lo stoccaggio e il trattamento dei rifut (ACtr ............................................38 Art. 33 Aree per servizi cimiteriali (Acim .........................................................................39 Art. 34 Piazze e aree pedonali (APz ................................................................................39 Art. 35 Parcheggi pubblici: generalità (APp ......................................................................40

.........39 Art. 35 Parcheggi pubblici: generalità (APp ......................................................................40 Art. 36 Parcheggi pubblici: tpologie................................................................................40 Art. 37 Area sosta camper (APc .....................................................................................41 Art. 37bis Area sosta tr (APt .........................................................................................42

....41 Art. 37bis Area sosta tr (APt .........................................................................................42 Art. 38 Verde pubblico attrezzato e parchi (AVp ................................................................42 Art. 39 Impiant sportvi (AVs ........................................................................................44 Art. 40 Ort sociali e urbani (AVo ...................................................................................44

......44 Art. 40 Ort sociali e urbani (AVo ...................................................................................44 Capo II – Infrastrutture viarie e di trasporto...........................................................................45 Art. 41 Aree per sedi stradali.........................................................................................45 Art. 42 Piste ciclabili e ciclovie.......................................................................................47

..45 Art. 42 Piste ciclabili e ciclovie.......................................................................................47 Art. 43 Aree e fasce di rispetto ferroviario........................................................................47 Art. 44 Impiant per la distribuzione carburant (IC ............................................................48 Capo III – Disposizioni per la qualità in ambito urbano............................................................48

........48 Capo III – Disposizioni per la qualità in ambito urbano............................................................48 Art. 45 Connessioni Urbane...........................................................................................48 Art. 46 Verde di connetvità..........................................................................................48 Art. 47 Parcheggi privat nel territorio urbanizzato.............................................................49

...........48 Art. 47 Parcheggi privat nel territorio urbanizzato.............................................................49 Art. 48 Aree per la sosta di relazione per la destnazione d’uso commerciale..........................49 Art. 49 Verde privato a corredo degli edifci nel territorio urbanizzato...................................50 Art. 50 Piscine ed impiant sportvi ad uso pertnenziale privato...........................................51

..................50 Art. 50 Piscine ed impiant sportvi ad uso pertnenziale privato...........................................51 Art. 51 Spazi apert con alto indice di naturalità (V1 ..........................................................51 Art. 52 Spazi apert con medio indice di naturalità (V2 .......................................................52 Art. 53 Spazi apert con basso indice di naturalità (V3 ........................................................53 II

Capo IV – Disposizioni per la qualità in ambito rurale..............................................................54 Art. 54 Connessioni rurali..............................................................................................54 Art. 55 Parcheggi e viabilità di accesso nel territorio rurale..................................................54 Art. 56 Piscine ed impiant sportvi ad uso privato nel territorio rurale...................................54

.................54 Art. 56 Piscine ed impiant sportvi ad uso privato nel territorio rurale...................................54 Art. 57 Disposizioni per la qualità degli intervent nel territorio rurale...................................56 Art. 58 Recinzione di terreni..........................................................................................57 Art. 59 Sistemazioni di versant......................................................................................57

......57 Art. 59 Sistemazioni di versant......................................................................................57 Art. 60 Pozze di abbeverata e cisterne per l'accumulo di acqua............................................57 Art. 61 Deposit a cielo aperto.......................................................................................58 Titolo V – La disciplina del Territorio Urbanizzato...........................................................59

.............58 Titolo V – La disciplina del Territorio Urbanizzato...........................................................59 Capo I - Disciplina di gestone degli insediament esistent.......................................................59 Art. 62 Disciplina degli insediament esistent: artcolazione................................................59 Art. 63 Disciplina degli insediament esistent: disposizioni generali......................................59

.................59 Art. 63 Disciplina degli insediament esistent: disposizioni generali......................................59 Art. 64 Categorie di intervento edilizio............................................................................60 Art. 65 Requisit essenziali per il frazionamento degli immobili esistent................................61 Sez. I - Insediament esistent: urbanizzazioni storiche.............................................................61

........61 Sez. I - Insediament esistent: urbanizzazioni storiche.............................................................61 Art. 66 Tessut urbani a prevalente funzione residenziale: TCS..............................................61 Art. 67 Tessut urbani a prevalente funzione residenziale: TSL.1 - TSL.1.1 - TSL.2......................62 Art. 68 Tessut urbani a prevalente funzione residenziale: TSL.3...........................................64

.................62 Art. 68 Tessut urbani a prevalente funzione residenziale: TSL.3...........................................64 Art. 69 Tessut urbani a prevalente funzione residenziale: TSR.1 - TSR.2 - TSR.3.......................65 Art. 70 Tessut urbani a funzione mista: TSM.1 - TSM.2 - TSM.3............................................67 Art. 71 Tessut urbani a prevalente funzione industriale-artgianale: TSP.1..............................68

....................67 Art. 71 Tessut urbani a prevalente funzione industriale-artgianale: TSP.1..............................68 Sez. II – Insediament esistent: urbanizzazioni contemporanee.................................................70 Art. 72 Tessut urbani a prevalente funzione residenziale: TL.1 - TL.2 - TL.3.............................70 Art. 73 Tessut urbani a prevalente funzione residenziale: TL.4.............................................71

................70 Art. 73 Tessut urbani a prevalente funzione residenziale: TL.4.............................................71 Art. 74 Tessut urbani a prevalente funzione residenziale: TR.1.............................................72 Art. 75 Tessut urbani a prevalente funzione residenziale: TR.2 - TR.3 - TR.4............................73 Art. 76 Tessut urbani a funzione mista: TM.1- TM.2 - TM.3.................................................74

.................73 Art. 76 Tessut urbani a funzione mista: TM.1- TM.2 - TM.3.................................................74 Art. 77 Tessut urbani monofunzionali: industriale-artgianale TP.1 - TP.2 - TP.4........................75 Art. 78 Tessut urbani monofunzionali: industriale-artgianale TP.3........................................76 Art. 79 Tessut urbani monofunzionali commerciale/direzionale/turistco-ricetvo: TP.5...........77

.............................76 Art. 79 Tessut urbani monofunzionali commerciale/direzionale/turistco-ricetvo: TP.5...........77 Capo II – Disciplina delle Aree di Trasformazione individuate quali compart di intervento..............78 Art. 80 Disciplina generale............................................................................................78 Art. 81 Disciplina della perequazione e compensazione – Norme generali..............................79 III

Art. 82 Perequazione urbanistca attuata attraverso l’indice territoriale di edifcabilità.............80 Art. 83 Perequazione urbanistca attuata mediante facoltà edifcatorie in quanttà fssa............80 Titolo VI – La disciplina del Territorio Rurale...................................................................81 Capo I - Disciplina degli intervent edilizi nel territorio rurale....................................................81

......81 Capo I - Disciplina degli intervent edilizi nel territorio rurale....................................................81 Art. 84 Criteri e prescrizioni generali per il patrimonio insediatvo e gli intervent edilizi............81 Capo II- Disciplina delle trasformazioni rurali da parte dell’imprenditore agricolo.........................81 Art. 85 Installazione di manufat temporanei e di ulteriori manufat ad uso agricolo da parte

agricolo.........................81 Art. 85 Installazione di manufat temporanei e di ulteriori manufat ad uso agricolo da parte dell’imprenditore agricolo, in assenza di programma aziendale............................................81 Art. 86 Intervent sul patrimonio edilizio esistente a destnazione d’uso agricola, realizzabili dall’imprenditore agricolo in assenza di programma aziendale.............................................82

ricola, realizzabili dall’imprenditore agricolo in assenza di programma aziendale.............................................82 Art. 87 Intervent sul patrimonio edilizio esistente a destnazione d’uso agricola realizzabili dall’imprenditore agricolo mediante programma aziendale.................................................84 Art. 88 Intervent di nuova edifcazione e trasformazione per la realizzazione di unità abitatve

...............................84 Art. 88 Intervent di nuova edifcazione e trasformazione per la realizzazione di unità abitatve rurali ad opera dall’imprenditore agricolo, mediante programma aziendale............................84 Art. 89 Intervent di nuova edifcazione per annessi rurali realizzabili dall’imprenditore agricolo mediante programma aziendale.....................................................................................86

ore agricolo mediante programma aziendale.....................................................................................86 Art. 90 Costruzione di annessi agricoli da parte di aziende agricole che non raggiungono i requisit per la presentazione del Programma Aziendale.................................................................87 Art. 91 Costruzione di annessi agricoli non collegabili alle superfci fondiarie minime...............88

......................87 Art. 91 Costruzione di annessi agricoli non collegabili alle superfci fondiarie minime...............88 Art. 92 Programma aziendale pluriennale di miglioramento agricolo ambientale (PAPMAA - Contenut e prescrizioni................................................................................................90 Art. 93 Programma aziendale con valore di piano attuatvo.................................................91

..................90 Art. 93 Programma aziendale con valore di piano attuatvo.................................................91 Art. 94 Nuove atvità zootecniche e cinotecniche..............................................................91 Art. 95 Nuova realizzazione o ampliamento di atvità vivaistche..........................................92 Capo III - Disciplina delle trasformazioni rurali da parte di sogget diversi dall’imprenditore agricolo

......................92 Capo III - Disciplina delle trasformazioni rurali da parte di sogget diversi dall’imprenditore agricolo ....................................................................................................................................93 Art. 96 Manufat per l’agricoltura amatoriale........................................................................93 Art. 97 Manufat per il ricovero di animali domestci.........................................................94

...............93 Art. 97 Manufat per il ricovero di animali domestci.........................................................94 Art. 98 Manufat per l’esercizio dell’atvità venatoria........................................................94 Capo IV - Intervent sugli edifci con destnazione d’uso non agricola..........................................95 Art. 99 Intervent sugli edifci con destnazione non agricola in territorio rurale.......................95

....................95 Art. 99 Intervent sugli edifci con destnazione non agricola in territorio rurale.......................95 Art. 100 Aree di pertnenza edilizia e di pertnenza agricola.................................................96 Art. 101 Intervent di deruralizzazione degli immobili.........................................................96 Art. 102 Individuazione delle pertnenze minime degli immobili da deruralizzare.....................96

........................96 Art. 102 Individuazione delle pertnenze minime degli immobili da deruralizzare.....................96 Art. 103 Sistemazioni agricole ambientali a scomputo di “Oneri Verdi”..................................97 Capo V – Intervent ammessi e disposizioni partcolari gli ambit rurali.......................................97 Art. 104 AR.1 - Aree agricole periurbane di margine...........................................................97 IV

Art. 105 AR.2 - Aree agricole periurbane intercluse............................................................98 Art. 106 AR.3 - Aree agricole storico testmoniali...............................................................99 Art. 107 AR.4 - Aree agricole diffuse..............................................................................100 Art. 108 AR.5 - Aree agricole perifuviali.........................................................................100

.......100 Art. 108 AR.5 - Aree agricole perifuviali.........................................................................100 Art. 109 AR.6 - Aree degli ecosistemi umidi....................................................................101 Art. 110 AR.7 - Cascine Medicee...................................................................................102 Art. 111 AR.8 - Aree agricole di versante........................................................................104

........102 Art. 111 AR.8 - Aree agricole di versante........................................................................104 Art. 112 AR.9 - Aree boscate di collina...........................................................................104 Art. 113 AR.10 - Aree forestali contnue.........................................................................105 Art. 114 AR.11 - Aree di crinale....................................................................................105

.....105 Art. 114 AR.11 - Aree di crinale....................................................................................105 Titolo VII – Disciplina speciale per gli intervent su partcolari emergenze del Patrimonio Territoriale esistente......................................................................................................107 Art. 115 Disposizioni generali......................................................................................107

.....107 Art. 115 Disposizioni generali......................................................................................107 Capo I – Disciplina degli intervent sul patrimonio produtvo di valore.....................................107 Art. 116 Complessi di Archeologia Industriale (AI ............................................................107 Art. 117 AI_01 “Ex Fabbrica “Aiazzi – Biagioli”.................................................................108

.........107 Art. 117 AI_01 “Ex Fabbrica “Aiazzi – Biagioli”.................................................................108 Art. 118 AI_02 Il Cavalciotto........................................................................................110 Art. 119 AI_03 “Lanifcio Luigi Riccieri SpA”....................................................................112 Art. 120 AI_04 Ex “Affortunat Giovacchino & C.”.............................................................115

.............112 Art. 120 AI_04 Ex “Affortunat Giovacchino & C.”.............................................................115 Art. 121 AI_05 “Ex Lanifcio Fratelli Vannucchi, Bemporad & C.”.........................................117 Art. 122 AI_06 “Ex Lanifcio Mazzini II”..........................................................................119 Art. 123 AI_07 Ex “Lanifcio Target”.............................................................................121

.........119 Art. 123 AI_07 Ex “Lanifcio Target”.............................................................................121 Art. 124 AI_08 Il Fabbricone – “Lanifcio Ruggero Balli S.p.A”.............................................123 Art. 125 AI_09 Ex “Lanifcio Figli di Michelangelo Calamai”................................................126 Art. 126 AI_10 Ex “Fabbrica di Tessut in Lana Figli di Giuseppe Valapert”............................129

....................126 Art. 126 AI_10 Ex “Fabbrica di Tessut in Lana Figli di Giuseppe Valapert”............................129 Art. 127 AI_11 Ex “Lanifcio Mazzini I”...........................................................................132 Art. 128 AI_12 Ex “Lanifcio Ciabat”.............................................................................134 Art. 129 AI_13 Ex “Lanifcio Balli”.................................................................................137

......134 Art. 129 AI_13 Ex “Lanifcio Balli”.................................................................................137 Art. 130 AI_14 Ex Fabbrica Tessile.................................................................................139 Art. 131 AI_15 Ex “Lanifcio A. & G. di Beniamino Fort”....................................................141 Art. 132 AI_16 Ex “Lanifcio Anonima Calamai”...............................................................144

..............141 Art. 132 AI_16 Ex “Lanifcio Anonima Calamai”...............................................................144 Art. 133 AI_17 Ex “Lanifcio Lucchesi I”..........................................................................147 Art. 134 AI_18 Ex “Lanifcio Lucchesi II”.........................................................................149 Art. 135 AI_19 Ex “Lanifcio Canovai”............................................................................151 V

Art. 136 AI_20 Ex “Macelli Pubblici” - Ofcina Giovani......................................................153 Art. 137 AI_21 “Camera di Commercio”.........................................................................156 Art. 138 Complessi Produtvi di valore Tipologico (PT .....................................................157 Art. 139 Norme comuni per i complessi di Archeologia Industriale e i complessi Produtvi di

..................................157 Art. 139 Norme comuni per i complessi di Archeologia Industriale e i complessi Produtvi di valore Tipologico.......................................................................................................168 Capo II – Disciplina degli intervent sul patrimonio di valore storico testmoniale........................169 Art. 140 Classifcazione dell’edifcato storico testmoniale.................................................169

...............169 Art. 140 Classifcazione dell’edifcato storico testmoniale.................................................169 Art. 141 Element costtutvi degli edifci di valore storico, architettonico, documentale..........169 Art. 142 Disciplina degli intervent per gli edifci o complessi “E1” - 1° grado di tutela.............170 Art. 143 Disciplina degli intervent per gli edifci o complessi “E2” - 2° grado di tutela.............172

tutela.............170 Art. 143 Disciplina degli intervent per gli edifci o complessi “E2” - 2° grado di tutela.............172 Art. 144 Disciplina degli intervent per gli edifci o complessi “E3” - 3° grado di tutela.............173 Art. 145 Aree di tutela degli edifci di valore storico testmoniale........................................175 Art. 146 Ricostruzione di porzioni di edifcio crollat o dirut..............................................176

..............175 Art. 146 Ricostruzione di porzioni di edifcio crollat o dirut..............................................176 Art. 147 Partcolari modalità di intervento su volumi secondari..........................................177 Art. 148 Ricostruzione con bonus volumetrico di edifci in stato di abbandono e degrado.......177 Art. 149 Element puntuali testmoniali e identtari..........................................................178

degrado.......177 Art. 149 Element puntuali testmoniali e identtari..........................................................178 Art. 150 Alberi di valore paesaggistco ambientale...........................................................178 Art. 150 bis Aree, edifci e manufat di interesse archeologico e aree a rischio archeologico....179 Titolo VIII – Disciplina delle Funzioni.............................................................................181

o....179 Titolo VIII – Disciplina delle Funzioni.............................................................................181 Art. 151 Norme generali.............................................................................................181 Art. 152 Categorie funzionali e loro artcolazioni.............................................................181 Art. 153 Ammissibilità dei mutament di destnazione d’uso..............................................185

...................181 Art. 153 Ammissibilità dei mutament di destnazione d’uso..............................................185 Art. 154 Limitazione all’insediamento di nuove funzioni artcolato per singole UTOE..............185 Art. 155 Ulteriori limitazioni all’insediamento di alcune funzioni per singoli tessut nel territorio urbanizzato..............................................................................................................186

rio urbanizzato..............................................................................................................186 Art. 156 Ulteriori limitazioni all’insediamento di alcune funzioni per singoli ambit rurali nel territorio rurale.........................................................................................................187 Art. 157 Fatspecie partcolari a ttolo gratuito...............................................................189

............187 Art. 157 Fatspecie partcolari a ttolo gratuito...............................................................189 Titolo IX – Disciplina delle salvaguardie e disposizioni transitorie................................190 Art. 158 Disciplina transitoria......................................................................................190 Art. 159 Aree sottoposte a Piani attuatvi recepit dalla strumentazione urbanistca previgente 190

............................190 Art. 159 Aree sottoposte a Piani attuatvi recepit dalla strumentazione urbanistca previgente 190 Art. 160 Abrogazione del Piano Quadro delle Cascine di Tavola e del Piano dell’Area Protetta del Monteferrato...........................................................................................................190 Art. 161 Aree interessate dalle previsioni del ”Piano comunale di Protezione Civile”..............190

.......................190 Art. 161 Aree interessate dalle previsioni del ”Piano comunale di Protezione Civile”..............190 Art. 162 Prescrizioni per aree a Rischio di Incidente Rilevante............................................191 VI

Art. 163 Barriere architettoniche..................................................................................192 VII

Art. 163 Barriere architettoniche..................................................................................192 VII

                    Titolo III - Fatbilità    Titolo III – Fatbilità Geologica, Idraulica, Sismica e Ambientale Capo I - Prevenzione del rischio geologico, idraulico e sismico Art. 11 Condizioni di fatbilità

1. Lo studio geologico, lo studio idrologico-idraulico e lo studio di Microzonazione Sismica di I° livello

ndizioni di fatbilità

1. Lo studio geologico, lo studio idrologico-idraulico e lo studio di Microzonazione Sismica di I° livello elaborat a supporto del Piano Strutturale e del Piano Operatvo, defniscono le aree omogenee del territorio caratterizzate da un diverso grado di pericolosità geologica, idraulica e sismica secondo le diretve regionali in materia di indagini geologiche (D.P.G.R. n. 53/R/11 e L.R. n. 41/2018 .

ica, idraulica e sismica secondo le diretve regionali in materia di indagini geologiche (D.P.G.R. n. 53/R/11 e L.R. n. 41/2018 . 2. Per la determinazione della fatbilità degli intervent ammessi dal Piano Operatvo si farà riferimento al nuovo scenario di pericolosità rappresentato nel Piano Strutturale con la "Pericolosità geomorfologica (tavola Af.7 , la "Carta della pericolosità idraulica” (tavola Af.9 , la "Carta dei battent idraulici" (tavola

tà geomorfologica (tavola Af.7 , la "Carta della pericolosità idraulica” (tavola Af.9 , la "Carta dei battent idraulici" (tavola Af.10 , la "Carta della pericolosità sismica locale” (tavola Af.8 , la "Carta delle problematche idrogeologiche” (tavola Af.12 e la “Carta della magnitudo idraulica e delle aree presidiate da sistemi arginali” (tavola Af.13 , oltre agli strument sovraordinat quali il PAI dell'Autorità di Bacino del Fiume

presidiate da sistemi arginali” (tavola Af.13 , oltre agli strument sovraordinat quali il PAI dell'Autorità di Bacino del Fiume Arno, il Piano di Gestone del Rischio Alluvioni (PGRA dell'Autorità di bacino Distrettuale dell'Appennino Settentrionale (tavola Af.11 Carta del PAI/PGRA e la L.R. n. 41/2018 "Disposizioni urgent in materia di difesa dal rischio idraulico e tutela dei corsi d'acqua". 3. Le carte di pericolosità individuano le problematche fsiche present nel territorio rispetto alle quali

la dei corsi d'acqua". 3. Le carte di pericolosità individuano le problematche fsiche present nel territorio rispetto alle quali ciascun intervento ammesso dal Piano Operatvo dovrà soddisfare le necessarie condizioni di stabilità e funzionalità nel tempo, senza creare condizioni di aggravio della pericolosità nelle aree limitrofe e/o aggravio dei rischi per le strutture, le atvità e il patrimonio esistente.

aggravio della pericolosità nelle aree limitrofe e/o aggravio dei rischi per le strutture, le atvità e il patrimonio esistente. 4. Le condizioni di attuazione delle previsioni urbanistche ed infrastrutturali del Piano Operatvo sono artcolate secondo quattro categorie di fatbilità: Fatbilità senza partcolari limitazioni (F1): si riferisce alle previsioni urbanistche e infrastrutturali per le quali non sono necessarie prescrizioni specifche ai fni della valida formazione del ttolo abilitatvo

e e infrastrutturali per le quali non sono necessarie prescrizioni specifche ai fni della valida formazione del ttolo abilitatvo all'atvità edilizia. Fatbilità con normali vincoli (F2): si riferisce alle previsioni urbanistche e infrastrutturali per le quali è necessario indicare la tpologia di indagini e/o specifche prescrizioni ai fni della valida formazione del ttolo abilitatvo all'atvità edilizia.

care la tpologia di indagini e/o specifche prescrizioni ai fni della valida formazione del ttolo abilitatvo all'atvità edilizia. Fatbilità Condizionata (F3): si riferisce alle previsioni urbanistche e infrastrutturali per le quali, ai fni della individuazione delle condizioni di compatbilità degli intervent con le situazioni di pericolosità riscontrate, è necessario defnire la tpologia degli approfondiment di indagine da svolgersi in sede di

ituazioni di pericolosità riscontrate, è necessario defnire la tpologia degli approfondiment di indagine da svolgersi in sede di predisposizione dei piani complessi di intervento o dei piani attuatvi o, in loro assenza, in sede di predisposizione dei proget edilizi. Fatbilità Limitata (F4): si riferisce ad eventuali previsioni urbanistche e infrastrutturali la cui attuazione è subordinata alla realizzazione preliminare di intervent di messa in sicurezza già individuat e defnit a livello di Piano Operatvo.

bordinata alla realizzazione preliminare di intervent di messa in sicurezza già individuat e defnit a livello di Piano Operatvo. 5. La categoria di fatbilità delle previsioni del Piano Operatvo che si attuano mediante intervent diret di cui al punto 1 dell'art. 4 delle present norme, sia nel territorio urbanizzato che nel territorio rurale, s i defnisce mettendo in relazione la classe di pericolosità geologica, idraulica e sismica con la tpologia

l territorio rurale, s i defnisce mettendo in relazione la classe di pericolosità geologica, idraulica e sismica con la tpologia degli intervent ammessi, secondo il seguente schema a matrice:           Norme Tecniche di Attuazione         pag 9 di 192 PIANO OPERATIVO PRATO

                    Titolo III - Fatbilità    Pericolosità Tipi di intervento Geologica* G.2 G.3 G.4 Idraulica* I.1 I.2 I.3 I.4 Sismica* S.1 S.2 S.3 S.4 MO Manutenzione Ordinaria MS Manutenzione Straordinaria RRC Restauro e Risanamento Conservatvo RIC Ristrutturazione edilizia Conservatva, compreso il recupero dei sottotet a fni abitatvi ai sensi della L.R. n. 5/2010 DSR e IP.1 Demolizione Senza Ricostruzione (di porzioni di edifcio e di pertnenze

t a fni abitatvi ai sensi della L.R. n. 5/2010 DSR e IP.1 Demolizione Senza Ricostruzione (di porzioni di edifcio e di pertnenze Fg.1 Fg.1 Fg.1 Fi.1 Fi.1 Fi.1 Fi.1 Fs.1 Fs.1 Fs.1 Fs.1 MS Manutenzione Straordinaria RRC Restauro e Risanamento Conservatvo RIC Ristrutturazione edilizia Conservatva che comport, in tut e tre i casi, aumento di carico urbanistco Fg.2 Fg.3 Fg.4 Fi.1 Fi.2 Fi.3 Fi.4 Fs.1 Fs.2 Fs.3 Fs.4 MS Manutenzione Straordinaria RRC Restauro e Risanamento Conservatvo

stco Fg.2 Fg.3 Fg.4 Fi.1 Fi.2 Fi.3 Fi.4 Fs.1 Fs.2 Fs.3 Fs.4 MS Manutenzione Straordinaria RRC Restauro e Risanamento Conservatvo RIC Ristrutturazione edilizia Conservatva che comport, in tut e tre i casi, un sovraccarico sulle fondazioni esistent superiore al 100% Fg.2 Fg.3 Fg.4 Fi.1 Fi.1 Fi.1 Fi.1 Fs.1 Fs.2 Fs.3 Fs.4 RF E RFN Ristrutturazione edilizia Ricostrutva Fg.2 Fg.3 Fg.4 Fi.1 Fi.2 Fi.3 Fi.4 Fs.1 Fs.2 Fs.3 Fs.4 SE Sosttuzione Edilizia Fg.2 Fg.3 Fg.4 Fi.1 Fi.2 Fi.3 Fi.4 Fs.1 Fs.2 Fs.3 Fs.4

Fg.3 Fg.4 Fi.1 Fi.2 Fi.3 Fi.4 Fs.1 Fs.2 Fs.3 Fs.4 SE Sosttuzione Edilizia Fg.2 Fg.3 Fg.4 Fi.1 Fi.2 Fi.3 Fi.4 Fs.1 Fs.2 Fs.3 Fs.4 RU Ristrutturazione Urbanistca Fg.2 Fg.3 Fg.4 Fi.1 Fi.2 Fi.3 Fi.4 Fs.1 Fs.2 Fs.3 Fs.4 NE, IP.2 e IP.3 Nuova Edifcazione anche di pertnenze RCD Ricostruzione di edifci o part di essi Fg.2 Fg.3 Fg.4 Fi.1 Fi.2 Fi.3 Fi.4 Fs.1 Fs.2 Fs.3 Fs.4 AV.1 Addizioni Volumetriche su edifci esistent ad un solo piano di tpologia residenziale tramite

2 Fi.3 Fi.4 Fs.1 Fs.2 Fs.3 Fs.4 AV.1 Addizioni Volumetriche su edifci esistent ad un solo piano di tpologia residenziale tramite sopraelevazione non eccedente un ulteriore livello, e comunque senza modifca della sagoma a terra e nel rispetto delle altezze in gronda Fg.2 Fg.3 Fg.4 Fi.1 Fi.1 Fi.1 Fi.1 Fs.1 Fs.2 Fs.3 Fs.4 AV.2 Addizioni Volumetriche fuori sagoma del manufatto preesistente Fg.2 Fg.3 Fg.4 Fi.1 Fi.2 Fi.3 Fi.4 Fs.1 Fs.2 Fs.3 Fs.4 Aree destnate ad ampliament e/o migliorament di

el manufatto preesistente Fg.2 Fg.3 Fg.4 Fi.1 Fi.2 Fi.3 Fi.4 Fs.1 Fs.2 Fs.3 Fs.4 Aree destnate ad ampliament e/o migliorament di sedi stradali esistent e/o realizzazione di nuovi brevi trat di viabilità di ingresso/accesso, nuova viabilità forestale e antncendio Fg.1 Fg.2 Fg.3 Fi.1 Fi.1 Fi.1 Fi.1 Fs.1 Fs.1 Fs.2 Fs.3 Nuova viabilità°, sottopassi°, piazze, nuovi parcheggi° e/o ampliament e/o adeguament di strade e parcheggi esistent° Fg.2 Fg.3 Fg.4 Fi.1 Fi.2 Fi.3 Fi.4 Fs.1 Fs.2 Fs.3 Fs.4

parcheggi° e/o ampliament e/o adeguament di strade e parcheggi esistent° Fg.2 Fg.3 Fg.4 Fi.1 Fi.2 Fi.3 Fi.4 Fs.1 Fs.2 Fs.3 Fs.4 Percorsi pedonali, ciclabili° e ippovie Fg.2 Fg.3 Fg.3 Fi.1 Fi.2 Fi.3 Fi.4 Fs.1 Fs.2 Fs.3 Fs.3 Parchi e giardini pubblici Fg.2 Fg.3 Fg.3 Fi.1 Fi.2 Fi.3 Fi.4 Fs.1 Fs.1 Fs.1 Fs.1 Nuovi annessi, garage, box auto, piscine nelle aree rurali Fg.2 Fg.3 Fg.4 Fi.1 Fi.2 Fi.3 Fi.4 Fs.1 Fs.2 Fs.3 Fs.4 Box cavalli, stalle, serre, deposit all'aperto (esclusi

nelle aree rurali Fg.2 Fg.3 Fg.4 Fi.1 Fi.2 Fi.3 Fi.4 Fs.1 Fs.2 Fs.3 Fs.4 Box cavalli, stalle, serre, deposit all'aperto (esclusi locali di servizio , manufat precari Fg.2 Fg.3 Fg.4 Fi.1 Fi.2 Fi.3 Fi.4 Fs.1 Fs.2 Fs.3 Fs.4 Ret tecnologiche interrate (acquedot, fognature, elettrodot, gasdot Fg.2 Fg.3 Fg.4 Fi.1 Fi.1 Fi.1 Fi.1 Fs.1 Fs.2 Fs.3 Fs.4 Impiant per la produzione di energia da font rinnovabili°, impiant di telecomunicazioni, impiant per il trattamento della risorsa idrica° e per la

duzione di energia da font rinnovabili°, impiant di telecomunicazioni, impiant per il trattamento della risorsa idrica° e per la depurazione°, elettrodot° Fg.2 Fg.3 Fg.4 Fi.1 Fi.2 Fi.3 Fi.4 Fs.1 Fs.2 Fs.3 Fs.4 Invasi arginat di cui al punto 5 dell’art. 1 della L.R. n. 64/2009 Fg.2 Fg.3 Fg.4 Fi.1 Fi.2 Fi.3 Fi.4 Fs.1 Fs.2 Fs.3 Fs.4 Giardini, ort e coltvazioni a carattere amatoriale, compresa installazione di manufat agricoli reversibili Fg.1 Fg.1 Fg.2 Fi.1 Fi.1 Fi.1 Fi.1 Fs.1 Fs.1 Fs.1 Fs.1

attere amatoriale, compresa installazione di manufat agricoli reversibili Fg.1 Fg.1 Fg.2 Fi.1 Fi.1 Fi.1 Fi.1 Fs.1 Fs.1 Fs.1 Fs.1 Coltvazioni specializzate con moviment di terra e sistemazioni idraulico-agrarie Fg.2 Fg.3 Fg.4 Fi.1 Fi.2 Fi.3 Fi.4 Fs.1 Fs.1 Fs.1 Fs.1

• carte della pericolosità del Piano Strutturale (Af.7; Af.8; Af.9 - ° realizzabili alle condizioni di cui all’art. 13 della L.R. n. 41/2018           Norme Tecniche di Attuazione         pag 10 di 192 PIANO OPERATIVO PRATO

                    Titolo III - Fatbilità    7. Per gli intervent sogget a piano attuatvo ed a permesso di costruire convenzionato, le condizioni di fatbilità sono defnite nell’elaborato 12.1 “Aree di Trasformazione – Fatbilità idraulica, geologica e sismica” che contene specifche schede relatve a ciascun intervento di trasformazione. Ciascuna “scheda di fatbilità” individua la categoria di fatbilità dei diversi intervent previst, con riferimento alle

rmazione. Ciascuna “scheda di fatbilità” individua la categoria di fatbilità dei diversi intervent previst, con riferimento alle condizioni di pericolosità geologica, idraulica e sismica del contesto ambientale in cui si inseriscono. 8. Ai fni di una più agevole e precisa defnizione delle condizioni di attuazione delle previsioni urbanistco-edilizie e/o infrastrutturali del Piano Operatvo, delle indagini di approfondimento da

di attuazione delle previsioni urbanistco-edilizie e/o infrastrutturali del Piano Operatvo, delle indagini di approfondimento da effettuare a livello attuatvo ed edilizio e delle opere necessarie per il superamento delle problematche individuate in relazione agli aspet geologici, idraulici e sismici, le categorie di fatbilità degli intervent sono suddivise e differenziate in fatbilità geologica (Fg , fatbilità idraulica (Fi , fatbilità sismica (Fs . Art. 12 Fatbilità geologica (Fg

e e differenziate in fatbilità geologica (Fg , fatbilità idraulica (Fi , fatbilità sismica (Fs . Art. 12 Fatbilità geologica (Fg

1. Fatbilità limitata (Fg.4 Le previsioni soggette a fatbilità geologica limitata sono attuabili solo a seguito della preventva realizzazione di intervent di consolidamento, bonifca, protezione e sistemazione dei dissest individuat, defnit già a livello di Piano Operatvo sulla base di idonei studi geologici, sismici e geotecnici fnalizzat

dissest individuat, defnit già a livello di Piano Operatvo sulla base di idonei studi geologici, sismici e geotecnici fnalizzat alla verifca delle effetve condizioni di stabilità. L'eventuale attuazione di intervent a fatbilità limitata, ad oggi non previst dal Piano Operatvo, è subordinata al rispetto dei criteri generali di fatbilità di cui al punto 3.2.1. delle Diretve allegate al D.P.G.R. n. 53/R/11. Gli intervent sul patrimonio edilizio esistente

fatbilità di cui al punto 3.2.1. delle Diretve allegate al D.P.G.R. n. 53/R/11. Gli intervent sul patrimonio edilizio esistente in aree a pericolosità geologica molto elevata (G.4 sono comunque subordinat all’esito di idonei studi geologici, sismici e geotecnici fnalizzat alla verifca delle effetve condizioni di stabilità del luogo di intervento ed alla preventva realizzazione dei necessari intervent di messa in sicurezza. Quest ultmi

di stabilità del luogo di intervento ed alla preventva realizzazione dei necessari intervent di messa in sicurezza. Quest ultmi non dovranno né pregiudicare le condizioni di stabilità nelle aree adiacent, nè limitare la possibilità di realizzare intervent defnitvi di stabilizzazione dei fenomeni franosi, oltre a consentre la manutenzione delle opere di messa in sicurezza. In presenza di intervent di messa in sicurezza dovranno essere

re a consentre la manutenzione delle opere di messa in sicurezza. In presenza di intervent di messa in sicurezza dovranno essere predispost ed atvat gli opportuni sistemi di monitoraggio in relazione alla tpologia del dissesto. L’avvenuta messa in sicurezza conseguente la realizzazione ed il collaudo delle opere di consolidamento, gli esit positvi del sistema di monitoraggio atvato e la delimitazione delle aree risultant in sicurezza

pere di consolidamento, gli esit positvi del sistema di monitoraggio atvato e la delimitazione delle aree risultant in sicurezza devono essere certfcat. Relatvamente agli intervent per i quali sia dimostrato il non aggravio delle condizioni di instabilità dell'area, nel ttolo abilitatvo all'atvità edilizia è dato atto della sussistenza dei seguent criteri: a previsione, ove necessario, di intervent mirat a tutelare la pubblica incolumità, a ridurre la

ussistenza dei seguent criteri: a previsione, ove necessario, di intervent mirat a tutelare la pubblica incolumità, a ridurre la vulnerabilità delle opere esposte mediante consolidamento o misure di protezione delle strutture per ridurre l'enttà di danneggiamento; b installazione di sistemi di monitoraggio per tenere sotto controllo l'evoluzione del fenomeno. 2. Fatbilità condizionata (Fg.3 Le previsioni soggette a fatbilità geologica condizionata sono attuabili solo a seguito di specifci studi

ità condizionata (Fg.3 Le previsioni soggette a fatbilità geologica condizionata sono attuabili solo a seguito di specifci studi geologici, idrogeologici e geotecnici fnalizzat alla verifca delle effetve condizioni di stabilità del contesto locale, da elaborare già a livello di piano attuatvo e di permesso di costruire convenzionato o, in loro assenza, in sede di predisposizione del progetto edilizio, che individuino la necessità o meno di

ruire convenzionato o, in loro assenza, in sede di predisposizione del progetto edilizio, che individuino la necessità o meno di realizzare preventvamente e/o contestualmente all’intervento le eventuali opere di messa in sicurezza che risulteranno necessarie. Queste ultme non dovranno pregiudicare le condizioni di stabilità nelle aree adiacent e non dovranno limitare la possibilità di realizzare intervent defnitvi di stabilizzazione e

ni di stabilità nelle aree adiacent e non dovranno limitare la possibilità di realizzare intervent defnitvi di stabilizzazione e prevenzione dei fenomeni, consentendone la manutenzione. In presenza di intervent di messa in sicurezza dovranno essere predispost ed atvat gli opportuni sistemi di monitoraggio in relazione alla tpologia del dissesto. L’avvenuta messa in sicurezza conseguente la realizzazione ed il collaudo delle

oraggio in relazione alla tpologia del dissesto. L’avvenuta messa in sicurezza conseguente la realizzazione ed il collaudo delle opere di consolidamento, gli esit positvi del sistema di monitoraggio atvato e la delimitazione delle aree risultant in sicurezza, devono essere certfcat. 3. Fatbilità con normali vincoli (Fg.2 Le previsioni soggette a fatbilità geologica con normali vincoli sono attuabili a seguito della

bilità con normali vincoli (Fg.2 Le previsioni soggette a fatbilità geologica con normali vincoli sono attuabili a seguito della effettuazione, a livello esecutvo, dei normali studi geologico-tecnici previst dalla normatva vigente in           Norme Tecniche di Attuazione         pag 11 di 192 PIANO OPERATIVO PRATO

                    Titolo III - Fatbilità    materia, in partcolare il D.P.G.R. n. 36/R/09 e il D.M. 17 gennaio 2018 (NTC 2018 , fnalizzat anche alla verifca del non aggravio dei processi geomorfologici eventualmente present nell’area di intervento. 4. Fatbilità senza partcolari limitazioni (Fg.1 L’attuazione delle previsioni a fatbilità geologica senza partcolari limitazioni non necessita di specifche verifche geologiche e/o geognostche. Art. 13 Fatbilità idraulica (Fi

ica senza partcolari limitazioni non necessita di specifche verifche geologiche e/o geognostche. Art. 13 Fatbilità idraulica (Fi

1. Ai fni della defnizione delle condizioni di fatbilità idraulica per opere per la gestone del rischio di alluvioni fnalizzate al raggiungimento almeno di un livello di rischio medio R2 così come defnito al comma m , punto 1 dell’art. 2 della L.R. n. 41/2018, si devono intendere quelle opere di cui all’art. 8

R2 così come defnito al comma m , punto 1 dell’art. 2 della L.R. n. 41/2018, si devono intendere quelle opere di cui all’art. 8 commi a, b, c, d della L.R. n. 41/2018, così come defnite all’art. 2 della stessa legge regionale, che permettono di intervenire sul patrimonio edilizio esistente e di realizzare nuove edifcazioni senza comportare un aggravio delle condizioni di rischio in altre aree. 2. Per tut gli intervent urbanistco-edilizi caratterizzat da condizioni di pericolosità idraulica elevata

rischio in altre aree. 2. Per tut gli intervent urbanistco-edilizi caratterizzat da condizioni di pericolosità idraulica elevata (I.3 e molto elevata (I.4 la sicurezza idraulica è perseguita con riferimento allo scenario per alluvioni poco frequent (TR = 200 anni individuato con la “Carta dei battent idraulici" (tavola Af.10 , con la “Carta della magnitudo idraulica e delle aree presidiate da sistemi arginali” (tavola Af.13 e con la “Carta

avola Af.10 , con la “Carta della magnitudo idraulica e delle aree presidiate da sistemi arginali” (tavola Af.13 e con la “Carta dei ristagni con TR 200 anni relatva al retcolo di drenaggio delle acque basse del Comune di Prato” (Tavola IDRA10 dello studio idrologico-idraulico . 3. Le opere di regimazione idraulica le cui aree destnate alla realizzazione sono individuate nella “Carta della pericolosità idraulica” (Tavola Af.9 costtuiscono le opere idrauliche di cui al comma a e b del

o individuate nella “Carta della pericolosità idraulica” (Tavola Af.9 costtuiscono le opere idrauliche di cui al comma a e b del punto 1 dell’art. 8 della L.R. n. 41/2018 da defnire e dimensionare in riferimento alle indicazioni contenute negli studi idrologico-idraulici di supporto al Piano Operatvo. 4. Tut gli intervent di nuova edifcazione o sul patrimonio edilizio esistente condizionat alla realizzazione delle “opere di sopraelevazione” e/o di “difesa locale” (opere di cui ai comma c e d del

sistente condizionat alla realizzazione delle “opere di sopraelevazione” e/o di “difesa locale” (opere di cui ai comma c e d del punto 1 dell’art. 8 della L.R. n. 41/2018 la cui funzione è quella di ridurre la vulnerabilità degli element espost all’evento alluvionale conseguendo la classe di rischio medio R2 mediante il rialzamento del piano di calpesto ad una quota superiore al battente idraulico, dovranno tener conto di un franco di

mediante il rialzamento del piano di calpesto ad una quota superiore al battente idraulico, dovranno tener conto di un franco di sicurezza pari a 30 cm per battent non superiori a 50 cm; 40 cm per battent compresi tra 50 e 100 cm; 50 cm per battent superiori al metro. Indipendentemente dall’enttà del battente, per la realizzazione di volumi interrat, ove consentt, si adotterà un franco di sicurezza pari a 50 cm da applicare alla quota della soglia di ingresso.

volumi interrat, ove consentt, si adotterà un franco di sicurezza pari a 50 cm da applicare alla quota della soglia di ingresso. 5. Nelle aree dove si è valutata la possibilità del verifcarsi di ristagni di acqua dovut alla difcoltà di drenaggio delle acque meteoriche così come rappresentate nella tavola IDRA10 “Carta dei ristagni con TR 200 anni relatva al retcolo di drenaggio delle acque basse del Comune di Prato”, per tut gli

a IDRA10 “Carta dei ristagni con TR 200 anni relatva al retcolo di drenaggio delle acque basse del Comune di Prato”, per tut gli intervent da realizzare all’interno delle aree I.4 e I.3 di pericolosità idraulica, si dovrà prendere come quota di sicurezza idraulica quella più alta tra l’altezza d’acqua del battente idraulico atteso (tavola Af.10 e l’altezza d’acqua dovuta al ristagno. Rispetto alla quota così individuata si applicherà il franco di sicurezza secondo le modalità di cui al precedente punto 4.

gno. Rispetto alla quota così individuata si applicherà il franco di sicurezza secondo le modalità di cui al precedente punto 4. 6. Nelle aree esterne alle perimetrazioni di pericolosità I.4 e I.3 ma comunque soggette a ristagni dovut alla difcoltà di drenaggio delle acque meteoriche individuate nella tavola IDRA10 “Carta dei ristagni con TR 200 anni relatva al retcolo di drenaggio delle acque basse del Comune di Prato”, per la realizzazione

“Carta dei ristagni con TR 200 anni relatva al retcolo di drenaggio delle acque basse del Comune di Prato”, per la realizzazione degli intervent si dovranno adottare le misure di difesa locale di cui al comma p dell’art. 2 della L.R. n. 41/2018. 7. L’insorgenza delle condizioni per l’aggravio del rischio idraulico in altre aree, eventualmente causato dalla realizzazione di un intervento nelle aree a pericolosità da alluvione frequente (I.4 o poco frequente

ventualmente causato dalla realizzazione di un intervento nelle aree a pericolosità da alluvione frequente (I.4 o poco frequente (I.3 , dovrà essere valutato già a livello di piano attuatvo o di permesso di costruire convenzionato o, in loro assenza, in sede di predisposizione del progetto edilizio, con uno studio idraulico di dettaglio che, a partre dagli studi idrologico-idraulici di supporto al Piano Operatvo, prenda in considerazione la

idraulico di dettaglio che, a partre dagli studi idrologico-idraulici di supporto al Piano Operatvo, prenda in considerazione la morfologia dell’area e l’assetto dei nuovi ingombri e/o delle modifche degli ingombri a terra rispetto alla           Norme Tecniche di Attuazione         pag 12 di 192 PIANO OPERATIVO PRATO

                    Titolo III - Fatbilità    velocità e direzione del defusso delle acque ed ai battent attesi. Nel caso si verifchino condizioni di aggravio del rischio idraulico in altre aree dovute alla realizzazione dell’intervento, il superamento delle stesse dovrà essere assicurato mediante la realizzazione delle opere di cui al comma 2 dell’art. 8 della L.R. n. 41/2018.

delle stesse dovrà essere assicurato mediante la realizzazione delle opere di cui al comma 2 dell’art. 8 della L.R. n. 41/2018. 8. Nei casi in cui sia dimostrata la non realizzabilità delle opere di cui al comma 2 dell’art. 8 della L.R. n. 41/2018, ai fni del non aggravio del rischio idraulico in altre aree si potranno adottare, dimostrandone pari efcacia, soluzioni di compensazione idraulica riferite sia alla magnitudo idraulica sia ai volumi di

dottare, dimostrandone pari efcacia, soluzioni di compensazione idraulica riferite sia alla magnitudo idraulica sia ai volumi di acqua spostat dai nuovi ingombri a terra dovut all’intervento. 9. I volumi interrat, nelle aree a pericolosità per alluvioni frequent (I.4 e poco frequent (I.3 possono essere realizzat soltanto alle condizioni indicate ai punt 3, 4, 5 dell’art. 11 della L .R. n. 41/2018. Nelle aree soggette a ristagno dovuto alla difcoltà di drenaggio delle acque meteoriche individuate nella

ella L .R. n. 41/2018. Nelle aree soggette a ristagno dovuto alla difcoltà di drenaggio delle acque meteoriche individuate nella tavola IDRA10 “Carta dei ristagni con TR 200 anni relatva al retcolo di drenaggio delle acque basse del Comune di Prato”, la realizzazione di volumi interrat è condizionata alla realizzazione delle opere idrauliche di cui all’art. 8, comma 1, lett. a , della L.R. n. 41/2018 nel caso in cui l’altezza di ristagno

zazione delle opere idrauliche di cui all’art. 8, comma 1, lett. a , della L.R. n. 41/2018 nel caso in cui l’altezza di ristagno superi i 50 cm e, nel caso in cui l’altezza di ristagno sia inferiore a 50 cm, al non superamento del rischio medio R2 così come defnito al comma m , punto 1 dell’art. 2 della L.R. n. 41/2018. Relatvamente ai volumi interrat esistent, nelle aree a pericolosità per alluvioni frequent (I.4 o poco

2 della L.R. n. 41/2018. Relatvamente ai volumi interrat esistent, nelle aree a pericolosità per alluvioni frequent (I.4 o poco frequent (I.3 , e nelle aree soggette a ristagno, indipendentemente dalla magnitudo idraulica, non sono ammessi né i mutament di destnazione d’uso in funzione residenziale o comunque adibit al pernottamento né i frazionament che comportno la creazione di nuove unità immobiliari con destnazione d’uso residenziale o, comunque, adibite a pernottamento.

t che comportno la creazione di nuove unità immobiliari con destnazione d’uso residenziale o, comunque, adibite a pernottamento. 10. La realizzazione delle infrastrutture lineari o a rete ed il relatvo adeguamento e/o ampliamento nelle aree a pericolosità da alluvione frequente (I.4 e poco frequente (I.3 è disciplinata dall’art. 13 della L .R. n. 41/2018. Le nuove strade pubbliche con le relatve pertnenze possono essere realizzate, indipendentemente dalla

13 della L .R. n. 41/2018. Le nuove strade pubbliche con le relatve pertnenze possono essere realizzate, indipendentemente dalla magnitudo idraulica, nelle aree a pericolosità da alluvione frequente (I.4 , in sopraelevazione e senza aggravio delle condizioni di rischio in altre aree così come indicato ai precedent commi 4, 5, 7, 8 del presente artcolo, e nelle aree a pericolosità da alluvione poco frequente (I.3 , a condizione che sia

edent commi 4, 5, 7, 8 del presente artcolo, e nelle aree a pericolosità da alluvione poco frequente (I.3 , a condizione che sia assicurato il non aggravio delle condizioni di rischio in altre aree, che non sia superato il rischio medio R2, così come defnito al comma m , punto 1 dell’art. 2 della L.R. n. 41/2018, e che siano previste misure preventve, quali dispositvi permanent di informazione del rischio di alluvione e dispositvi di allarme da

siano previste misure preventve, quali dispositvi permanent di informazione del rischio di alluvione e dispositvi di allarme da atvare all’occorrenza, fnalizzate a regolarne l’utlizzo in caso di possibilità del verifcarsi di event alluvionali. I nuovi parcheggi pubblici in superfcie, indipendentemente dalla magnitudo idraulica, possono essere realizzat nelle aree a pericolosità da alluvione frequente (I.4 e poco frequente (I.3 a condizione che sia

ulica, possono essere realizzat nelle aree a pericolosità da alluvione frequente (I.4 e poco frequente (I.3 a condizione che sia assicurato il non aggravio delle condizioni di rischio in altre aree, che non sia superato il rischio medio R2, così come defnito al comma m , punto 1 dell’art. 2 della L.R. n. 41/2018, e che siano previste misure preventve, quali dispositvi permanent di informazione del rischio di alluvione e dispositvi di allarme da

siano previste misure preventve, quali dispositvi permanent di informazione del rischio di alluvione e dispositvi di allarme da atvare all’occorrenza, fnalizzate a regolarne l’utlizzo in caso di possibilità del verifcarsi di event alluvionali. 11. Fatbilità limitata (Fi.4 a È attribuita alle previsioni di intervento ricadent anche parzialmente in aree con pericolosità da alluvione frequente (I.4 . Per tali previsioni gli intervent di nuova costruzione, disciplinat dagli

in aree con pericolosità da alluvione frequente (I.4 . Per tali previsioni gli intervent di nuova costruzione, disciplinat dagli artt. 10, 11 della L.R. n. 41/2018 ad eccezione degli intervent edilizi fuori dal territorio urbanizzato disciplinat dall’art. 16, sono subordinat alla realizzazione di almeno una delle opere idrauliche di cui ai comma a e b del punto 1 dell’art.8 della suddetta legge ed alle opere idrauliche di cui al comma c , nel caso in cui la zona di intervento sia già caratterizzata da una

suddetta legge ed alle opere idrauliche di cui al comma c , nel caso in cui la zona di intervento sia già caratterizzata da una magnitudo idraulica moderata, alle condizioni di cui ai punt 4, 5, 7, 8 del presente artcolo. b Per gli intervent sul patrimonio edilizio esistente disciplinat dall’art. 12 della L.R. n. 41/2018 le opere idrauliche di messa sicurezza di cui al comma c e d del punto 1 dell’art. 8 della suddetta

rt. 12 della L.R. n. 41/2018 le opere idrauliche di messa sicurezza di cui al comma c e d del punto 1 dell’art. 8 della suddetta legge sono defnite e dimensionate alle condizioni di cui ai punt 4, 5, 7, 8 del presente artcolo.           Norme Tecniche di Attuazione         pag 13 di 192 PIANO OPERATIVO PRATO

                    Titolo III - Fatbilità    12. Fatbilità condizionata (Fi.3 a È attribuita alle previsioni di intervento ricadent anche parzialmente in aree con pericolosità da alluvione poco frequente (I.3 . Per tali previsioni gli intervent di nuova costruzione, disciplinat dagli artt. 10 e 11 della L.R. n. 41/2018 ad eccezione degli intervent edilizi fuori dal territorio urbanizzato disciplinat dall’art. 16, sono subordinat alla realizzazione di almeno una delle

ervent edilizi fuori dal territorio urbanizzato disciplinat dall’art. 16, sono subordinat alla realizzazione di almeno una delle opere idrauliche di cui ai comma a , b o c del punto 1 dell’art. 8 della suddetta legge, alle condizioni di cui ai punt 4, 5, 7, 8 del presente artcolo. b Per gli intervent sul patrimonio edilizio esistente disciplinat dall’art .1 2 della L.R. n. 41/2018 le opere idrauliche di messa sicurezza di cui al comma c e d del punto 1 dell’art. 8 della suddetta

t .1 2 della L.R. n. 41/2018 le opere idrauliche di messa sicurezza di cui al comma c e d del punto 1 dell’art. 8 della suddetta legge sono defnite e dimensionate alle condizioni di cui ai punt 4, 5, 7, 8 del presente artcolo. 13. Fatbilità con normali vincoli (Fi.2 Per l’attuazione degli intervent urbanistco-edilizi ed infrastrutturali previst dal Piano Operatvo è necessario rispettare quanto prescritto al successivo art. 19 delle present norme relatvamente alla

previst dal Piano Operatvo è necessario rispettare quanto prescritto al successivo art. 19 delle present norme relatvamente alla mitgazione degli effet indot. dalle nuove realizzazioni al regime dei suoli. Nel caso in cui gli intervent ricadano all’interno delle aree soggette a ristagni dovut alla difcoltà di drenaggio delle acque meteoriche individuate nella tavola del Piano Strutturale IDRA10 “Carta dei ristagni con TR 200 anni

tà di drenaggio delle acque meteoriche individuate nella tavola del Piano Strutturale IDRA10 “Carta dei ristagni con TR 200 anni relatva al retcolo di drenaggio delle acque basse del Comune di Prato” per la realizzazione degli intervent si dovranno adottare le misure di cui al punto 6 del presente artcolo. 14. Fatbilità senza partcolari limitazioni (Fi.1 L’attuazione degli intervent urbanistco-edilizi ed infrastrutturali previs t dal Piano Operatvo non necessita di alcun accorgimento di carattere idraulico.

t urbanistco-edilizi ed infrastrutturali previs t dal Piano Operatvo non necessita di alcun accorgimento di carattere idraulico. Art. 14 Fatbilità sismica (Fs

1. Fatbilità limitata (Fs.4 Le previsioni soggette a fatbilità sismica limitata sono attuabili solo a seguito della preventva realizzazione di intervent di consolidamento, bonifca, protezione e sistemazione delle zone suscetbili di instabilità di versante atve. L'eventuale attuazione di intervent a fatbilità limitata, ad oggi non

one delle zone suscetbili di instabilità di versante atve. L'eventuale attuazione di intervent a fatbilità limitata, ad oggi non previst dal Piano Operatvo, è subordinata al rispetto dei criteri generali di fatbilità di cui al punto 3.5 delle Diretve allegate al D.P.G.R. n. 53/R/11. 2. Fatbilità condizionata (Fs.3 Le previsioni soggette a fatbilità sismica condizionata sono attuabili soltanto a seguito della

2. Fatbilità condizionata (Fs.3 Le previsioni soggette a fatbilità sismica condizionata sono attuabili soltanto a seguito della realizzazione, in sede di piano attuatvo o in sede di predisposizione del progetto edilizio, delle indagini geofsiche e geotecniche per le verifche di sicurezza e per la corretta defnizione dell'azione sismica, indicate per le aree caratterizzate da pericolosità sismica S.3 al punto 3.5 delle Diretve allegate al D.P.G.R. n. 53/R/11.
3. Fatbilità con normali vincoli (Fs.2

e da pericolosità sismica S.3 al punto 3.5 delle Diretve allegate al D.P.G.R. n. 53/R/11. 3. Fatbilità con normali vincoli (Fs.2 Le previsioni soggette a fatbilità sismica con normali vincoli sono attuabili previa realizzazione, a livello esecutvo, dei normali studi geologico-tecnici e sismici previst dalla normatva vigente in materia, in partcolare il D.P.G.R. n. 36/R/09 e il D.M. 17 gennaio 2018 (NTC 2018 . 4. Fatbilità senza partcolari limitazioni (Fs.1

eria, in partcolare il D.P.G.R. n. 36/R/09 e il D.M. 17 gennaio 2018 (NTC 2018 . 4. Fatbilità senza partcolari limitazioni (Fs.1 L’attuazione delle previsioni a fatbilità sismica senza partcolari limitazioni non necessita di partcolari verifche oltre a quelle minime di legge.           Norme Tecniche di Attuazione         pag 14 di 192 PIANO OPERATIVO PRATO

                    Titolo III - Fatbilità    Art. 15 Piano stralcio Assetto Idrogeologico (PAI

1. Le norme di attuazione del PAI, relatvamente alle aree soggette a pericolosità da processi geomorfologici di versante e da frana (P.F.4, P.F.3, P.F.2 sono contenute nel D.P.C.M. 6 Maggio 2005 ed essendo sovraordinate alla normatva regionale si aggiungono a tutte le prescrizioni riportate nel precedente art. 12 del presente Titolo.

ovraordinate alla normatva regionale si aggiungono a tutte le prescrizioni riportate nel precedente art. 12 del presente Titolo. 2. Per tut gli intervent che ricadono all'interno delle zone di pericolosità indicate nella cartografa del PAI rappresentate nella Tavola Af.11 del Piano Strutturale “Carta del PAI/PGRA”, oltre alle condizioni di fatbilità contenute al precedente art. 12 del presente Titolo si applicano le prescrizioni di cui all'art. 10

alle condizioni di fatbilità contenute al precedente art. 12 del presente Titolo si applicano le prescrizioni di cui all'art. 10 per le zone P.F.4 e all'art. 11 per le zone P.F.3 delle norme di attuazione del PAI. Per tutte le altre zone caratterizzate da pericolosità da frana media e moderata (P.F.2 si applicano le norme di cui al precedente art. 12 del presente Titolo. 3. Nell'applicazione dei due dispost normatvi, laddove si confguri una sovrapposizione delle

edente art. 12 del presente Titolo. 3. Nell'applicazione dei due dispost normatvi, laddove si confguri una sovrapposizione delle prescrizioni, sono da applicare le norme più restritve. Art. 16 Piano di Gestone del Rischio Alluvioni (PGRA

1. La disciplina di piano del PGRA, relatvamente alle aree a pericolosità da alluvione è contenuta nella Del.C.I. n. 235 del 3 marzo 2016 ed essendo sovraordinata alla normatva regionale si aggiunge a tutte le prescrizioni riportate nel precedente art. 13.

arzo 2016 ed essendo sovraordinata alla normatva regionale si aggiunge a tutte le prescrizioni riportate nel precedente art. 13. 2. All'interno delle aree classifcate in classe di pericolosità P3, P2 e P1, rappresentate come proposta di modifca nella Tavola Af.11 del Piano Strutturale “Carta del PAI/PGRA” e corrispondent, rispetvamente, alle classi di pericolosità I.4, I.3 e I.2 della disciplina regionale (D.P.G.R. n. 53/R/11 , oltre alle condizioni

ispetvamente, alle classi di pericolosità I.4, I.3 e I.2 della disciplina regionale (D.P.G.R. n. 53/R/11 , oltre alle condizioni di fatbilità idraulica contenute nel precedente art. 13 si applicano le condizioni di gestone del rischio idraulico disciplinate negli artt. 7, 8 e 9 delle norme del PGRA. 3. Nell'applicazione dei due dispost normatvi, laddove si confguri una sovrapposizione delle prescrizioni, sono da applicare quelle più restritve.

ne dei due dispost normatvi, laddove si confguri una sovrapposizione delle prescrizioni, sono da applicare quelle più restritve. Capo II – Indirizzi per la tutela e la valorizzazione delle risorse ambientali Art. 17 Disposizioni generali

1. Il presente Capo detta disposizioni volte a perseguire la tutela dell'integrità fsica del territorio in ragione delle condizioni di fragilità ambientale, le quali defniscono le condizioni alle trasformazioni da

ica del territorio in ragione delle condizioni di fragilità ambientale, le quali defniscono le condizioni alle trasformazioni da rispettare nella redazione dei piani attuatvi, dei permessi di costruire convenzionat e degli intervent diret, nonché degli altri at comunali di governo del territorio e dei proget relatvi alle trasformazioni del territorio. Esse prevalgono su tutte le altre disposizioni contenute nelle present norme e

roget relatvi alle trasformazioni del territorio. Esse prevalgono su tutte le altre disposizioni contenute nelle present norme e condizionano, di conseguenza, la fatbilità degli intervent edilizi, urbanistci e/o di trasformazione territoriale. 2. La valutazione in termini complessivi degli effet ambientali degli intervent di trasformazione e/o di riqualifcazione individuat dal Piano Operatvo è contenuta nell’elaborato “Rapporto Ambientale”.

tervent di trasformazione e/o di riqualifcazione individuat dal Piano Operatvo è contenuta nell’elaborato “Rapporto Ambientale”. 3. Nelle schede di trasformazione di cui all’elaborato 13.4 “Rapporto Ambientale_ Dossier Prescritvo”, riferite ai principali intervent di trasformazione e/o di riqualifcazione degli asset insediatvi previst dal Piano Operatvo, sono indicate le specifche prescrizioni per la valutazione degli effet ambientali da

sset insediatvi previst dal Piano Operatvo, sono indicate le specifche prescrizioni per la valutazione degli effet ambientali da eseguirsi in sede di redazione del progetto, nonché per la realizzazione dei necessari intervent di mitgazione, con riferimento alle disposizioni generali di seguito elencate. Tali prescrizioni sono formulate, ove necessario, anche per intervent non ricompresi nelle previsioni dell’attuale piano e

cate. Tali prescrizioni sono formulate, ove necessario, anche per intervent non ricompresi nelle previsioni dell’attuale piano e pertanto facent parte dell’elenco delle Aree di Trasformazione o dei piani di recupero specifcatamente valutat.           Norme Tecniche di Attuazione         pag 15 di 192 PIANO OPERATIVO PRATO

                    Titolo III - Fatbilità    4. Per i criteri e le modalità di applicazione dei procediment di verifca di assoggettabilità a VAS e di VAS, si rimanda alla L.R. n. 10/2010 e ss.mm.ii. e alla normatva nazionale di riferimento D.Lgs. n. 152/2006 e ss.mm.ii. Nel rispetto di quanto disposto dall'art. 5-bis della L.R. n. 10/2010 e ss.mm.ii., in applicazione del principio di non duplicazione delle valutazioni non sono sottopost a VAS né a verifca di

0/2010 e ss.mm.ii., in applicazione del principio di non duplicazione delle valutazioni non sono sottopost a VAS né a verifca di assoggettabilità i piani attuatvi di cui all'art. 107 della L.R. n. 65/2014, nonché i piani di livello attuatvo comunque denominat, che non comportano variant al presente Piano Operatvo. Art. 18 Fasce di rispetto e tutela dei corsi d’acqua

1. Tut i corsi d'acqua del retcolo idrografco delle acque superfciali defnito ai sensi della L.R. n.

e tutela dei corsi d’acqua

1. Tut i corsi d'acqua del retcolo idrografco delle acque superfciali defnito ai sensi della L.R. n. 79/2012 sono sogget alle disposizioni del presente artcolo, fatta salva la competenza del Genio Civile Valdarno centrale e tutela dell’acqua al rilascio di at di autorizzazione o concessione idraulica.
2. Su ambedue le sponde dei corsi d’acqua è isttuita una fascia di rispetto pari a un minimo di 10 m dal

concessione idraulica. 2. Su ambedue le sponde dei corsi d’acqua è isttuita una fascia di rispetto pari a un minimo di 10 m dal piede esterno dell’argine o, nel caso di corsi d’acqua non arginat, dal ciglio di sponda. 3. La fascia di rispetto dei corsi d’acqua, oltre a garantre la conservazione delle funzioni biologiche caratteristche dell’ambito ripariale, assicura la piena efcienza delle sponde e la funzionalità delle opere idrauliche facilitandone le operazioni di manutenzione.

e, assicura la piena efcienza delle sponde e la funzionalità delle opere idrauliche facilitandone le operazioni di manutenzione. 4. All’interno della fascia di rispetto dei corsi d’acqua, che comprende anche le sponde interne e l’alveo, fatta salva la disciplina di cui al R.D. n. 523/1904, all’art. 3 della L.R. n. 41/2018 e al D.P.G.R. n. 42/R/18, sono vietat: a qualsiasi tpo di edifcazione, comprese le recinzioni, fat salvi i manufat di cui all'art. 137 della

. n. 42/R/18, sono vietat: a qualsiasi tpo di edifcazione, comprese le recinzioni, fat salvi i manufat di cui all'art. 137 della L.R. n. 65/2014; sono consentt solamente intervent di sistemazione a verde, con percorsi pedonali e ciclabili, ma senza attrezzature fsse; b ogni tpo di impianto tecnologico, salvo le opere atnent alla corretta regimazione dei corsi d‘acqua, alla regolazione del defusso di magra e di piena, alle derivazioni e alle captazioni per

corretta regimazione dei corsi d‘acqua, alla regolazione del defusso di magra e di piena, alle derivazioni e alle captazioni per approvvigionamento idrico e al trattamento delle acque refue, nonché le opere necessarie all’attraversamento viario e all’organizzazione di percorsi ciclopedonali e/o ippici e funzionali alle pratche agricole meccanizzate; c i moviment di terra che alterino in modo sostanziale e/o stabilmente il proflo del terreno con

pratche agricole meccanizzate; c i moviment di terra che alterino in modo sostanziale e/o stabilmente il proflo del terreno con la sola eccezione di quelli connessi ai proget di recupero ambientale; d ogni immissione di refui non depurat, mentre sono ammessi solo gli intervent volt al disinquinamento, al miglioramento della vegetazione riparia, al miglioramento del regime idraulico (quale la pulizia dell’alveo .

isinquinamento, al miglioramento della vegetazione riparia, al miglioramento del regime idraulico (quale la pulizia dell’alveo . 5. All’interno della fascia di rispetto dei corsi d’acqua i nuovi intervent e gli intervent sul patrimonio edilizio esistente, sulle infrastrutture a sviluppo lineare esistent, sui parcheggi pubblici e privat sono disciplinat dall’art. 3 della L.R. n. 41/2018. Art. 19 Intervent su suolo e sottosuolo e sui corsi d’acqua

ubblici e privat sono disciplinat dall’art. 3 della L.R. n. 41/2018. Art. 19 Intervent su suolo e sottosuolo e sui corsi d’acqua

1. Ai fni della riduzione degli effet dell’impermeabilizzazione del suolo tut i tpi di impiant artfciali dovranno essere realizzat in modo da non alterare la funzionalità idraulica del contesto in cui si inseriscono garantendo il mantenimento dell’efcienza della rete di convogliamento e di recapito delle

ica del contesto in cui si inseriscono garantendo il mantenimento dell’efcienza della rete di convogliamento e di recapito delle acque superfciali. I proget relatvi alla realizzazione delle sistemazioni esterne, dei parcheggi, della viabilità e dei rilevat dovranno essere tesi ad evitare l’ulteriore impermeabilizzazione superfciale anche ai sensi delle disposizioni per la qualità degli insediament di cui all'art. 62, comma e , della L.R. n.

zione superfciale anche ai sensi delle disposizioni per la qualità degli insediament di cui all'art. 62, comma e , della L.R. n. 65/2014 (D.P.G.R. n. 32/R del 5 luglio 2017 . Nella realizzazione di nuovi edifci e negli ampliament di edifci esistent comportant incremento della superfcie coperta per quanttà pari o superiori a 500 mq, dovranno essere previst impiant di laminazione per lo stoccaggio temporaneo delle acque meteoriche

tà pari o superiori a 500 mq, dovranno essere previst impiant di laminazione per lo stoccaggio temporaneo delle acque meteoriche dilavant il cui volume sarà dimensionato in relazione alla variazione del coefciente di de fusso (C indotta dalle nuove superfci impermeabili e/o semipermeabili (nuove superfci coperte, piazzali, strade,           Norme Tecniche di Attuazione         pag 16 di 192 PIANO OPERATIVO PRATO

                    Titolo III - Fatbilità    parcheggi rispetto all'uso del suolo esistente. In partcolare, ai fni del calcolo dei volumi di acqua intercettat, si assumerà un'altezza di pioggia pari a 90 mm. per ogni metro quadrato di nuova superfcie ed un coefciente di defusso C pari a 0,4 per le aree semipermeabili e C pari a 1 per le aree impermeabili da confrontare con un coefciente C pari a 0,1 per le aree permeabili. Nel caso sia previsto

C pari a 1 per le aree impermeabili da confrontare con un coefciente C pari a 0,1 per le aree permeabili. Nel caso sia previsto un accumulo delle acque meteoriche direttamente in aree permeabili, dovranno essere adeguatamente gestte le acque potenzialmente contaminate. 2. Regimazione delle acque supericiali incanalate: le nuove opere di regimazione idraulica (briglie, traverse, argini, difese spondali previste per i corsi d’acqua (naturali e artfciali saranno fnalizzate al

e idraulica (briglie, traverse, argini, difese spondali previste per i corsi d’acqua (naturali e artfciali saranno fnalizzate al riassetto dell’equilibrio idrogeologico, al ripristno della funzionalità della rete del defusso superfciale, alla messa in sicurezza dei manufat e delle strutture, alla rinaturalizzazione spontanea, al miglioramento generale della qualità ecobiologica e al favorimento della fruizione pubblica. Esse

naturalizzazione spontanea, al miglioramento generale della qualità ecobiologica e al favorimento della fruizione pubblica. Esse dovranno essere concepite privilegiando, laddove possibile, le tecniche costrutve proprie dell’ingegneria naturalistca. 3. Canalizzazioni agricole: tut gli intervent che coinvolgono part di terreno agricolo dovranno essere volt al mantenimento dell’efcienza delle canalizzazioni, provvedendo, in ogni caso, al ripristno della

agricolo dovranno essere volt al mantenimento dell’efcienza delle canalizzazioni, provvedendo, in ogni caso, al ripristno della loro funzionalità laddove questa risult essere stata manomessa dagli intervent precedent. Non è consentto interrompere la contnuità del defusso nei fossi e nei canali di scolo delle aree agricole senza prevedere un nuovo e/o diverso recapito per le acque di scorrimento intercettate e/o deviate dalla sede

elle aree agricole senza prevedere un nuovo e/o diverso recapito per le acque di scorrimento intercettate e/o deviate dalla sede originaria. Le atvità agricolo-forestali dovranno garantre la corretta regimazione delle acque superfciali in modo da limitare l’azione erosiva sul suolo da parte delle acque di scorrimento superfciale. A tale scopo si dovranno adottare e mantenere in efcienza sistemazioni idrauliche adeguate alle pratche agricole in uso.

fciale. A tale scopo si dovranno adottare e mantenere in efcienza sistemazioni idrauliche adeguate alle pratche agricole in uso. 4. Intubament: sono vietat gli intubament e tutte le operazioni che possono portare all’interramento dei fossi quando non si realizzi un nuovo percorso e un nuovo recapito che garantsca il regolare defusso delle acque superfciali. La gestone dei trat copert dei corsi d’acqua è disciplinata dall’art. 6 della L.R. n. 41/2018.

defusso delle acque superfciali. La gestone dei trat copert dei corsi d’acqua è disciplinata dall’art. 6 della L.R. n. 41/2018. 5. Sistema idrogeologico: allo scopo di salvaguardare il sistema idrogeologico, per qualunque intervento che provochi consistent variazioni morfologiche del suolo diverse dalle tradizionali lavorazioni agricole, comportant sostanziali moviment di terra, rialzament o variazioni di quota e/o modifche signifcatve

ionali lavorazioni agricole, comportant sostanziali moviment di terra, rialzament o variazioni di quota e/o modifche signifcatve della rete dei fossi o canali esistent, dovrà essere opportunamente verifcata, mediante analisi e studi specifci, la relatva ricaduta sull’assetto idrogeologico e sulla capacità di permeabilità del suolo. Qualora tale verifca risult positva, l’intervento dovrà prevedere opportune opere di compensazione anche

permeabilità del suolo. Qualora tale verifca risult positva, l’intervento dovrà prevedere opportune opere di compensazione anche mediante la realizzazione di opere di raccolta temporanea delle acque. Della presente disposizione dovrà essere tenuto conto ai fni del rilascio dell’autorizzazione ai sensi della Norma n. 13 - salvaguardia dei suoli e del retiolo idrauliio minore del Piano Stralcio Rischio Idraulico (D.P.C.M. 5 novembre 1999 dell’Autorità di Bacino del Fiume Arno.

retiolo idrauliio minore del Piano Stralcio Rischio Idraulico (D.P.C.M. 5 novembre 1999 dell’Autorità di Bacino del Fiume Arno. 6. Stabilità dei versant collinari e dei riport articiali : i terrazzament dei versant collinari nei terreni destnat ad atvità agricole dovranno essere mantenut nella loro piena efcienza mediante opportune opere di ripristno delle part lesionate e di manutenzione delle opere di drenaggio delle acque

piena efcienza mediante opportune opere di ripristno delle part lesionate e di manutenzione delle opere di drenaggio delle acque superfciali. La realizzazione dei muri di sostegno delle terre comporta opportune indagini geologiche sulla base delle indicazioni della normatva vigente. In partcolare la caratterizzazione geotecnica dell’area di infuenza dovrà essere adeguata all’enttà e al tpo di intervento previsto in relazione ai

ratterizzazione geotecnica dell’area di infuenza dovrà essere adeguata all’enttà e al tpo di intervento previsto in relazione ai connotat geomorfologici e idrogeologici della zona ed alla presenza di fabbricat e manufat che possano risentre degli effet della nuova opera. Per i muri di sostegno sui versant dovrà essere valutata la stabilità generale della pendice nella confgurazione originaria e nella confgurazione conseguente alla

dovrà essere valutata la stabilità generale della pendice nella confgurazione originaria e nella confgurazione conseguente alla realizzazione dell’intervento. Le nuove strutture di contenimento dovranno essere provviste di opere di drenaggio tali da assicurare il mantenimento di una capacità drenante che non determini sovrapressioni sulle strutture e sulle opere connesse. In nessun caso la messa in opera di una struttura di sostegno

n determini sovrapressioni sulle strutture e sulle opere connesse. In nessun caso la messa in opera di una struttura di sostegno potrà provocare l’alterazione del regime superfciale delle acque e/o un aumento dell’infltrazione. È vietato coltvare e/o impiantare ort sulle scarpate dei rilevat stradali e sulle strutture arginali dei corsi d’acqua. Le lavorazioni agricole adiacent a tali manufat dovranno interrompersi a una distanza non inferiore ai 4 m dalla base degli stessi.

lavorazioni agricole adiacent a tali manufat dovranno interrompersi a una distanza non inferiore ai 4 m dalla base degli stessi.           Norme Tecniche di Attuazione         pag 17 di 192 PIANO OPERATIVO PRATO

                    Titolo III - Fatbilità    7. Infrastruture viarie: i rilevat delle infrastrutture viarie non potranno in nessun caso alterare il corso delle acque superfciali incanalate. Allo scopo di assicurare il collegamento monte-valle delle acque di scorrimento superfciale si dovranno prevedere opportune “luci” di passaggio appositamente aperte nella struttura del rilevato. I sottopassi e le bot per l’attraversamento dei fossi da parte della rete viaria

ositamente aperte nella struttura del rilevato. I sottopassi e le bot per l’attraversamento dei fossi da parte della rete viaria dovranno essere dimensionat in modo da evitarne il restringimento della sezione di defusso e da permettere la manutenzione periodica. L’allontanamento delle acque piovane dai piani viari dovrà avvenire recapitando le stesse direttamente alla rete idrografca con apposit manufat di raccolta messi

ane dai piani viari dovrà avvenire recapitando le stesse direttamente alla rete idrografca con apposit manufat di raccolta messi in opera con funzionalità anterosiva. Per le strade sterrate e/o non asfaltate, la viabilità poderale ed i senteri si dovrà prevedere la realizzazione di sciacqui laterali sistemat in modo da evitare l’innesco di fenomeni di erosione incanalata nei terreni di sgrondo adiacent. 8. Sbancament, scavi e rinterri: tut gli sbancament e gli scavi in terreno sciolto e/o lapideo che

terreni di sgrondo adiacent. 8. Sbancament, scavi e rinterri: tut gli sbancament e gli scavi in terreno sciolto e/o lapideo che comportno modifcazioni permanent e rilevant della morfologia del terreno dovranno essere provvist, a monte degli stessi, di adeguate opere di drenaggio per la raccolta e il convogliamento delle acque meteoriche nella rete di scolo esistente. Il rinterro degli scavi e/o degli sbancament dovrà assicurare il

gliamento delle acque meteoriche nella rete di scolo esistente. Il rinterro degli scavi e/o degli sbancament dovrà assicurare il ripristno della morfologia originaria e delle condizioni di stabilità delle paret naturali, utlizzando materiali terrigeni simili a quelli esistent in loco adeguatamente compattat e addensat, anche mediante tecniche di rinaturalizzazione guidata. 9. Ret interrate: la messa in opera degli impiant tecnologici a rete dovrà evitare, di norma, la variazione

alizzazione guidata. 9. Ret interrate: la messa in opera degli impiant tecnologici a rete dovrà evitare, di norma, la variazione e/o l’alterazione del retcolo di defusso delle acque superfciali. Qualora l’intervento preveda modifche al percorso delle acque di scorrimento superfciale si dovrà individuare una nuova via di defusso, di sicuro recapito, che non comport concentrazioni e ristagni di acque nelle aree di intervento e in quelle limitrofe.

defusso, di sicuro recapito, che non comport concentrazioni e ristagni di acque nelle aree di intervento e in quelle limitrofe. 10. Fognature: tut gli intervent sulla rete fognante dovranno evitare gli effet negatvi dovut all’infltrazione delle acque refue sia sulla stabilità del terreno sia sulla qualità delle acque di falda. Art. 20 Salvaguardia della qualità delle acque sotterranee

1. Fatta salva la normatva del Piano Stralcio Bilancio Idrico (PSBI dell’Autorità di Bacino del Fiume Arno

lle acque sotterranee

1. Fatta salva la normatva del Piano Stralcio Bilancio Idrico (PSBI dell’Autorità di Bacino del Fiume Arno ed il Piano di Tutela della Regione Toscana (PRTA , la Tavola Af.12 del Piano Strutturale “Carta delle problematche idrogeologiche” individua different areali all’interno dei quali è opportuno attuare azioni di tutela e di salvaguardia delle acque sotterranee rispetto alla possibilità di inquinamento. In riferimento

uno attuare azioni di tutela e di salvaguardia delle acque sotterranee rispetto alla possibilità di inquinamento. In riferimento anche all'art. 24 delle norme di attuazione del PTC e sulla base di valutazioni sulle caratteristche di permeabilità del substrato litologico e sulla presenza di punt di emergenza naturale delle acque sotterranee, sono state individuate quattro classi di vulnerabilità rispetto alle quali si prescrive quanto segue:

e delle acque sotterranee, sono state individuate quattro classi di vulnerabilità rispetto alle quali si prescrive quanto segue: a nelle aree comprese nelle classi di vulnerabilità alta e media gli strument di pianifcazione e di programmazione delle trasformazioni del territorio rurale non dovranno prevedere impiant ed atvità potenzialmente inquinant, in partcolare quelli per cui sono coinvolt scarichi, deposit, accumuli o stoccaggi direttamente contro terra di materie prime, prodot, residui o refui

er cui sono coinvolt scarichi, deposit, accumuli o stoccaggi direttamente contro terra di materie prime, prodot, residui o refui pericolosi per l’ambiente quali: atvità zootecniche industriali; impiant di stoccaggio temporaneo o defnitvo o di trattamento di rifut solidi urbani, rifut urbani pericolosi, rifut speciali pericolosi e non pericolosi; impiant ed atvità industriali partcolarmente pericolosi a causa di emissioni, scarichi, residui o materie prime inquinant.

losi; impiant ed atvità industriali partcolarmente pericolosi a causa di emissioni, scarichi, residui o materie prime inquinant. 2. All’interno delle aree di rispetto dei pozzi e delle sorgent per l’approvvigionamento idrico ed all’interno delle aree di ricarica delle sorgent e della falda di cui al punto 6 dell’art. 24 delle NTA del PTC, sono vietate le seguent atvità e/o destnazioni d’uso: dispersione di fanghi e acque refue, anche

dell’art. 24 delle NTA del PTC, sono vietate le seguent atvità e/o destnazioni d’uso: dispersione di fanghi e acque refue, anche se depurat; accumulo di concimi chimici, fertlizzant o pestcidi; spandimento di concimi chimici, fertlizzant o pestcidi, salvo che l'impiego di tali sostanze sia effettuato sulla base delle indicazioni di uno specifco piano di utlizzazione che tenga conto della natura dei suoli, delle colture compatbili, delle

delle indicazioni di uno specifco piano di utlizzazione che tenga conto della natura dei suoli, delle colture compatbili, delle tecniche agronomiche impiegate e della vulnerabilità delle risorse idriche; dispersione nel sottosuolo di acque meteoriche provenient da piazzali e strade; aree cimiteriali; apertura di cave che possono essere in connessione con la falda; apertura di pozzi ad eccezione di quelli che estraggono acque destnate al

i cave che possono essere in connessione con la falda; apertura di pozzi ad eccezione di quelli che estraggono acque destnate al           Norme Tecniche di Attuazione         pag 18 di 192 PIANO OPERATIVO PRATO

                    Titolo III - Fatbilità    consumo umano e di quelli fnalizzat alla variazione dell'estrazione e alla protezione delle caratteristche quali-quanttatve della risorsa idrica; gestoni di rifut; stoccaggio di prodot ovvero sostanze chimiche pericolose e sostanze radioatve; centri di raccolta, demolizione e rottamazione di autoveicoli; pozzi perdent; pascolo e stabulazione di bestame che ecceda i 170 chilogrammi per ettaro di azoto presente

zione di autoveicoli; pozzi perdent; pascolo e stabulazione di bestame che ecceda i 170 chilogrammi per ettaro di azoto presente negli efuent, al netto delle perdite di stoccaggio e distribuzione. 3. Nelle aree D4 e D3 relatve alla perimetrazione delle aree a diversa disponibilità della risorsa idrica, si applicano rispetvamente le norme di cui agli artt. 9 e 10 del Piano Stralcio Bilancio Idrico dell’Autorità di Bacino del Fiume Arno. Art. 21 Aree per opere di regimazione idraulica

e 10 del Piano Stralcio Bilancio Idrico dell’Autorità di Bacino del Fiume Arno. Art. 21 Aree per opere di regimazione idraulica

1. Le opere di regimazione delle acque sono opere per la difesa del territorio esposto ad elevato rischio idraulico (alvei, casse di espansione e bacini di accumulo artfciali, rifacimento o costruzione di argini golenali, etc.
2. Nella tavola “Disciplina dei suoli e degli insediament” sono individuate con apposita campitura e sigla

argini golenali, etc. 2. Nella tavola “Disciplina dei suoli e degli insediament” sono individuate con apposita campitura e sigla le aree destnate alla realizzazione delle opere di regimazione idraulica (casse di espansione e/o vasche di laminazione fnalizzate alla messa in sicurezza del territorio dagli event alluvionali, esistent e di progetto. 3. Nelle aree di cui al precedente comma 2 sono unicamente consentt intervent di conduzione agricola

li, esistent e di progetto. 3. Nelle aree di cui al precedente comma 2 sono unicamente consentt intervent di conduzione agricola che comunque non comportno rilevant moviment di terra. È vietata qualsiasi nuova edifcazione anche a carattere precario. 4. In relazione al progetto esecutvo del tpo di opera da realizzare, le aree interessate dalle opere di regimazione idraulica potranno essere espropriate, in tutto o in parte, e/o assoggettate a servitù. Le aree

ssate dalle opere di regimazione idraulica potranno essere espropriate, in tutto o in parte, e/o assoggettate a servitù. Le aree che, pur interessate dall’opera e da questa in qualche modo modifcate, consentono una qualsiasi atvità produtva di tpo agricolo o simile anche dopo l’esecuzione dei lavori, potranno essere mantenute in proprietà dei privat, con l’obbligo di conservarle allo stato di natura o ad uso agricolo, con la servitù di utlità pubblica.

in proprietà dei privat, con l’obbligo di conservarle allo stato di natura o ad uso agricolo, con la servitù di utlità pubblica. 5. L’atto costtutvo della servitù regolerà altresì i rapport tra Ent attuatori e/o gestori dell’opera ed i proprietari delle aree, anche in riferimento ad eventuali danni prodot alle atvità consentte, dall’occasionale funzionamento della struttura. 6. La progettazione, realizzazione e gestone delle casse di espansione e laminazione deve essere

funzionamento della struttura. 6. La progettazione, realizzazione e gestone delle casse di espansione e laminazione deve essere fnalizzata anche alla valorizzazione delle potenziali funzioni di element integratvi della rete ecologica delle aree umide. Art. 22 Piani di risanamento idraulico

1. Al fne di coniugare le esigenze di tutela con quelle di recupero del patrimonio edilizio esistente, si possono individuare compart edifcat, anche in parte entro le fasce di rispetto lungo i corsi d'acqua così

edilizio esistente, si possono individuare compart edifcat, anche in parte entro le fasce di rispetto lungo i corsi d'acqua così come individuate all'art. 19 delle present norme, con attenzione anche ai corsi d'acqua intubat ed interni ai nuclei insediatvi, ove subordinare gli intervent edilizi alla redazione di apposit Piani di Risanamento Idraulico (PRI riferit nello scopo alla Norma 12 del Piano Stralcio Rischio Idraulico dell'Autorità di Bacino del Fiume Arno.

to Idraulico (PRI riferit nello scopo alla Norma 12 del Piano Stralcio Rischio Idraulico dell'Autorità di Bacino del Fiume Arno. Art. 23 Miglioramento e valorizzazione delle risorse ambientali: condizioni alle trasformazioni

1. Disposizioni generali per le risorse idriche 1.1. Sono le risorse idriche sotterranee e superfciali, quali le falde e gli acquiferi, gli specchi d’acqua naturali ed artfciali, i corsi d'acqua ed in generale le risorse fondamentali per garantre la contnuità e la

gli specchi d’acqua naturali ed artfciali, i corsi d'acqua ed in generale le risorse fondamentali per garantre la contnuità e la qualità dell'apporto idrico ed idropotabile nel territorio, richiamate nel Rapporto Ambientale.           Norme Tecniche di Attuazione         pag 19 di 192 PIANO OPERATIVO PRATO

                    Titolo III - Fatbilità    1.2. Il prelievo, la derivazione o l'atngimento della risorsa idrica è sempre sottoposto a preventva autorizzazione della Regione Toscana quale Ente competente sulla base della normatva vigente. 1.3. Le aree all'intorno di pozzi e sorgent, da cui si traggono acque destnate al consumo umano, riconosciute ad uso potabile, per un raggio di 10 m dal punto di captazione, sono sottoposte al vincolo di

ate al consumo umano, riconosciute ad uso potabile, per un raggio di 10 m dal punto di captazione, sono sottoposte al vincolo di totale inedifcabilità, con il divieto assoluto di costruire qualunque tpo di manufatto, anche del tpo precario e temporaneo, che non sia strettamente necessario alla funzionalità della rete idrica. 1.4. Oltre a quanto disposto al precedente art. 20, nelle aree poste entro un raggio di 200 m, quale zona

ità della rete idrica. 1.4. Oltre a quanto disposto al precedente art. 20, nelle aree poste entro un raggio di 200 m, quale zona di rispetto ai sensi dell'art. 96 del D.Lgs. n. 152/2006 e ss.mm.ii., dal punto di derivazione o captazione delle acque superfciali e sotterranee destnate al consumo umano sono vietate: a dispersione di fanghi ed acque refue, anche se depurat; b accumulo di concimi chimici, fertlizzant o pestcidi;

o sono vietate: a dispersione di fanghi ed acque refue, anche se depurat; b accumulo di concimi chimici, fertlizzant o pestcidi; c spandimento di concimi chimici, fertlizzant e pestcidi salvo che l'impiego di tali sostanze sia effettuato sulla base delle indicazioni di uno specifco piano di utlizzazione che tenga conto della natura dei suoli, delle colture compatbili, delle tecniche agronomiche impiegate e della vulnerabilità delle risorse idriche;

la natura dei suoli, delle colture compatbili, delle tecniche agronomiche impiegate e della vulnerabilità delle risorse idriche; d dispersione nel sottosuolo di acque meteoriche provenient da piazzali e strade; e aree cimiteriali; f apertura di cave che possono essere in connessione con la falda; g apertura di pozzi ad eccezione di quelli che estraggono acque destnate al consumo umano e di quelli fnalizzat alla variazione dell’estrazione ed alla protezione delle caratteristche quali-

e destnate al consumo umano e di quelli fnalizzat alla variazione dell’estrazione ed alla protezione delle caratteristche quali- quanttatve della risorsa idrica; h gestone di rifut; i stoccaggio di prodot ovvero sostanze chimiche pericolose e sostanze radioatve; j centri di raccolta, demolizione e rottamazione di autoveicoli; k pozzi perdent; l pascolo e stabulazione di bestame che ecceda i 170 chilogrammi per ettaro di azoto presente

e di autoveicoli; k pozzi perdent; l pascolo e stabulazione di bestame che ecceda i 170 chilogrammi per ettaro di azoto presente negli efuent, al netto delle perdite di stoccaggio e distribuzione. È comunque vietata la stabulazione di bestame nella zona di rispetto ristretta. 1.5. Ove le atvità di cui al comma precedente siano esistent, ad eccezione delle aree cimiteriali, ove possibile si dovrà provvedere al loro allontanamento; in ogni caso sarà necessario garantre la loro messa in sicurezza.

ali, ove possibile si dovrà provvedere al loro allontanamento; in ogni caso sarà necessario garantre la loro messa in sicurezza. 1.6. Purché compatbile con la tutela della risorsa ad uso pubblico è sempre previsto l'approvvigionamento autonomo per usi domestci. 1.7. Gli intervent di NE Nuova Edifcazione, RF e RNF Ristrutturazione edilizia Ricostrutva, SE Sosttuzione Edilizia, RU Ristrutturazione Urbanistca e AV addizione volumetrica devono garantre una

one edilizia Ricostrutva, SE Sosttuzione Edilizia, RU Ristrutturazione Urbanistca e AV addizione volumetrica devono garantre una superfcie permeabile come defnita dell’art. 25 del D.P.G.R. n. 39/R/2018 pari almeno al 250% della superfcie fondiaria. Negli intervent di modifca alle sistemazioni esterne le dotazioni di superfcie permeabile non devono peggiorare la situazione esistente se già inferiore alla percentuale stabilita dal presente comma.

perfcie permeabile non devono peggiorare la situazione esistente se già inferiore alla percentuale stabilita dal presente comma. 2. Disposizioni generali per gli approvvigionament e gli scarichi idrici 2.1. Approvvigionament I nuovi insediament e/o le modifcazioni d’uso di insediament esistent che comportno signifcatvi increment dei prelievi idrici sono sottopost alla preventva verifca della disponibilità della risorsa.

che comportno signifcatvi increment dei prelievi idrici sono sottopost alla preventva verifca della disponibilità della risorsa. L’ammissibilità degli intervent risulta condizionata alla verifca della compatbilità del bilancio complessivo dei consumi idrici con le disponibilità reperibili o atvabili presso l’Autorità Idrica di riferimento, a meno della contemporanea programmazione, a livello comunale, di altri intervent di

li presso l’Autorità Idrica di riferimento, a meno della contemporanea programmazione, a livello comunale, di altri intervent di trasformazione at a compensare il maggior consumo idrico preventvato. Deve essere dato pertanto atto, in fase di redazione del progetto e in accordo con le competent Autorità, della disponibilità della           Norme Tecniche di Attuazione         pag 20 di 192 PIANO OPERATIVO PRATO

                    Titolo III - Fatbilità    risorsa e dell’adeguatezza della rete di approvvigionamento a soddisfare il fabbisogno idrico, ovvero della necessità di soddisfare tale bisogno mediante l’atvazione di specifche derivazioni idriche ed opere di captazione delle acque di falda, valutandone altresì l’impatto sul sistema idrogeologico, anche in relazione all’eventuale presenza nelle vicinanze di pozzi di alimentazione del pubblico acquedotto, e

ma idrogeologico, anche in relazione all’eventuale presenza nelle vicinanze di pozzi di alimentazione del pubblico acquedotto, e tenendo conto della necessità di riservare le acque di migliore qualità al consumo umano. Ai fni della suddetta verifca risulta necessario che vengano valutat: a il fabbisogno idrico per i diversi usi, derivante dalla trasformazione; b l’impatto di tale fabbisogno sul bilancio idrico complessivo dell’A.T.O.;

o per i diversi usi, derivante dalla trasformazione; b l’impatto di tale fabbisogno sul bilancio idrico complessivo dell’A.T.O.; c la fatbilità tecnica, ambientale ed economica di specifche misure volte alla riduzione dei prelievi idrici ed alla eliminazione degli sprechi quali: • la realizzazione di ret idriche duali fra uso potabile ed altri usi al fne dell’utlizzo di acque meno pregiate per usi compatbili; • la raccolta e l’impiego delle acque meteoriche per usi compatbili;

fne dell’utlizzo di acque meno pregiate per usi compatbili; • la raccolta e l’impiego delle acque meteoriche per usi compatbili; • il reimpiego delle acque refue, depurate e non, per usi compatbili; • l’utlizzo dell’acqua di ricircolo nelle atvità di produzione di beni; • l’impiego di metodi e tecniche di risparmio idrico. Al concretzzarsi dei singoli intervent e prima del rilascio delle relatve autorizzazioni è richiesto il parere di competenza dell’Ente Gestore del Servizio Idrico Integrato.

a del rilascio delle relatve autorizzazioni è richiesto il parere di competenza dell’Ente Gestore del Servizio Idrico Integrato. 2.2. Scarico refui in zone servite dalla pubblica fognatura a Per i nuovi insediament e/o per modifche della destnazione d’uso di insediament esistent comportant incremento di produzione di refui in zona servita dalla pubblica fognatura è fatto obbligo di provvedere al relatvo allacciamento, previa valutazione del volume e delle

a servita dalla pubblica fognatura è fatto obbligo di provvedere al relatvo allacciamento, previa valutazione del volume e delle caratteristche delle acque refue derivant dalla trasformazione e del relatvo impatto sul sistema fognario e depuratvo. A tale riguardo deve essere dato atto, anche in accordo con le competent Autorità, dell’adeguatezza della rete fognaria e della compatbilità del maggior carico indotto alla residua potenzialità del sistema di depurazione esistente.

la rete fognaria e della compatbilità del maggior carico indotto alla residua potenzialità del sistema di depurazione esistente. b L’immissione di un carico aggiuntvo eccedente la potenzialità del sistema di depurazione è condizionato all’adeguamento tecnico e dimensionale dello stesso o all’individuazione di una soluzione depuratva alternatva, che garantscano la tutela qualitatva e quanttatva dei corpi idrici ricettori ed il rispetto di quanto prescritto dalla vigente normatva in materia (D.Lgs. n.

litatva e quanttatva dei corpi idrici ricettori ed il rispetto di quanto prescritto dalla vigente normatva in materia (D.Lgs. n. 152/2006 e ss.mm.ii. e D.P.G.R. n. 46/R del 2008 . Il sistema di pretrattamento a piè di utenza deve essere progettato in conformità alle disposizioni contenute nel Regolamento del Servizio Idrico Integrato. c In riferimento alle zone urbanizzate caratterizzate da fragilità infrastrutturale e critcità

to del Servizio Idrico Integrato. c In riferimento alle zone urbanizzate caratterizzate da fragilità infrastrutturale e critcità idrauliche, per quanto atene le acque meteoriche e di dilavamento, non contaminate, derivant da aree o superfci impermeabili, si prescrive, per le nuove edifcazioni, fatto salvo impediment di natura tecnica o logistca oggetvamente comprovabili, il ricorso a stoccaggi ed accumuli per riutlizzo interno, da destnarsi ad usi compatbili con la natura e la qualità di tali risorse.

icorso a stoccaggi ed accumuli per riutlizzo interno, da destnarsi ad usi compatbili con la natura e la qualità di tali risorse. d Per intervent sul patrimonio edilizio esistente, siano essi di tpo strutturale o di semplice adeguamento igienico sanitario, sempre nelle medesime aree urbanizzate di cui al punto precedente e per gli usi compatbili, dovrà essere privilegiato il recupero delle acque meteoriche e di dilavamento derivant da superfci o coperture impermeabilizzate, previo

sere privilegiato il recupero delle acque meteoriche e di dilavamento derivant da superfci o coperture impermeabilizzate, previo stoccaggio od accumulo a piè d’utenza. e Per i dettagli tecnici e procedurali riferibili al recupero e riutlizzo delle acque meteoriche e di dilavamento, si rimanda a quanto verrà opportunamente descritto in un’apposita sezione del Regolamento Edilizio comunale. 2.3. Scarico refui in zone non servite dalla pubblica fognatura

critto in un’apposita sezione del Regolamento Edilizio comunale. 2.3. Scarico refui in zone non servite dalla pubblica fognatura a Per i nuovi insediament e/o per modifche della destnazione d’uso di insediament esistent comportant incremento di produzione di refui in zona non servita dalla pubblica fognatura è           Norme Tecniche di Attuazione         pag 21 di 192 PIANO OPERATIVO PRATO

                    Titolo III - Fatbilità    fatto obbligo di verifcare, anche in accordo con le competent Autorità, la fatbilità tecnico- economica dell’opera di collettamento alla rete fognaria, al fne di non incrementarne l’attuale livello di defcit. b Nel caso in cui non sia verifcata la fatbilità dell’allacciamento, le trasformazioni sono ammissibili solo ove venga garantto un idoneo trattamento depuratvo autonomo, e valutato

l’allacciamento, le trasformazioni sono ammissibili solo ove venga garantto un idoneo trattamento depuratvo autonomo, e valutato preventvamente l’impatto dello scarico depurato sulle caratteristche qualitatve e quanttatve del corpo idrico ricettore, escludendo altresì l’insorgenza di problemi di carattere idraulico ed igienico-sanitario connessi al sistema di smaltmento nonché garantendo il rispetto delle condizioni locali di vulnerabilità idrogeologica, nel rispetto comunque delle normatve statali e

hé garantendo il rispetto delle condizioni locali di vulnerabilità idrogeologica, nel rispetto comunque delle normatve statali e regionali vigent in materia (D.Lgs. n. 152/2006 e ss.mm.ii. e D.P.G.R. n. 46/R del 2008 , nonché da quanto previsto dal vigente regolamento comunale. L’idoneo trattamento depuratvo autonomo deve essere individuato privilegiando il ricorso a sistemi caratterizzat da bassi consumi energetci, ridotta necessità di manutenzione, fessibilità nei confront di var iazioni di

sistemi caratterizzat da bassi consumi energetci, ridotta necessità di manutenzione, fessibilità nei confront di var iazioni di carico, elevat rendiment depuratvi, possibilità di riutlizzo delle acque depurate. c La realizzazione e l'adeguamento degli scarichi domestci ed assimilat che non recapitano in pubblica fognatura è soggetta ad apposita autorizzazione comunale secondo quanto previsto dalla L.R. n. 20/2006 e ss.mm.ii., come meglio specifcato nei successivi regolament attuatvi;

e comunale secondo quanto previsto dalla L.R. n. 20/2006 e ss.mm.ii., come meglio specifcato nei successivi regolament attuatvi; pariment sono sogget a preventva autorizzazione della Regione Toscana tut gli altri tpi di scarico. d Per quanto atene le acque meteoriche e di dilavamento (AMPP provenient da superfci o aree impermeabilizzate, premesso l’obbligo, laddove prescritto, di acquisire le necessarie autorizzazioni allo scarico, si prescrive, nei casi tecnicamente ed economicamente sostenibili, il

o, di acquisire le necessarie autorizzazioni allo scarico, si prescrive, nei casi tecnicamente ed economicamente sostenibili, il ricorso al recupero e riutlizzo interno, per gli usi compatbili con la natura e la qualità di tali risorse. Per i dettagli tecnici e procedurali riferibili al recupero e riutlizzo delle acque meteoriche e di dilavamento, si rimanda a quanto verrà opportunamente descritto in un’apposita sezione del Regolamento Edilizio comunale.

e e di dilavamento, si rimanda a quanto verrà opportunamente descritto in un’apposita sezione del Regolamento Edilizio comunale. 3. Disposizioni per la qualità dell’aria e clima acustco Al fne di garantre la tutela e il miglioramento della qualità dell'aria, trovano applicazione le seguent disposizioni. 3.1. Sono subordinat alla verifca degli effet che possono comportare sul sistema aria, e all'adozione di

e seguent disposizioni. 3.1. Sono subordinat alla verifca degli effet che possono comportare sul sistema aria, e all'adozione di tut i provvediment tecnici e gestonali necessari a perseguire la riduzione delle emissioni in atmosfera, sia da trafco veicolare, sia da processi di combustone, tut gli intervent volt a dare luogo ad atvità che comportano un elevato numero di fruitori, ovvero che comportano emissioni inquinant. 3.2. Il soggetto avente ttolo ad operare le trasformazioni valuta:

umero di fruitori, ovvero che comportano emissioni inquinant. 3.2. Il soggetto avente ttolo ad operare le trasformazioni valuta: a i volumi di trafco indotto e le emissioni in atmosfera generat dalla trasformazione, e la loro interazione con i livelli di trafco e di inquinamento atmosferico esistent, con riferimento alle immediate vicinanze del comparto e alle principali direttrici di trafco del Comune; b la fatbilità tecnica, ambientale ed economica di specifche misure volte:

to e alle principali direttrici di trafco del Comune; b la fatbilità tecnica, ambientale ed economica di specifche misure volte: • alla riduzione del trafco veicolare generato dalla trasformazione stessa; • alla realizzazione di opportune fasce verdi lungo strada con element arborei ed arbustvi con funzione mitgatoria per la qualità dell’aria ed il clima acustco; • al potenziamento e/o adeguamento del sistema infrastrutturale; • all'incentvazione dell'uso del trasporto colletvo;

a acustco; • al potenziamento e/o adeguamento del sistema infrastrutturale; • all'incentvazione dell'uso del trasporto colletvo; • all'incentvazione della mobilità ciclabile e pedonale nell'area oggetto della trasformazione; • al risparmio energetco e all'utlizzo di font rinnovabili; • alla promozione dell’edilizia sostenibile attraverso specifche premialità per soluzioni di climatzzazione degli edifci e produzione di acqua sanitaria che comportno emissioni in

rso specifche premialità per soluzioni di climatzzazione degli edifci e produzione di acqua sanitaria che comportno emissioni in atmosfera nulle (ad esempio pompe di calore e pannelli solari termici .           Norme Tecniche di Attuazione         pag 22 di 192 PIANO OPERATIVO PRATO

                    Titolo III - Fatbilità    3.3. La valutazione di cui al punto 3.2 è sviluppata: a nel caso di un piano attuatvo, nell'ambito della relazione illustratva ai sensi dell'art. 109 della L.R. n. 65/2014; b nel caso di un progetto, nell'ambito delle procedure di VIA qualora prevista, oppure tramite una relazione in cui sono illustrat il contenuto delle valutazioni effettuate e le soluzioni proposte.

prevista, oppure tramite una relazione in cui sono illustrat il contenuto delle valutazioni effettuate e le soluzioni proposte. 3.4. In riferimento all’edilizia sostenibile il Comune organizza atvità di monitoraggio sulla realizzazione degli intervent, fnalizzat alla verifca della regolarità della documentazione e della conformità delle opere realizzate alle risultanze progettuali. 3.5. Le soluzioni proposte vengono valutate in accordo con l'Amministrazione Comunale che si riserva la

risultanze progettuali. 3.5. Le soluzioni proposte vengono valutate in accordo con l'Amministrazione Comunale che si riserva la possibilità di suggerire nuove soluzioni che rendano fatbile e/o migliorabile l'intervento. 3.6. La nuova edifcazione di manufat destnat ad atvità produtve che comportano emissioni inquinant è ammessa, esclusivamente nelle aree produtve, subordinatamente alla valutazione degli effet che le emissioni possono comportare sulla qualità dell'aria nonché all'adozione di tecnologie e di

alla valutazione degli effet che le emissioni possono comportare sulla qualità dell'aria nonché all'adozione di tecnologie e di sistemi di abbatmento delle emissioni in atmosfera con riferimento alle migliori tecnologie disponibili. 3.7. La individuazione di nuove funzioni di interesse comunale, ovvero la trasformazione delle esistent, dovrà sempre essere accompagnata da una Valutazione degli effet ambientali delle trasformazioni, con

sformazione delle esistent, dovrà sempre essere accompagnata da una Valutazione degli effet ambientali delle trasformazioni, con partcolare riguardo alla mobilità indotta ed al dimensionamento delle aree di sosta. 3.8. Tutte le trasformazioni fsiche e/o funzionali degli edifci esistent, nonché le nuove edifcazioni, sono tenute a garantre il rispetto della normatva vigente L. n. 42/2017 e della D.G.R.T. n. 857/2013 nonché

e nuove edifcazioni, sono tenute a garantre il rispetto della normatva vigente L. n. 42/2017 e della D.G.R.T. n. 857/2013 nonché dei valori limite defnit nel D.P.C.M. 14 novembre 1997 e s.m.i. nonché a conformarsi alla classe acustca della zona in cui ricadono, così come defnita nel PCCA (Piano di Classifcazione Acustca Comunale e alle disposizioni impartte nel relatvo Regolamento attuatvo. 3.9. Nei casi di trasformazione di manufat esistent adibit ad utlizzazioni non conformi alla

e nel relatvo Regolamento attuatvo. 3.9. Nei casi di trasformazione di manufat esistent adibit ad utlizzazioni non conformi alla classifcazione prevista dal PCCA deve essere posta specifca attenzione alla valutazione previsionale di impatto acustco, sulla base della quale deve essere adottato ogni provvedimento tecnico e gestonale idoneo a contenere i livelli di inquinamento acustco, quali l'insonorizzazione delle sorgent di rumore, la

o tecnico e gestonale idoneo a contenere i livelli di inquinamento acustco, quali l'insonorizzazione delle sorgent di rumore, la messa in opera di intervent di schermatura, la riduzione della velocità dei veicoli, l'impiego di asfalt drenant fonoassorbent. 3.9.bis a Nel caso di cambi di destnazione d’uso degli intervent che creano incoerenze tra destnazione d’uso del territorio e classe acustca del vigente PCCA, si dovrà prevedere un aggiornamento ed

creano incoerenze tra destnazione d’uso del territorio e classe acustca del vigente PCCA, si dovrà prevedere un aggiornamento ed un eventuale adeguamento del PCCA qualora ne sussistano gli estremi. b Nelle nuove previsioni edilizie, qualora vi sia la presenza di sorgent emissive potenzialmente interferent, oltre al ricorso ad intervent sul ricettore, si dovrà valutare la possibilità di agire, in termini di mitgazione ed attenuazione delle emissioni acustche, sulla via di propagazione del rumore.

a possibilità di agire, in termini di mitgazione ed attenuazione delle emissioni acustche, sulla via di propagazione del rumore. 4. Disposizioni generali su clima e adatament 4.1. In coerenza con i contenut dalla Strategia Nazionale di Adattamento ai Cambiament (SNAC e dal Piano Nazionale di Adattamento ai Cambiament (PNACC , al fne di ridurre e mitgare l’impatto delle trasformazioni sul fattore di pericolosità termica, gli intervent devono essere progettat nel rispetto delle seguent disposizioni:

asformazioni sul fattore di pericolosità termica, gli intervent devono essere progettat nel rispetto delle seguent disposizioni: a nei parchi e nelle aree di aggregazione all’aperto, si deve provvedere ad ombreggiare le medesime aree, utlizzando preferibilmente specie arboree a chioma larga o, in alternatva, strutture fsse o mobili, ombreggiant o di supporto alla componente vegetale in materiali ecosostenibili;

larga o, in alternatva, strutture fsse o mobili, ombreggiant o di supporto alla componente vegetale in materiali ecosostenibili; b nella realizzazione di nuove aree verdi e nel recupero delle esistent situate lungo la viabilità pedonale e carrabile, si devono creare corridoi ombreggiat, ove possibile con specie arboree a chioma larga;           Norme Tecniche di Attuazione         pag 23 di 192 PIANO OPERATIVO PRATO

                    Titolo III - Fatbilità    c nella realizzazione di parchi e spazi verdi, si deve prevedere la piantumazione di specie arboree lungo il perimetro, creando una fascia non inferiore a 10 m di di profondità allo scopo di garantre la contnuità di ombreggiamento; d nella realizzazione di nuovi parcheggi e spazi verdi, oltre alle indicazioni per l’ombreggiamento di cui al punto 4.1 lett. a , del presente comma, al fne di aumentare la permeabilità del suolo e

dicazioni per l’ombreggiamento di cui al punto 4.1 lett. a , del presente comma, al fne di aumentare la permeabilità del suolo e di limitare il surriscaldamento dovuto alla radiazione solare, si devono adottare soluzioni tecnologiche drenant e/o soluzioni naturali comprese erbe e muschi. La scelta delle pavimentazioni sarà operata in accordo con le normatve vigent in materia di preservazione delle falde ed inquinamento del suolo.

pavimentazioni sarà operata in accordo con le normatve vigent in materia di preservazione delle falde ed inquinamento del suolo. 4.2. Al fne di incrementare la capacità mitgatva della pericolosità termica delle aree ombreggiate, la loro disposizione deve essere progettata con le seguent indicazioni: a in caso di prossimità dell'area di intervento ad aree verdi esistent senza possibilità di contnuità di ombreggiamento, la nuova area ombreggiata deve essere localizzata in una posizione

di esistent senza possibilità di contnuità di ombreggiamento, la nuova area ombreggiata deve essere localizzata in una posizione intermedia tra aree ombreggiate esistent, in modo da garantre una distribuzione del verde ombreggiato più diffusa e regolare possibile in una visione d'insieme; b in caso di immediata adiacenza tra area di intervento ed aree verdi ombreggiate esistent, le nuove aree ombreggiate devono essere localizzate in maniera da garantre la contnuità di ombreggiamento;

ombreggiate esistent, le nuove aree ombreggiate devono essere localizzate in maniera da garantre la contnuità di ombreggiamento; c in caso di progettazione dei nuovi spazi verdi localizzat a distanza notevole da aree verdi ombreggiate esistent le aree ombreggiate di progetto devono avere geometrie che massimizzino il rapporto tra area e perimetro (ad esempio rettangolari, circolari ; d in corrispondenza dei percorsi pedonali e di quelli dedicat alla mobilità sostenibile, si deve

empio rettangolari, circolari ; d in corrispondenza dei percorsi pedonali e di quelli dedicat alla mobilità sostenibile, si deve prevedere l’ombreggiamento, preferibilmente mediante vegetazione a chioma larga o, in alternatva, mediante strutture di copertura artfciali realizzate con materiali naturali e/o ecosostenibili. 4.3. Al fne di ridurre e mitgare l’impatto delle trasformazioni sulla vulnerabilità della popolazione alle

i e/o ecosostenibili. 4.3. Al fne di ridurre e mitgare l’impatto delle trasformazioni sulla vulnerabilità della popolazione alle ondate di calore, le aree di ristoro devono avere ombreggiature permanent dotate di sedute per almeno 6 persone, punt di erogazione di acqua potabile e collegamento di emergenza al soccorso medico. La distanza pedonale massima tra aree di ristoro non dovrà essere superiore a 500 m. 5 Disposizioni generali per i riiut

medico. La distanza pedonale massima tra aree di ristoro non dovrà essere superiore a 500 m. 5 Disposizioni generali per i riiut 5.1. Al fne di favorire la corretta gestone dei rifut, trovano applicazione le prescrizioni e gli indirizzi del presente artcolo, ferma restando la prevalenza delle previsioni e delle misure adottate dai sogget competent nella gestone dei rifut (Regione, Provincia, Comunità di Ambito Territoriale Otmale,

delle misure adottate dai sogget competent nella gestone dei rifut (Regione, Provincia, Comunità di Ambito Territoriale Otmale, Comune nell'ambito dei propri strument di pianifcazione (Piano regionale per la gestone dei rifut, Piano provinciale per la gestone dei rifut, Piano industriale per la gestone dei rifut . 5.2. Il soggetto avente ttolo ad operare le trasformazioni è tenuto a prevedere idonei spazi per

iale per la gestone dei rifut . 5.2. Il soggetto avente ttolo ad operare le trasformazioni è tenuto a prevedere idonei spazi per l'ubicazione di campane e cassonet per la raccolta differenziata dei rifut, previa valutazione e verifca da attuarsi in accordo con il gestore del servizio locale al fne di garantre una otmizzazione del servizio stesso. 5.3. Nelle previsioni di cui al punto 5.2 precedente si deve tenere conto delle indicazioni localizzatve e

del servizio stesso. 5.3. Nelle previsioni di cui al punto 5.2 precedente si deve tenere conto delle indicazioni localizzatve e dimensionali defnite nei Piani di settore vigent, nonché delle necessità di transito e manovra dei mezzi adibit alla raccolta. 5.4 Per tutte le tpologie di trasformazione previste dalle present norme, in sede di pianifcazione attuatva o di progettazione degli intervent, il soggetto avente ttolo ad operare la trasformazione:

me, in sede di pianifcazione attuatva o di progettazione degli intervent, il soggetto avente ttolo ad operare la trasformazione: a valuta la quanttà e le caratteristche dei rifut che saranno prodot dalle funzioni insediate e il loro impatto sul sistema di raccolta dei rifut esistente (domiciliare ovvero mediante campane e cassonet ; b prevede nell'ambito della trasformazione le eventuali aree/strutture necessarie a soddisfare le esigenze di raccolta, differenziata e non, dei rifut prodot.

asformazione le eventuali aree/strutture necessarie a soddisfare le esigenze di raccolta, differenziata e non, dei rifut prodot.           Norme Tecniche di Attuazione         pag 24 di 192 PIANO OPERATIVO PRATO

                    Titolo III - Fatbilità    5.5. La valutazione di cui al punto 5.4 è sviluppata, nel caso di un piano, nell'ambito del procedimento di VAS secondo quanto previsto dal D.Lgs. n. 152/2006 e ss.mm.ii. e dalla normatva regionale; se si tratta invece di un progetto, nell'ambito delle procedure di VIA qualora prevista, oppure tramite una relazione in cui devono essere illustrat il contenuto delle valutazioni effettuate e le soluzioni proposte.

, oppure tramite una relazione in cui devono essere illustrat il contenuto delle valutazioni effettuate e le soluzioni proposte. 5.6. Le soluzioni proposte, ed eventuali deroghe a quanto previsto dal comma 5.2, vengono valutate in accordo con Amministrazione Comunale che si riserva la possibilità di suggerire nuove soluzioni che rendano fatbile e/o migliorabile l'intervento. 5.7. Nella defnizione delle caratteristche delle strade di nuova realizzazione, o da ristrutturare, è fatto

rabile l'intervento. 5.7. Nella defnizione delle caratteristche delle strade di nuova realizzazione, o da ristrutturare, è fatto obbligo di tenere conto delle necessità di ubicazione di campane e cassonet per la raccolta dei rifut, differenziata e non, nonché delle necessità di transito e manovra dei mezzi adibit alla raccolta. 6. Disposizioni generali sulla qualità di suolo e sotosuolo 6.1. Nell'intero territorio comunale trova applicazione il "Piano interprovinciale di gestone dei rifut di

di suolo e sotosuolo 6.1. Nell'intero territorio comunale trova applicazione il "Piano interprovinciale di gestone dei rifut di A.T.O. Toscana Centro Provincia di Firenze, Prato, Pistoia", approvato con Del.G.R.T. n. 485 del 25 giugno 2013. 6.2. Le aree comprese nell'elenco dei sit da bonifcare, così come indicate nel Piano di cui al punto precedente, sono rappresentate nel Rapporto Ambientale allegato al presente Piano.

così come indicate nel Piano di cui al punto precedente, sono rappresentate nel Rapporto Ambientale allegato al presente Piano. 6.3. Eventuali ulteriori comunicazioni ufciali da parte delle competent Autorità circa il reperimento e la perimetrazione di nuovi sit inquinat, dopo essere state fatte proprie dall'Amministrazione, sono da intendere recepite e integrate alle present ed automatcamente assoggettate alla presente normatva.

dall'Amministrazione, sono da intendere recepite e integrate alle present ed automatcamente assoggettate alla presente normatva. 6.4. Ai sensi dell'art. 13 della L.R. n. 25/1998 l'inserimento di un'area nel Piano interprovinciale di gestone dei rifut ai sensi dell'artcolo 9 comma 2, della stessa ai fni della bonifca o messa in sicurezza, determina: a un vincolo all'utlizzazione dell'area che impedisce ogni destnazione d'uso futura fno all'avvenuta bonifca;

urezza, determina: a un vincolo all'utlizzazione dell'area che impedisce ogni destnazione d'uso futura fno all'avvenuta bonifca; b l'obbligo di eseguire l'intervento di bonifca o messa in sicurezza sulla base di specifci proget redat a cura del soggetto a cui compete l'intervento. 6.5. In conseguenza dell'obbligo di cui al punto 6.4, lett. b , l'utlizzo dell'area inserita nel piano regionale di gestone dei rifut ai sensi dell'art. 9 comma 2, della L.R. n. 25/1998 è consentto solo in conformità a

ta nel piano regionale di gestone dei rifut ai sensi dell'art. 9 comma 2, della L.R. n. 25/1998 è consentto solo in conformità a quanto previsto nell'atto di certfcazione di avvenuta bonifca o messa in sicurezza rilasciato dalla provincia competente per territorio. 6.6. I vincoli, gli obblighi e le limitazioni all'utlizzo di cui ai punt 6.4 e 6.5 relatvi agli ambit da bonifcare costtuiscono misure di salvaguardia ai sensi dell'art. 88, comma 7 lett. i e comma 8 della L.R. n. 65/2014.

i ambit da bonifcare costtuiscono misure di salvaguardia ai sensi dell'art. 88, comma 7 lett. i e comma 8 della L.R. n. 65/2014. 6.7. Per gli intervent che prevedano il recupero e/o la riqualifcazione di aree produtve dismesse , mutament di destnazione d’uso verso la funzione residenziale, verde e spazi pubblici, devono essere preliminarmente programmate ed eseguite idonee verifche ambientali, volte ad accertare l’integrità

spazi pubblici, devono essere preliminarmente programmate ed eseguite idonee verifche ambientali, volte ad accertare l’integrità ambientale del sito o il grado di eventuale contaminazione di terreni ed acquiferi ed a valutare la necessità di intervent di bonifca ambientale, nel rispetto delle vigent norme statali e regionali nonché di quanto disposto dal vigente “Piano interprovinciale di gestone dei rifut”, per la parte relatva alla bonifca dei sit inquinat. 7. Disposizioni generali sugli spazi apert

rovinciale di gestone dei rifut”, per la parte relatva alla bonifca dei sit inquinat. 7. Disposizioni generali sugli spazi apert 7.1. Nell’ambito delle trasformazioni previste dal presente Piano, in sede di pianifcazione urbanistca attuatva o di progettazione degli intervent, devono essere favorite opportune connessioni ecologiche e contnuità degli element verdi utlizzando specie arboree e arbustve coerent con il contesto. Sarà da

une connessioni ecologiche e contnuità degli element verdi utlizzando specie arboree e arbustve coerent con il contesto. Sarà da privilegiare l’uso di specie vegetali autoctone ed evitare specie esotche ed invasive. I proget inerent le nuove previsioni urbanistche dovranno essere accompagnat da uno studio preliminare di carattere naturalistco che valut le specie vegetali del contesto, individuando quelle invasive present. Per queste

reliminare di carattere naturalistco che valut le specie vegetali del contesto, individuando quelle invasive present. Per queste ultme lo studio dovrà indicare accorgiment specifci per limitare la diffusione di tali specie.           Norme Tecniche di Attuazione         pag 25 di 192 PIANO OPERATIVO PRATO

                    Titolo III - Fatbilità    Tali element devono essere defnit in un’otca di “sistema” in modo da individuare le relazioni ambientali e spaziali sia all’interno del tessuto urbano sia tra quest’ultmo e il territorio rurale, individuando collegament tra gli element verdi preesistent e gli spazi apert di valenza ambientale ma anche con la rete della mobilità lenta (piste ciclabili, percorsi pedonali, etc. .

nt e gli spazi apert di valenza ambientale ma anche con la rete della mobilità lenta (piste ciclabili, percorsi pedonali, etc. . 7.2. Nella progettazione delle aree verdi se ne dovrà favorire la contnuità evitando l’eccessiva dispersione in superfci di limitata ampiezza. Su tali superfci si potranno realizzare sest d’impianto arborei/arbustvi che avranno esit positvi anche sulla componente clima e salute umana, se realizzat con forme arrotondate e non artcolate.

bustvi che avranno esit positvi anche sulla componente clima e salute umana, se realizzat con forme arrotondate e non artcolate. 7.3. Per le trasformazioni in contest urbani partcolarmente poveri di element verdi, si deve favorire l’utlizzo del verde sulle paret vertcali e sulle coperture, allo scopo di mitgare gli impat ambientali delle costruzioni e migliorare l’efcienza energetca degli edifci, la qualità dell’aria e del clima acustco locale e ridurre il fenomeno di isola di calore locale.

fcienza energetca degli edifci, la qualità dell’aria e del clima acustco locale e ridurre il fenomeno di isola di calore locale. 8. Disposizioni sull’eletromagnetsmo Fatto salvo quanto previsto dalla normatva di settore, ai fni di minimizzare l'esposizione della popolazione ai campi elettromagnetci si applicano le prescrizioni e gli indirizzi del presente artcolo. 8.1. Gli intervent di trasformazione e/o riqualifcazione degli asset insediatvi suscetbili di determinare

del presente artcolo. 8.1. Gli intervent di trasformazione e/o riqualifcazione degli asset insediatvi suscetbili di determinare permanenze umane prolungate in prossimità degli impiant di radiocomunicazione e/o in prossimità di linee elettriche ad alta tensione sono subordinate ad una preventva valutazione dell'esposizione ai campi elettromagnetci indot. In partcolare, qualora gli intervent sono adibit a funzioni abitatve

alutazione dell'esposizione ai campi elettromagnetci indot. In partcolare, qualora gli intervent sono adibit a funzioni abitatve ovvero ad altre funzioni comportant la permanenza di persone per periodi giornalieri superiori a 4 ore, in prossimità di elettrodot ad alta tensione, il proponente la trasformazione deve produrre apposita documentazione che attest la defnizione delle fasce di rispetto secondo quanto indicato agli artt. 5 e 6 del D.P.C.M. 8 luglio 2003.

mentazione che attest la defnizione delle fasce di rispetto secondo quanto indicato agli artt. 5 e 6 del D.P.C.M. 8 luglio 2003. 8.2. Nelle tavole 15.1 e 15.2 allegate al Rapporto Ambientale, è riportata la Dpa (Distanza di prima approssimazione per gli elettrodot ad alta ed altssima tensione così come defnita dal D.M. 29 maggio 2008. Nei singoli casi specifci in cui il richiedente intende costruire ad una distanza dalla linea elettrica

dal D.M. 29 maggio 2008. Nei singoli casi specifci in cui il richiedente intende costruire ad una distanza dalla linea elettrica inferiore alla Dpa, dovrà essere preventvamente richiesto al gestore il calcolo esatto della fascia di rispetto lungo le necessarie sezioni della linea, al fne di consentre una corretta valutazione dell'induzione magnetca. 8.3. Il proponente trasformazioni che comportno l'installazione di impiant tecnologici, a rete e puntuali,

l'induzione magnetca. 8.3. Il proponente trasformazioni che comportno l'installazione di impiant tecnologici, a rete e puntuali, per il trasporto dell'energia, delle materie prime e per le telecomunicazioni, prevede misure atte a: a minimizzare l'impatto visivo; b garantre la salvaguardia dei valori paesaggistci, idrogeologici e di area protetta; c garantre la tutela dall'inquinamento idrico, acustco, atmosferico ed elettromagnetco.

istci, idrogeologici e di area protetta; c garantre la tutela dall'inquinamento idrico, acustco, atmosferico ed elettromagnetco. 8.4. Nel caso specifco di impiant per la telefonia mobile si dovrà prevedere il rispetto del "Regolamento comunale per la progettazione e la gestone degli impiant di telecomunicazioni". 8.5. La defnizione delle misure di cui al punto precedente è sviluppata, nel caso di un piano , nell'ambito

telecomunicazioni". 8.5. La defnizione delle misure di cui al punto precedente è sviluppata, nel caso di un piano , nell'ambito del procedimento di VAS secondo quanto previsto dal D.Lgs. n. 152/2006 e ss.mm.ii. e dalla normatva regionale; se si tratta invece di un progetto, nell'ambito delle procedure di VIA qualora prevista, oppure tramite una relazione in cui devono essere illustrat il contenuto delle valutazioni effettuate, le soluzioni

ra prevista, oppure tramite una relazione in cui devono essere illustrat il contenuto delle valutazioni effettuate, le soluzioni proposte ovvero deve essere dimostrata l'eventuale impossibilità tecnica, ambientale e/o economica di adempiere alle disposizioni di cui ai precedent commi. 8.6 Le soluzioni proposte vengono valutate in accordo con l’Amministrazione Comunale che si riserva la possibilità di suggerire nuove soluzioni che rendano fatbile e/o migliorabile l’intervento.

strazione Comunale che si riserva la possibilità di suggerire nuove soluzioni che rendano fatbile e/o migliorabile l’intervento. 9. Disposizioni generali sul fabbisogno energetco Al fne di favorire il risparmio energetco, lo sviluppo delle font rinnovabili di energia ed il corretto impiego dell'energia nella sue varie forme, trovano applicazione le prescrizioni e gli indirizzi del presente artcolo.           Norme Tecniche di Attuazione         pag 26 di 192 PIANO OPERATIVO PRATO

                    Titolo III - Fatbilità    9.1. Il soggetto avente ttolo ad operare la trasformazione garantsce che il soddisfacimento del fabbisogno energetco sia conseguito facendo ricorso a sistemi che minimizzino i consumi energetci, in partcolare attraverso l'utlizzo di font rinnovabili di energia o assimilate, salvo impediment di natura tecnica o economica, provvedendo alla realizzazione di ogni impianto, opera ed installazione utle alla

alvo impediment di natura tecnica o economica, provvedendo alla realizzazione di ogni impianto, opera ed installazione utle alla conservazione, al risparmio e all'uso razionale dell'energia. Gli intervent devono essere comunque realizzat in coerenza con quanto previsto dalla normatva di settore (D.Lgs. n. 28/2011 e ss.mm.ii. - D.Lgs. n. 192/2005 e ss.mm.ii. - D.M. 26 giugno 2015 e con le eventuali specifche previste nel Regolamento Edilizio.

ss.mm.ii. - D.Lgs. n. 192/2005 e ss.mm.ii. - D.M. 26 giugno 2015 e con le eventuali specifche previste nel Regolamento Edilizio. 9.2. Ai fni di cui al punto 9.1, il soggetto avente ttolo ad operare la trasformazione valuta, tramite una relazione in cui devono essere illustrat il contenuto delle valutazioni effettuate, le soluzioni proposte ovvero la dimostrazione dell'eventuale impossibilità tecnica, ambientale e/o economica di adempiere

tuate, le soluzioni proposte ovvero la dimostrazione dell'eventuale impossibilità tecnica, ambientale e/o economica di adempiere alle disposizioni di cui ai precedent pun t, la fatbilità tecnica, ambientale ed economica di sistemi alternatvi quali ad esempio: a sistemi di fornitura energetca decentrat basat su energie rinnovabili; b cogenerazione; c sistemi di riscaldamento e climatzzazione a distanza (complesso di edifci condomini , se disponibili;

vabili; b cogenerazione; c sistemi di riscaldamento e climatzzazione a distanza (complesso di edifci condomini , se disponibili; d connessione energetca tra il comparto civile e quello industriale; e ciclo chiuso della risorsa energetca nel comparto industriale; f sistemi di raffrescamento e riscaldamento passivo di edifci e spazi apert. 9.3. La valutazione di cui al punto 9.2 è sviluppata, se si tratta di un piano, nell'ambito del procedimento

ifci e spazi apert. 9.3. La valutazione di cui al punto 9.2 è sviluppata, se si tratta di un piano, nell'ambito del procedimento di VAS secondo quanto previsto dal D.Lgs. n. 152/2006 e ss.mm.ii. e dalla normatva regionale; se si tratta invece di un progetto, nell'ambito delle procedure di VIA qualora prevista, oppure tramite una relazione in cui devono essere illustrat il contenuto delle valutazioni effettuate, le soluzioni proposte

ta, oppure tramite una relazione in cui devono essere illustrat il contenuto delle valutazioni effettuate, le soluzioni proposte ovvero deve essere dimostrato l'eventuale impossibilità tecnica, ambientale e/o economica di adempiere alle disposizioni di cui ai precedent commi. 9.4. Il documento di valutazione dovrà comunque dare atto esplicitamente del rispetto delle condizioni poste dagli strument di programmazione e pianifcazione sovraordinat. In partcolare, ai fni del

nte del rispetto delle condizioni poste dagli strument di programmazione e pianifcazione sovraordinat. In partcolare, ai fni del conseguimento della piena efcienza produtva degli impiant necessari alla produzione di font energetche rinnovabili e della tutela delle risorse naturali e dei valori paesaggistci del territorio, la localizzazione e la realizzazione degli impiant stessi avrà luogo sulla base delle determinazioni del Piano

i del territorio, la localizzazione e la realizzazione degli impiant stessi avrà luogo sulla base delle determinazioni del Piano ambientale ed energetco regionale in coerenza con il PIT Paesaggistco della Regione Toscana. 9.5. In merito alla realizzazione di impiant da fonte rinnovabile non direttamente connessi alle esigenze energetche di un edifcio, si ricorda quanto di seguito riportato: a la legge nazionale stabilisce il principio della compatbilità di massima degli impiant di

ricorda quanto di seguito riportato: a la legge nazionale stabilisce il principio della compatbilità di massima degli impiant di produzione di energia elettrica da fonte rinnovabile con le aree agricole (D.Lgs. n. 387/2003, art. 12 comma 7 ; b Nel D.M. 10 settembre 2010 sono richiamate le Linee Guida Nazionali sulle Font Rinnovabili; c il PAER (Piano Ambientale ed Energetco Regionale , approvato il 10 febbraio 2015, oltre a

da Nazionali sulle Font Rinnovabili; c il PAER (Piano Ambientale ed Energetco Regionale , approvato il 10 febbraio 2015, oltre a stabilire indirizzi generali sulla realizzazione degli impiant, contene negli allegat l’individuazione delle aree non idonee alla installazione di specifci impiant a biomassa, impiant eolici e richiama l’individuazione delle aree non idonee al fotovoltaico a terra, già effettuata dalla L.R. n. 11/2011, modifcata dalla L.R. n. 56/2011 e completata dalla Del.C.R. n.

ee al fotovoltaico a terra, già effettuata dalla L.R. n. 11/2011, modifcata dalla L.R. n. 56/2011 e completata dalla Del.C.R. n. 68 del 26 ottobre 2011. Negli allegat sono inoltre individuat criteri di installazione per gli stessi impiant eolici e a biomasse, mentre sugli impiant fotovoltaici a terra e gli impiant fotovoltaici su frangisole il Consiglio Regionale aveva già individuato criteri di installazione con Del. n. 15 dell’11 febbraio 2013. 10. Strategie ed indirizzi di mitgazione per i macroaggregat

uato criteri di installazione con Del. n. 15 dell’11 febbraio 2013. 10. Strategie ed indirizzi di mitgazione per i macroaggregat La Valutazione Ambientale Strategica, nell’elaborato 13.2 “Rapporto Ambientale – Quadro Valutatvo” ha individuato 8 macroaggregat che inglobano, per vicinanza o contguità anche rispetto al sistema           Norme Tecniche di Attuazione         pag 27 di 192 PIANO OPERATIVO PRATO

                    Titolo III - Fatbilità    insediatvo ed infrastrutturale esistente, le singole aree di intervento anche appartenent ad UTOE different. Da un punto di vista dei potenziali impat cumulat, possono essere pertanto considerate un unicum e per questo meritevoli di specifche azioni mitgatve comuni. 10.1. Macroaggregato 1 (AT6_02, AT6_03, AT6_04, AT6_05, AT6_06, AT6_07, AT6_08, AT6_09, AT6_11, PdR_335, PdR_351, PdR_366

omuni. 10.1. Macroaggregato 1 (AT6_02, AT6_03, AT6_04, AT6_05, AT6_06, AT6_07, AT6_08, AT6_09, AT6_11, PdR_335, PdR_351, PdR_366 La posizione strategica di queste aree e la loro reciproca vicinanza rendono partcolarmente importante la possibilità di realizzare a livello territoriale una contnuità di element ecologici che penetrano nella matrice urbana. In partcolare si evidenziano i seguent intervent che assumono valore prescritvo per l’ambito:

he penetrano nella matrice urbana. In partcolare si evidenziano i seguent intervent che assumono valore prescritvo per l’ambito: • realizzazione di una direttrice nord-sud ed est-ovest nel Parco delle Font che interessa le AT6_05, AT6_06, AT6_07, AT6_08, AT6_09; • realizzazione di una fascia verde parallela a via Berlinguer per le AT6_02, AT6_03; • creare la contnuità di ombreggiamento tra Aree di Trasformazione limitrofe al fne di ottenere

erlinguer per le AT6_02, AT6_03; • creare la contnuità di ombreggiamento tra Aree di Trasformazione limitrofe al fne di ottenere un effetto mitgatvo cumulato per la pericolosità termica e il relatvo rischio sulla salute umana; • creare dei corridoi verdi in cui si possano sviluppare percorsi di mobilità sostenibile. La presenza di un’estesa area verde rappresentata dal futuro Parco delle Font, baricentrica rispetto al

di mobilità sostenibile. La presenza di un’estesa area verde rappresentata dal futuro Parco delle Font, baricentrica rispetto al contesto degli intervent, dovrà benefciare di risorse idriche, necessarie per la sua gestone, derivant dai sistemi di recupero ed accumulo previst o realizzat nell’ambito dei singoli intervent, attraverso la realizzazione di una infrastruttura dedicata. Il sistema di illuminazione pubblica del Parco delle Font dovrà essere alimentato da font energetche rinnovabili.

tura dedicata. Il sistema di illuminazione pubblica del Parco delle Font dovrà essere alimentato da font energetche rinnovabili. 10.2. Macroaggregato 2 (AT6_02, AT6_03 La posizione strategica di queste aree e la loro contguità rendono partcolarmente importante la possibilità di realizzare a livello territoriale una contnuità di element ecologici che penetrano nella matrice urbana. In partcolare si evidenziano i seguent intervent che assumono valore prescritvo per l’ambito:

he penetrano nella matrice urbana. In partcolare si evidenziano i seguent intervent che assumono valore prescritvo per l’ambito: • creare fasce di fltro verdi lungo la viabilità con sest d’impianto a flari multpli e component verdi arboree ed arbustve che abbiano una funzione preventva per l’inquinamento atmosferico e il clima acustco; • creare la contnuità di ombreggiamento tra Aree di Trasformazione limitrofe al fne di ottenere

atmosferico e il clima acustco; • creare la contnuità di ombreggiamento tra Aree di Trasformazione limitrofe al fne di ottenere un effetto mitgatvo cumulato per la pericolosità termica e il relatvo rischio sulla salute umana; • creare dei corridoi verdi in cui si possano sviluppare percorsi di mobilità sostenibile. Le aree a verde devono benefciare di risorse idriche, necessarie per la sua gestone, derivant dai sistemi

mobilità sostenibile. Le aree a verde devono benefciare di risorse idriche, necessarie per la sua gestone, derivant dai sistemi di recupero ed accumulo previst o realizzat nell’ambito dei singoli intervent, attraverso la realizzazione di una infrastruttura dedicata. Il sistema di illuminazione pubblica dovrà essere alimentato da font energetche rinnovabili. 10.3. Macroaggregato 3 (AT5_13, AT5_14, AT5_15, AT4b_12 La posizione strategica di queste aree e la loro contguità rendono partcolarmente importante la

(AT5_13, AT5_14, AT5_15, AT4b_12 La posizione strategica di queste aree e la loro contguità rendono partcolarmente importante la possibilità di realizzare a livello territoriale una contnuità di element ecologici che penetrano nella matrice urbana. In partcolare si evidenziano i seguent intervent che assumono valore prescritvo per l’ambito: • la realizzazione delle aree verdi che dovrà mitgare gli effet del trafco veicolare della Declassata;

prescritvo per l’ambito: • la realizzazione delle aree verdi che dovrà mitgare gli effet del trafco veicolare della Declassata; • creare la contnuità di ombreggiamento tra Aree di Trasformazione limitrofe con specie arboree a chioma larga tra le Aree di Trasformazione contgue, al fne di ottenere un effetto mitgatvo cumulato per la pericolosità termica e il relatvo rischio sulla salute umana; • creare dei corridoi verdi in cui si possano sviluppare percorsi di mobilità sostenibile.

l relatvo rischio sulla salute umana; • creare dei corridoi verdi in cui si possano sviluppare percorsi di mobilità sostenibile. 10.4. Macroaggregato 4 (AT4c_02, AT4c_03, AT4c_04, PdR_274, PdR_112           Norme Tecniche di Attuazione         pag 28 di 192 PIANO OPERATIVO PRATO

                    Titolo III - Fatbilità    La posizione strategica di alcune delle Aree di Trasformazione e la loro vicinanza rendono partcolarmente importante la possibilità di realizzare a livello territoriale una contnuità di element ecologici nell’incrocio tra la Declassata e via Nenni. In partcolare si evidenzia il seguente intervento che assume valore prescritvo per l’ambito: • realizzare un disegno territoriale complessivo e contnuo delle aree verdi.

tervento che assume valore prescritvo per l’ambito: • realizzare un disegno territoriale complessivo e contnuo delle aree verdi. Nelle aree verdi anche private è prescritta la piantumazione di specie arboree a chioma larga ombreggiant al fne di contribuire alla mitgazione della pericolosità termica. 10.5. Macro Aggregato 5 (AT4b_05, AT4b_08, AT4b_09 La posizione strategica di queste aree e la loro contguità rendono partcolarmente importante la

ato 5 (AT4b_05, AT4b_08, AT4b_09 La posizione strategica di queste aree e la loro contguità rendono partcolarmente importante la possibilità di realizzare a livello territoriale una contnuità di element ecologici. In partcolare si evidenziano i seguent intervent che assumono valore prescritvo per l’ambito: • deve essere realizzato un disegno delle connessioni verdi nel senso est-ovest che attraversi tutto il parco;

tvo per l’ambito: • deve essere realizzato un disegno delle connessioni verdi nel senso est-ovest che attraversi tutto il parco; • creare la contnuità di ombreggiamento tra Aree di Trasformazione limitrofe con specie arboree a chioma larga tra le Aree di Trasformazione contgue, al fne di ottenere un effetto mitgatvo cumulato per la pericolosità termica e il relatvo rischio sulla salute umana; • creare dei corridoi verdi in cui si possano sviluppare percorsi di mobilità sostenibile.

l relatvo rischio sulla salute umana; • creare dei corridoi verdi in cui si possano sviluppare percorsi di mobilità sostenibile. La presenza di un’estesa area verde rappresentata dal futuro Parco di San Paolo, baricentrica rispetto al contesto degli intervent, dovrà benefciare di risorse idriche, necessarie per la sua gestone, derivant dai sistemi di recupero ed accumulo previst o realizzat nell’ambito dei singoli intervent, attraverso la realizzazione di una infrastruttura dedicata.

o ed accumulo previst o realizzat nell’ambito dei singoli intervent, attraverso la realizzazione di una infrastruttura dedicata. Il sistema di illuminazione pubblica del Parco di San Paolo dovrà essere alimentato da font energetche rinnovabili. 10.6. Macroaggregato 6 (AT2b_04, AT2b_05, PdR_337 Data la valenza ambientale della fascia arginale del Bisenzio, del corso d’acqua stesso e dello specchio d’acqua esistente, deve essere posta partcolare attenzione allo sviluppo progettuale delle Aree di

acqua stesso e dello specchio d’acqua esistente, deve essere posta partcolare attenzione allo sviluppo progettuale delle Aree di Trasformazione ed al loro corretto inserimento ed armonizzazione nel contesto, utlizzando le estese aree verdi come fasce tampone e di riqualifcazione della fascia perifuviale e perilacuale. In partcolare si evidenziano i seguent intervent che assumono valore prescritvo per l’ambito: • creare la contnuità di ombreggiamento tra Aree di Trasformazione limitrofe con specie arboree

valore prescritvo per l’ambito: • creare la contnuità di ombreggiamento tra Aree di Trasformazione limitrofe con specie arboree a chioma larga tra le Aree di Trasformazione contgue, al fne di ottenere un effetto mitgatvo cumulato per la pericolosità termica e il relatvo rischio sulla salute umana; • creare dei corridoi verdi in cui si possano sviluppare percorsi di mobilità sostenibile. 10.7. Macroaggregato 7 (AT5_05, AT5_04, AT5_03, PdR_321

doi verdi in cui si possano sviluppare percorsi di mobilità sostenibile. 10.7. Macroaggregato 7 (AT5_05, AT5_04, AT5_03, PdR_321 La posizione strategica di queste aree e la loro contguità rendono partcolarmente importante la possibilità di realizzare a livello territoriale una contnuità di element ecologici. In partcolare si evidenziano i seguent intervent che assumono valore prescritvo per l’ambito: • data la contguità delle AT5_05, AT5_04, AT5_03 e del PdR_321, il disegno complessivo del

umono valore prescritvo per l’ambito: • data la contguità delle AT5_05, AT5_04, AT5_03 e del PdR_321, il disegno complessivo del verde deve costtuire un’estensione delle aree verdi esistent; • creare la contnuità di ombreggiamento tra Aree di Trasformazione limitrofe con specie arboree a chioma larga tra le Aree di Trasformazione contgue, al fne di ottenere un effetto mitgatvo cumulato per la pericolosità termica e il relatvo rischio sulla salute umana;

ne contgue, al fne di ottenere un effetto mitgatvo cumulato per la pericolosità termica e il relatvo rischio sulla salute umana; • creare dei corridoi verdi in cui si possano sviluppare percorsi di mobilità sostenibile. La presenza di un’estesa area verde rappresentata dal futuro Parco dei Ciliani, baricentrica rispetto al contesto degli intervent, dovrà benefciare di risorse idriche, necessarie per la sua gestone, derivant dai

icentrica rispetto al contesto degli intervent, dovrà benefciare di risorse idriche, necessarie per la sua gestone, derivant dai sistemi di recupero ed accumulo previst o realizzat nell’ambito dei singoli intervent, attraverso la realizzazione di una infrastruttura dedicata. Il sistema di illuminazione pubblica del Parco dei Ciliani dovrà essere alimentato da font energetche rinnovabili.           Norme Tecniche di Attuazione         pag 29 di 192 PIANO OPERATIVO PRATO

                    Titolo III - Fatbilità    10.8. Macroaggregato 8 (AT5_19, AT5_20, AT5_21 La posizione strategica di queste aree e la loro contguità rendono partcolarmente importante la possibilità di realizzare a livello territoriale una contnuità di element ecologici. In partcolare si evidenziano i seguent intervent che assumono valore prescritvo per l’ambito: • le Aree di Trasformazione del macroaggregato costtuiscono un ambito di intervento contnuo

mono valore prescritvo per l’ambito: • le Aree di Trasformazione del macroaggregato costtuiscono un ambito di intervento contnuo nell’intersezione tra la Declassata e la via della Solidarietà. Il disegno complessivo delle aree verdi dovrà costtuire potenziale connessione ecologica verso l’abitato di San Giusto e l’area agricole a sud; • creare la contnuità di ombreggiamento tra Aree di Trasformazione limitrofe con specie arboree

Giusto e l’area agricole a sud; • creare la contnuità di ombreggiamento tra Aree di Trasformazione limitrofe con specie arboree a chioma larga tra le Aree di Trasformazione contgue, al fne di ottenere un effetto mitgatvo cumulato per la pericolosità termica e il relatvo rischio sulla salute umana; • creare dei corridoi verdi in cui si possano sviluppare percorsi di mobilità sostenibile. 11. Disposizioni generali sulla tutela e salvaguardia degli ecosistemi

i si possano sviluppare percorsi di mobilità sostenibile. 11. Disposizioni generali sulla tutela e salvaguardia degli ecosistemi 11.1. Nei casi di riqualifcazione urbanistca di edifci preesistent, si dovrà realizzare uno studio preliminare che avrà lo scopo di valutare e approfondire le comunità di Chirotteri eventualmente present nei vecchi edifci abbandonat. Tale studio dovrà individuare accorgiment specifci volt alla salvaguardia di tali comunità evitandone il disturbo in fase di cantere.

studio dovrà individuare accorgiment specifci volt alla salvaguardia di tali comunità evitandone il disturbo in fase di cantere. 11.2. Per gli intervent localizzat in prossimità dei corsi d’acqua, dovrà essere mantenuta/realizzata/salvaguardata la funzione di connessione ecologica della vegetazione della zona golenale e lungo le rive. Tali formazioni vegetali potranno essere diversifcate ed eterogenee (specie

lla vegetazione della zona golenale e lungo le rive. Tali formazioni vegetali potranno essere diversifcate ed eterogenee (specie arboree, arbustve, erbacee così da rendere l’ecomosaico più complesso e garantendo, con trat inerbit a bassa pendenza, vie di fuga per gli anfbi.           Norme Tecniche di Attuazione         pag 30 di 192 PIANO OPERATIVO PRATO

                    Titolo IV – Qualità territoriale    Titolo IV – Promozione della Qualità territoriale Capo I – Disciplina delle attrezzature e dei servizi di interesse generale Art. 24 Norme generali

1. Gli spazi, attrezzature ed impiant di interesse generale esistent e di progetto, di livello territoriale o locale, sono distnt ed individuat con specifche campiture e sigle nella tavola “Disciplina dei suoli e degli insediament”.

ale o locale, sono distnt ed individuat con specifche campiture e sigle nella tavola “Disciplina dei suoli e degli insediament”. 2. Le aree e le attrezzature di cui al presente Capo concorrono ai fni del calcolo degli standard urbanistci di cui al D.M. n. 1444/1968, e sono artcolate nelle seguent categorie e sottocategorie: AI - aree per l’istruzione • AIb servizi per l’istruzione di base • AIs servizi per l’istruzione superiore • AIu servizi universitari AC - aree per attrezzature di interesse comune

zione di base • AIs servizi per l’istruzione superiore • AIu servizi universitari AC - aree per attrezzature di interesse comune • ACa servizi sociali e assistenziali • ACc servizi culturali, dello spettacolo e ricreatvi, e assimilat • ACh servizi ospedalieri e sanitari • ACr servizi religiosi • ACe edilizia residenziale pubblica • ACt strutture tecniche e tecnologiche • ACtr stoccaggio e trattamento rifut • ACu servizi amministratvi e assimilat • ACm servizi per la mobilità • Acim servizi cimiteriali

stoccaggio e trattamento rifut • ACu servizi amministratvi e assimilat • ACm servizi per la mobilità • Acim servizi cimiteriali AP - aree per spazi e parcheggi pubblici • APz piazze e aree pedonali • APp parcheggi • APc aree sosta camper • APt aree sosta tr AV - aree per spazi pubblici attrezzat a parco e per il gioco e lo sport • AVp verde attrezzato e parchi • AVo ort sociali e urbani • AVs aree sportve

bblici attrezzat a parco e per il gioco e lo sport • AVp verde attrezzato e parchi • AVo ort sociali e urbani • AVs aree sportve 3. Se non diversamente specifcato nei successivi artcoli, all’interno della medesima categoria è sempre consentto il passaggio tra le diverse sottocategorie senza che ciò comport variante al Piano Operatvo. 4. Ulteriore specifcazione esemplifcatva degli spazi, attrezzature ed impiant di interesse generale è contenuta al successivo Titolo VIII, art. 152.

azione esemplifcatva degli spazi, attrezzature ed impiant di interesse generale è contenuta al successivo Titolo VIII, art. 152. 5. Non sono comprese nelle attrezzature di cui al presente Capo gli spazi, attrezzature ed impiant privat, se non previa stpula di convenzione che ne disciplini l'uso pubblico e le relatve condizioni. 6. Nelle aree ed immobili destnat a spazi, attrezzature e impiant di interesse generale di progetto, la realizzazione dello standard può attuarsi:

mmobili destnat a spazi, attrezzature e impiant di interesse generale di progetto, la realizzazione dello standard può attuarsi:           Norme Tecniche di Attuazione         pag 31 di 192 PIANO OPERATIVO PRATO

                    Titolo IV – Qualità territoriale    a mediante espropriazione del bene, anche contestualmente all'approvazione del progetto di opera pubblica, ai sensi del D.P.R. n. 327/2001; b in alternatva all'esproprio, mediante convenzionamento con i privat ttolari al fne di assicurare il perseguimento degli interessi generali. Nella convenzione possono essere disciplinate le modalità di realizzazione di eventuali strutture private a servizio di atvità commerciali

enzione possono essere disciplinate le modalità di realizzazione di eventuali strutture private a servizio di atvità commerciali compatbili con lo standard, quali a ttolo esemplifcatvo chioschi ed edicole, esercizi commerciali, strutture per atvità sportve. L'intervento edilizio è attuato mediante permesso di costruire convenzionato ai sensi del precedente art. 4 comma 2. 7. Nel caso di cui al precedente comma 6, nelle more di realizzazione dello standard, sono ammessi sui

recedente art. 4 comma 2. 7. Nel caso di cui al precedente comma 6, nelle more di realizzazione dello standard, sono ammessi sui beni esistent intervent di MO Manutenzione Ordinaria e di MS Manutenzione Straordinaria. Non sono comunque consentt: a alterazioni alla morfologia dei terreni; b realizzazione di nuove costruzioni; c deposit di merci e materiali; d realizzazione di recinzioni, se non con ret a maglia sciolta su pali in legno privi di fondazione;

posit di merci e materiali; d realizzazione di recinzioni, se non con ret a maglia sciolta su pali in legno privi di fondazione; e eliminazione di element vegetali lineari (siepi, siepi alberate, flari alberat o puntuali (alberi camporili . 8. Per la progettazione degli spazi, attrezzature e impiant di interesse generale devono essere rispettate le disposizioni qualitative di cui ai successivi artcoli del presente Capo. Deve in ogni caso essere

le devono essere rispettate le disposizioni qualitative di cui ai successivi artcoli del presente Capo. Deve in ogni caso essere assicurata l’accessibilità di ogni tpologia di utente mediante sistemi integrat e inclusivi. La progettazione deve altresì fornire gli element di conoscenza e le necessarie verifche di compatbilità paesaggistca in relazione ai fattori di impatto con il contesto e con eventuali element da tutelare, siano essi di carattere

ità paesaggistca in relazione ai fattori di impatto con il contesto e con eventuali element da tutelare, siano essi di carattere territoriale che architettonico, nonché le verifche di fatbilità di cui al Titolo III. 9. Negli spazi, attrezzature e impiant di interesse generale di cui al presente Capo di ttolarità privata, già esistent, sono ammessi intervent di MO Manutenzione Ordinaria, MS Manutenzione Straordinaria, RRC Restauro e Risanamento Conservatvo, RIC Ristrutturazione edilizia Conservatva, RF e RNF

aria, MS Manutenzione Straordinaria, RRC Restauro e Risanamento Conservatvo, RIC Ristrutturazione edilizia Conservatva, RF e RNF Ristrutturazione edilizia Ricostrutva e SE Sosttuzione Edilizia, previo adeguamento della convenzione che ne assicuri l'uso pubblico e le relatve condizioni. 10. Negli spazi, attrezzature e impiant di interesse generale di cui al presente Capo di ttolarità pubblica sono ammessi tut gli intervent edilizi previa approvazione di progetto di opera pubblica, anche in

te Capo di ttolarità pubblica sono ammessi tut gli intervent edilizi previa approvazione di progetto di opera pubblica, anche in deroga alle prescrizioni di cui al successivo Capo II del Titolo VII. Gli intervent sui beni tutelat ai sensi del D.Lgs n. 42/2004 art. 10 comma 4 lett. g e rappresentat nelle tavole 11.1, 11.2 e 11.3 “Beni culturali e paesaggistci – Rischio archeologico – Viabilità storica” sono comunque subordinat all’autorizzazione della competente Soprintendenza.

ggistci – Rischio archeologico – Viabilità storica” sono comunque subordinat all’autorizzazione della competente Soprintendenza. 11. Negli immobili cartografcamente individuat come spazi, attrezzature e impiant di interesse generale ai sensi del presente Capo non è esclusa la presenza di usi different, in porzioni degli stessi, alla data di adozione del Piano Operatvo. In tali porzioni sono consentt intervent di MO Manutenzione Ordinaria,

i degli stessi, alla data di adozione del Piano Operatvo. In tali porzioni sono consentt intervent di MO Manutenzione Ordinaria, MS Manutenzione Straordinaria, RRC Restauro e Risanamento Conservatvo e RIC Ristrutturazione edilizia Conservatva, anche con mutamento di destnazione d’uso verso funzioni non escluse nei tessut circostant. 12. Nelle “aree a rischio archeologico” rappresentate nelle tavole 11.1, 11.2 e 11.3 “Beni culturali e

se nei tessut circostant. 12. Nelle “aree a rischio archeologico” rappresentate nelle tavole 11.1, 11.2 e 11.3 “Beni culturali e paesaggistci – Rischio archeologico – Viabilità storica”, al fne di tutelare i beni accertat e le aree suscetbili di potenziali ulteriori ritrovament, tut gli intervent che comportno modifcazione dei suoli e, in partcolare, scavi per una profondità eccedente l’asportazione dell’humus superfciale, è soggetta alle disposizioni di cui all’art. 150 bis delle present NTA.

fondità eccedente l’asportazione dell’humus superfciale, è soggetta alle disposizioni di cui all’art. 150 bis delle present NTA. 13. Il Piano Operatvo indica con apposito elaborato 08 “Beni sottopost a vincolo espropriatvo” le previsioni di opera pubblica reiterate dal previgente strumento urbanistco e le relatve motvazioni.           Norme Tecniche di Attuazione         pag 32 di 192 PIANO OPERATIVO PRATO

                    Titolo IV – Qualità territoriale    Art. 25 Dotazioni minime per gli standard urbanistci

1. Nelle schede di cui all’elaborato 04.1 “NTA_Aree di Trasformazione” sono quantfcate le dotazioni minime di standard comunque dovute e le eventuali monetzzazioni ammesse, la cui defnizione qualitatva è afdata al piano attuatvo o permesso di costruire convenzionato, nel rispetto delle present norme.

la cui defnizione qualitatva è afdata al piano attuatvo o permesso di costruire convenzionato, nel rispetto delle present norme. 2. Le dotazioni minime per intervent di RIC Ristrutturazione edilizia Conservatva, RF e RNF Ristrutturazione edilizia Ricostrutva, SE Sosttuzione Edilizia, AV Addizioni Volumetriche salvi casi di gratuità di cui all’art. 189 della L.R. n. 65/2014 e ss.mm.ii, NE Nuova Edifcazione, RU Ristrutturazione Urbanistca sono da quantfcarsi secondo i seguent parametri:

.R. n. 65/2014 e ss.mm.ii, NE Nuova Edifcazione, RU Ristrutturazione Urbanistca sono da quantfcarsi secondo i seguent parametri: residenza 24 mq/abitante industriale e artgianale 15 mq/100 mq Sf commerciale all’ingrosso e deposit commerciali 15 mq/100 mq Sf commerciale a dettaglio e somministrazione 80 mq/100 mq “Se” turistco ricetvo 80 mq/100 mq “Se” direzionale compreso atvità di servizio private 80 mq/100 mq “Se”

strazione 80 mq/100 mq “Se” turistco ricetvo 80 mq/100 mq “Se” direzionale compreso atvità di servizio private 80 mq/100 mq “Se” Ai fni del calcolo degli standard dovut per la funzione residenziale, gli abitant teorici insediabili sono calcolat considerando per ogni abitante una dotazione di 34 mq di “Se” residenziale. 3. Per le zone omogenee A e B le dotazioni minime di cui al punto precedente sono ridotte in misura del 500%.

“Se” residenziale. 3. Per le zone omogenee A e B le dotazioni minime di cui al punto precedente sono ridotte in misura del 500%. 4. Per gli intervent diversi da quelli indicat al comma 2, comportant mutamento della destnazione d’uso, nonché per i mutament di destnazione d’uso senza opere di cui al successivo art. 153, le dotazioni minime richieste sono ridotte del 500%, considerando il carico urbanistco della funzione in atto.

cessivo art. 153, le dotazioni minime richieste sono ridotte del 500%, considerando il carico urbanistco della funzione in atto. 5. Per gli intervent di cui al comma 4 comportant mutamento della destnazione d’uso verso la funzione “D4 – servizi privat di interesse pubblico” che interessano “Se” inferiore a 1000 mq non è prescritto il reperimento di standard urbanistci. Gli stessi intervent che interessano “Se” superiore a 1000 mq sono

00 mq non è prescritto il reperimento di standard urbanistci. Gli stessi intervent che interessano “Se” superiore a 1000 mq sono sogget a permesso di costruire convenzionato ai sensi del precedente art. 4, comma 2, delle present norme: in tal caso, il Consiglio Comunale indica gli standard dovut, anche alla luce delle dotazioni già esistent nel contesto territoriale di riferimento, quali verifcate dal proponente in sede di istanza.

a luce delle dotazioni già esistent nel contesto territoriale di riferimento, quali verifcate dal proponente in sede di istanza. 5 bis. Nelle UTOE 4a (La città centrale – via Bologna, via Strozzi , 4b (La città centrale – Borgonuovo, San Paolo , 4c (La città centrale – via Roma, Soccorso , per gli intervent di cui al comma 4 comportant il mutamento della destnazione d’uso che interessano “Se” inferiore a 200 mq verso la funzione “D2 -

i cui al comma 4 comportant il mutamento della destnazione d’uso che interessano “Se” inferiore a 200 mq verso la funzione “D2 - atvità di servizio alla persona, alla residenza e alle cose” limitatamente alle atvi tà di cui alla sottocategoria 1 (studi professionali e ufci privat , non è prescritto il reperimento di standard urbanistci. 6. Al fne di raggiungere gli obietvi dettat dal PAES approvato con Del.C.C. n. 97 del 10 dicembre 2015,

di standard urbanistci. 6. Al fne di raggiungere gli obietvi dettat dal PAES approvato con Del.C.C. n. 97 del 10 dicembre 2015, Azione 11.01, nelle UTOE 3 (Centro Storico , 4a (La città centrale – via Bologna, via Strozzi , 4b (La città centrale – Borgonuovo, San Paolo , 4c (La città centrale – via Roma, Soccorso , 5 (I Borghi , 6 (La città in aggiunta , gli standard urbanistci realizzat sono destnat: a per le categorie funzionali “CD commerciale al dettaglio” e “D direzionale”: il 250% a verde

rbanistci realizzat sono destnat: a per le categorie funzionali “CD commerciale al dettaglio” e “D direzionale”: il 250% a verde pubblico e il 750% a parcheggio o area pedonale; b per le restant categorie funzionali: il 750% a verde pubblico, il 250% a parcheggio o area pedonale. Art. 26 Monetzzazioni

1. Gli standard urbanistci dovut possono essere monetzzat nella quota massima ammissibile indicata nella tabella di cui al presente artcolo, nei seguent casi:

ut possono essere monetzzat nella quota massima ammissibile indicata nella tabella di cui al presente artcolo, nei seguent casi:           Norme Tecniche di Attuazione         pag 33 di 192 PIANO OPERATIVO PRATO

                    Titolo IV – Qualità territoriale    a intervent di NE Nuova Edifcazione, RF e RNF Ristrutturazione edilizia Ricostrutva, SE Sosttuzione Edilizia, RU Ristrutturazione Urbanistca; b altri intervent comportant incremento del carico urbanistco qualora l’acquisizione di aree a standard non risult possibile o non sia ritenuta opportuna dagli ufci comunali per estensione, conformazione o localizzazione. UTOE 1 2a 2b 3 4a 4b 4c 5 6 7 8 TERRITORIO URBANIZZATO URBANIZZAIONI

ci comunali per estensione, conformazione o localizzazione. UTOE 1 2a 2b 3 4a 4b 4c 5 6 7 8 TERRITORIO URBANIZZATO URBANIZZAIONI STORICHE TESSUTI residenziali TCS TSL.1 - TSL.1.1 - TSL.2 - TSL.3 TSR.1 - TSR.2 - TSR.3 1000% 1000% 1000% 1000% 1000% 1000% 1000% 1000% 1000% 1000% 1000% mist TSM.1 - TSM.2 - TSM.3 1000% ----- 500% 1000% 1000% 1000% 1000% 1000% 1000% 1000% 1000% mono funzionali TSP.1 ----- 1000% 1000% 1000% 1000% 1000% 1000% 1000% 1000% 1000% 1000% URBANIZZAZIONI CONTEMPORANEE TESSUTI Residenziali

ionali TSP.1 ----- 1000% 1000% 1000% 1000% 1000% 1000% 1000% 1000% 1000% 1000% URBANIZZAZIONI CONTEMPORANEE TESSUTI Residenziali TL.1 - TL.2 - TL.3 - TL.4 TR.1 - TR.2 – TR.3 - TR.4 1000% ----- 1000% 1000% 1000% 1000% 1000% 500% 500% 500% 500% mist TM.1 - TM.2 - TM.3 ----- ----- ----- ----- 1000% 500% 500% 500% 500% 500% 500% mono funzionali TP.1 – TP.2 – TP.3 – TP.4 -TP.5 1000% ----- 500% 1000% 1000% 500% 500% 500% 500% 500% 500% Archeologia Industriale AI

funzionali TP.1 – TP.2 – TP.3 – TP.4 -TP.5 1000% ----- 500% 1000% 1000% 500% 500% 500% 500% 500% 500% Archeologia Industriale AI ----- ----- ----- 1000% 1000% 1000% 1000% 1000% ----- ----- ----- Produtvo Tipologico PT ----- ----- ----- ----- 1000% 1000% 1000% 1000% 1000% ----- ----- TERRITORIO RURALE AMBITI RURALI AR.1 – AR.2 – AR.3 – AR.4 AR.5 – AR.6 –AR.7 – AR.8 AR.9 – AR.10 – AR.11 1000% 1000% 1000% ----- ----- ----- ----- 1000% 1000% 1000% 1000%

.2 – AR.3 – AR.4 AR.5 – AR.6 –AR.7 – AR.8 AR.9 – AR.10 – AR.11 1000% 1000% 1000% ----- ----- ----- ----- 1000% 1000% 1000% 1000% 2. La monetzzazione deve essere richiesta dall’interessato unitamente al ttolo abilitatvo, allegando apposita relazione contenente: a la descrizione e quantfcazione degli standard dovut in relazione alle dotazioni minime; b la dimostrazione della impossibilità obietva di reperimento delle aree, in relazione alla concreta situazione dei luoghi;

ime; b la dimostrazione della impossibilità obietva di reperimento delle aree, in relazione alla concreta situazione dei luoghi; c l’assunzione da parte del proprietario dell’obbligo alternatvo per equivalente monetario; d la quantfcazione degli import dovut. 3. Gli standard urbanistci non sono dovut per quanttà inferiori o uguali a 40 mq e sono integralmente monetzzat ove la quanttà sia compresa tra 40 mq e 100 mq.

sono dovut per quanttà inferiori o uguali a 40 mq e sono integralmente monetzzat ove la quanttà sia compresa tra 40 mq e 100 mq. 4. Le somme riscosse ai sensi del presente artcolo sono destnate all’acquisizione di aree e/o alla realizzazione di opere pubbliche e servizi da realizzare nel contesto in cui ricade l'intervento.           Norme Tecniche di Attuazione         pag 34 di 192 PIANO OPERATIVO PRATO

                    Titolo IV – Qualità territoriale    Art. 27 Aree per l’istruzione (AI

1. Le aree per scuole e università comprendono: asili nido e scuole per l’infanzia, le scuole elementari e medie (scuola dell’obbligo - AIb , le scuole secondarie superiori (AIs e le sedi universitarie (AIu .
2. Nel perseguire l'obietvo primario di migliorare la dotazione di scuole e sedi universitarie e qualifcare quelle esistent rispetto ai diversi tpi di domanda il Piano Operatvo prescrive di:

e di scuole e sedi universitarie e qualifcare quelle esistent rispetto ai diversi tpi di domanda il Piano Operatvo prescrive di: a garantre l’accessibilità e la sosta a tut gli utent eliminando barriere per sogget diversamente abili; b garantre la realizzazione di parcheggi e spazi pavimentat secondo i criteri di qualità di cui ai successivi artt. 34, 35, 36; c prevedere una rete di percorsi interni raccordata con i percorsi esterni all’area, sia ciclabili che pedonali;

tt. 34, 35, 36; c prevedere una rete di percorsi interni raccordata con i percorsi esterni all’area, sia ciclabili che pedonali; d connettere tali aree con la rete dei trasport pubblici; e adeguare alle normatve vigent in materia antsismica e di riqualifcazione energetca gli edifci, mediante l’utlizzo di tecnologie in cui la componente vegetale è componente essenziale (tet e paret verdi ; f garantre l’incremento della dotazione verde secondo i criteri progettuali per giardini e parchi

ssenziale (tet e paret verdi ; f garantre l’incremento della dotazione verde secondo i criteri progettuali per giardini e parchi pubblici di cui all’art. 38 delle present norme, occorre altresì dotare gli stessi di attrezzature per lo sport colletvo ed individuale, garantre la dotazione di alberature che garantscano comfort ambientale e ombreggiatura laterale degli edifci, oltre a costtuire connessione ecologica con altri spazi verdi pubblici e privat;

bientale e ombreggiatura laterale degli edifci, oltre a costtuire connessione ecologica con altri spazi verdi pubblici e privat; g aprire l’utlizzo dei plessi scolastci ad altri utent promuovendo gradi di fruizione dilatat nel tempo (arco della giornata soprattutto per quanto riguarda palestre e impiant sportvi annessi. 3. I post auto da realizzare all’interno del sedime individuato, in relazione alle diverse tpologie di istruzione devono rispettare i seguent parametri: a AIb 1 mq ogni 20 mc;

dime individuato, in relazione alle diverse tpologie di istruzione devono rispettare i seguent parametri: a AIb 1 mq ogni 20 mc; b AIs 1,5 mq ogni 20 mc. 4. I post bici da realizzare, all’interno del sedime individuato, devono rispettare i seguent parametri: a AIs 1 mq ogni 8-12 student. 5. All'interno delle aree destnate a servizi per l’istruzione è possibile realizzare attrezzature di supporto alle atvità che servano a migliorare la fruizione del servizio ed insediare atvità complementari che

re attrezzature di supporto alle atvità che servano a migliorare la fruizione del servizio ed insediare atvità complementari che siano con essi compatbili. Sono considerate tali anche le atvità complementari strettamente necessarie alla fruizione confortevole dei servizi. Tali atvità complementari possono essere fruite anche da utent esterni, solo se ubicate in locali con accesso autonomo dagli spazi utlizzat per la didatca.

ossono essere fruite anche da utent esterni, solo se ubicate in locali con accesso autonomo dagli spazi utlizzat per la didatca. 6. Sono sempre ammessi intervent di adeguamento funzionale dei servizi esistent, comprese addizioni funzionali per atvità complementari, anche fuori sagoma nel rispetto dei caratteri storico-architettonici e tpologici degli edifci esistent, nella misura massima di 200 mq di “Se”. Detto ampliamento è condizionato dall’eliminazione di eventuali superfetazioni esistent.

nella misura massima di 200 mq di “Se”. Detto ampliamento è condizionato dall’eliminazione di eventuali superfetazioni esistent. 7. Gli intervent di ampliamento o nuova edifcazione di edifci per l’istruzione e atvità connesse non potranno superare il 500% di superfcie coperta rispetto al lotto fondiario del quale dovrà essere comunque assicurata una percentuale minima permeabile del 300%. Art. 28 Attrezzature di interesse colletvo (AC

uale dovrà essere comunque assicurata una percentuale minima permeabile del 300%. Art. 28 Attrezzature di interesse colletvo (AC

1. Sono aree o edifci che ospitano o sono destnate ad ospitare attrezzature di servizio alla città ed alla comunità, disponibili per un uso pubblico e/o comunque colletvo, accessibili a livello urbano o superiore, quali i servizi sociali e assistenziali (ACa , i servizi culturali, dello spettacolo e ricreatvi

i a livello urbano o superiore, quali i servizi sociali e assistenziali (ACa , i servizi culturali, dello spettacolo e ricreatvi compresi i mercat copert (ACc , i servizi ospedalieri e sanitari (ACh , i servizi religiosi (ACr , l’edilizia residenziale pubblica (ACe , le strutture e i servizi tecnologici comprensivi degli impiant per il           Norme Tecniche di Attuazione         pag 35 di 192 PIANO OPERATIVO PRATO

                    Titolo IV – Qualità territoriale    trattamento e lo stoccaggio dei rifut e delle acque refue (ACtr , gli ufci tecnici e amministratvi (ACu , i servizi per la mobilità (ACm e i servizi cimiteriali (Acim . 2. Sono ricomprese nella defnizione di attrezzature, oltre agli spazi propriamente dedicat allo svolgimento dell’atvità, tut gli spazi funzionalmente connessi a questa: pertnenze scoperte, giardini, parcheggi interni, locali tecnici, etc.

ll’atvità, tut gli spazi funzionalmente connessi a questa: pertnenze scoperte, giardini, parcheggi interni, locali tecnici, etc. 3. Nel caso di ampliamento o riqualifcazione delle attrezzature esistent deve essere garantta una facile accessibilità mediante collegament alla rete pedonale e ciclabile, e la prossimità alle fermate del trasporto pubblico. 4. All'interno delle aree destnate a servizi colletvi è possibile insediare atvità complementari che siano

l trasporto pubblico. 4. All'interno delle aree destnate a servizi colletvi è possibile insediare atvità complementari che siano con esse compatbili e che servano a migliorare la fruizione del servizio. 5. Sono sempre ammessi intervent di adeguamento funzionale dei servizi e attrezzature colletve esistent ovvero per ACa, ACc, ACh, ACr e ACu, comprese le addizioni funzionali per atvità complementari, anche fuori sagoma nel rispetto dei caratteri storico-architettonici e tpologici degli

ioni funzionali per atvità complementari, anche fuori sagoma nel rispetto dei caratteri storico-architettonici e tpologici degli edifci esistent, nella misura massima di 200 mq di “Se”. Detto ampliamento è condizionato dall’eliminazione di eventuali superfetazioni esistent. 6. Gli intervent di ampliamento o nuova edifcazione di edifci di interesse colletvo di cui al comma precedente e atvità connesse non potranno superare il 500% di superfcie coperta rispetto al lotto

resse colletvo di cui al comma precedente e atvità connesse non potranno superare il 500% di superfcie coperta rispetto al lotto fondiario del quale dovrà essere comunque assicurata una percentuale minima permeabile del 300%. 7. Per la realizzazione di spazi pavimentat, parcheggi e aree verdi si applicano gli artt. 34, 35, 36, 38 di cui al presente Titolo. Art. 29 Servizi sociali ed assistenziali ACa – Residenze Sanitarie Assistte

gli artt. 34, 35, 36, 38 di cui al presente Titolo. Art. 29 Servizi sociali ed assistenziali ACa – Residenze Sanitarie Assistte

1. Le aree per le Residenze Sanitarie Assistenziali (RSA rivolte ad anziani non autosufcient e ad altri sogget non autosufcient, non assistbili a domicilio, comprendono, oltre agli spazi tutelari ed alberghieri, gli spazi per atvità mediche, infermieristche e riabilitatve a queste complementari.

, oltre agli spazi tutelari ed alberghieri, gli spazi per atvità mediche, infermieristche e riabilitatve a queste complementari. 2. Sono sempre ammessi intervent di adeguamento funzionale dei servizi esistent, comprese addizioni funzionali per atvità medico/riabilitatve, anche fuori sagoma nel rispetto dei caratteri storico- architettonici e tpologici degli edifci esistent, nella misura massima di 200 mq di “Se”. Detto ampliamento è condizionato dall’eliminazione di eventuali superfetazioni esistent.

nella misura massima di 200 mq di “Se”. Detto ampliamento è condizionato dall’eliminazione di eventuali superfetazioni esistent. 3. Gli intervent di ampliamento delle RSA esistent non potranno superare il 500% di superfcie coperta rispetto al lotto fondiario del quale dovrà essere comunque assicurata una percentuale minima permeabile del 300%. 4. Le strutture non potranno prevedere meno di 4 moduli compost da 20 post e non più di 6 moduli da 25 post, con un’altezza massima di 10 m.

ure non potranno prevedere meno di 4 moduli compost da 20 post e non più di 6 moduli da 25 post, con un’altezza massima di 10 m. 5. Per la realizzazione di spazi pavimentat, parcheggi e aree verdi si dovrà fare riferimento agli artt. 34, 35, 36, 38 di cui al presente Titolo. 6. Il Piano Operatvo individua due aree da destnare alla realizzazione di nuove RSA, per le quali sono espressamente previst parametri dimensionali e prestazionali. 6.1. Per l’area di via di Gello:

e di nuove RSA, per le quali sono espressamente previst parametri dimensionali e prestazionali. 6.1. Per l’area di via di Gello: a superfcie coperta massima: 400% del lotto fondiario, calcolata considerando anche la superfcie coperta dell’edifcio esistente; b capacità massima ammissibile 6 nuclei da 25 post; c standard dimensionale minimo di 50 mq per ospite; d realizzazione di un adeguato numero di parcheggi e spazi verdi per atvità motorie e ricreatve degli ospit. 6.2. Per l’area di via Wangen:

ione di un adeguato numero di parcheggi e spazi verdi per atvità motorie e ricreatve degli ospit. 6.2. Per l’area di via Wangen: a superfcie coperta massima: 500% del lotto fondiario;           Norme Tecniche di Attuazione         pag 36 di 192 PIANO OPERATIVO PRATO

                    Titolo IV – Qualità territoriale    b capacità massima ammissibile 4 nuclei da 20 post; c standard dimensionale minimo di 50 mq per ospite; d realizzazione di un adeguato numero di parcheggi e spazi verdi per atvità motorie e ricreatve degli ospit. Art. 30 Servizi religiosi (ACr

1. Le aree per i servizi religiosi comprendono, oltre alle sale di culto, gli spazi per atvità funzionali o complementari.

(ACr

1. Le aree per i servizi religiosi comprendono, oltre alle sale di culto, gli spazi per atvità funzionali o complementari.
2. Sono sempre ammessi intervent di adeguamento funzionale dei servizi esistent, comprese addizioni funzionali per atvità complementari, anche fuori sagoma nel rispetto dei caratteri storico-architettonici e tpologici degli edifci esistent, nella misura massima di 200 mq di “Se”. Detto ampliamento è condizionato dall’eliminazione di eventuali superfetazioni esistent.

nella misura massima di 200 mq di “Se”. Detto ampliamento è condizionato dall’eliminazione di eventuali superfetazioni esistent. 3. Gli intervent di ampliamento o nuova edifcazione di edifci per il culto e atvità connesse non potranno superare il 500% di superfcie coperta rispetto al lotto fondiario del quale dovrà essere comunque assicurata una percentuale minima permeabile del 300%. 4. Per la realizzazione di spazi pavimentat, parcheggi e aree verdi si dovrà fare riferimento agli artt. 34,

ermeabile del 300%. 4. Per la realizzazione di spazi pavimentat, parcheggi e aree verdi si dovrà fare riferimento agli artt. 34, 35, 36, 38 di cui al presente Titolo. Art. 31 Edilizia Residenziale Pubblica (ACe e Sociale

1. Le aree identfcate con la sigla “ACe” nella tavola “Disciplina dei suoli e degli insediament” sono destnate al soddisfacimento del fabbisogno di alloggi di Edilizia Residenziale Pubblica (ERP .

i suoli e degli insediament” sono destnate al soddisfacimento del fabbisogno di alloggi di Edilizia Residenziale Pubblica (ERP . 2. Le aree e gli edifci esistent di Edilizia Residenziale Pubblica possono essere oggetto di riqualifcazione. A tal fne, sono ammesse addizioni volumetriche fno al massimo del 400% della “Se” esistente, per l’efcientamento energetco, l’inserimento di servizi privat e colletvi, e più in generale per il miglioramento delle condizioni abitatve.

tamento energetco, l’inserimento di servizi privat e colletvi, e più in generale per il miglioramento delle condizioni abitatve. 3. Ai fni di incentvare le politche abitatve di edilizia sociale ed in aggiunta alle aree ed agli immobili di cui al precedente comma 2 sono individuate specifche aree destnate al soddisfacimento del fabbisogno di alloggi di edilizia residenziale sociale convenzionata. Queste aree costtuiscono standard urbanistco

facimento del fabbisogno di alloggi di edilizia residenziale sociale convenzionata. Queste aree costtuiscono standard urbanistco aggiuntvo ai sensi dell’art. 1 comma 258, della L. n. 244/2007 e dell’art. 63 della L.R. n. 65/2014. Le aree destnate al soddisfacimento del fabbisogno di Edilizia Residenziale Sociale (ERS sono localizzate, dimensionate e disciplinate nelle schede di cui all’elaborato 04.1 “NTA_Aree di Trasformazione”, quali

le (ERS sono localizzate, dimensionate e disciplinate nelle schede di cui all’elaborato 04.1 “NTA_Aree di Trasformazione”, quali prestazioni imposte ai sogget attuatori e costtuiscono una specifca premialità rispetto agli indici edifcatori applicat, e possono essere di due tpologie: a tpologia A: aree destnate all’edifcazione di alloggi di Edilizia Residenziale Sociale da alienare a prezzo convenzionato; b tpologia B: aree destnate all’edifcazione di alloggi di Edilizia Residenziale Sociale da locare a

nare a prezzo convenzionato; b tpologia B: aree destnate all’edifcazione di alloggi di Edilizia Residenziale Sociale da locare a canone calmierato. 4. Per gli alloggi residenziali sociali di cui al precedente comma, con successivo atto della Giunta comunale sono determinat: a i criteri per la determinazione del prezzo massimo della vendita e del canone di locazione calmierato; b la durata minima e massima della convenzione in merito al prezzo della vendita e/o del canone calmierato;

ocazione calmierato; b la durata minima e massima della convenzione in merito al prezzo della vendita e/o del canone calmierato; c le modalità di individuazione ed i requisit soggetvi degli assegnatari degli alloggi; d i criteri e le modalità di assegnazione degli alloggi nel caso siano gestt direttamente dall’Amministrazione Comunale o da soggetto dalla stessa delegato.           Norme Tecniche di Attuazione         pag 37 di 192 PIANO OPERATIVO PRATO

                    Titolo IV – Qualità territoriale    5. Le convenzioni destnate a regolamentare la realizzazione degli intervent di edilizia residenziale sociale (ERS sono corredate da specifche prescrizioni e da idonee forme di garanzia e dovranno contenere i seguent contenut minimi: a l’individuazione degli alloggi destnat alla locazione a canone calmierato e/o degli alloggi destnat alla vendita a prezzo convenzionato, la cui puntuale rappresentazione dovrà risultare

anone calmierato e/o degli alloggi destnat alla vendita a prezzo convenzionato, la cui puntuale rappresentazione dovrà risultare anche da un estratto planimetrico in scala adeguata allegato alla convenzione medesima; b la durata della convenzione in merito al prezzo massimo di vendita e/o della locazione a canone calmierato; c la defnizione dei canoni di locazione e i criteri di relatvo aggiornamento e/o i prezzi massimi di cessione degli alloggi;

to; c la defnizione dei canoni di locazione e i criteri di relatvo aggiornamento e/o i prezzi massimi di cessione degli alloggi; d le modalità di individuazione ed i requisit soggetvi degli assegnatari degli alloggi; e l’assunzione dell’obbligo, da parte del soggetto attuatore, di sottoscrivere i contrat di locazione con i sogget indicat dall’Amministrazione Comunale; f le idonee garanzie per il rispetto delle pattuizioni contenute nella convenzione e le penali per eventuali inadempienze;

nale; f le idonee garanzie per il rispetto delle pattuizioni contenute nella convenzione e le penali per eventuali inadempienze; g le modalità e le garanzie per la opponibilità agli eventuali terzi avent causa del soggetto attuatore degli obblighi contenut nella convenzione. 6. È facoltà dell’Amministrazione Comunale gestre direttamente, o tramite soggetto afdatario, gli alloggi destnat alla locazione a canone calmierato. Art. 32 Aree per lo stoccaggio e il trattamento dei rifut (ACtr

datario, gli alloggi destnat alla locazione a canone calmierato. Art. 32 Aree per lo stoccaggio e il trattamento dei rifut (ACtr

1. Le aree per lo stoccaggio dei rifut sono isole ecologiche o centri di raccolta destnat al conferimento dei rifut urbani differenziat, voluminosi e non, da parte dei privat.
2. Le aree di cui al comma precedente devono essere dotate di: a recinzione perimetrale, video sorvegliata, di altezza pari a 2,20 m; b sistema di raccolta e smaltmento delle acque meteoriche;

recinzione perimetrale, video sorvegliata, di altezza pari a 2,20 m; b sistema di raccolta e smaltmento delle acque meteoriche; c sistema di raccolta della percolazione e del lavaggio; d idonei sistemi di illuminazione, sicurezza, accessibilità al pubblico (anche motorizzat ; e modalità di controllo e documentazione delle quanttà conferite ed, eventualmente, dei sogget conferent al fne di garantre l’accesso solo ai privat;

lo e documentazione delle quanttà conferite ed, eventualmente, dei sogget conferent al fne di garantre l’accesso solo ai privat; f modalità di raccolta e stoccaggio che garantscano l’assenza di rischi per la salute e l’ambiente. 3. All’interno di tali aree possono essere realizzat piccoli manufat di servizio, per l’accettazione e il controllo della documentazione dei conferiment, ad un solo piano, di “Se” non superiore a 90 mq,

rvizio, per l’accettazione e il controllo della documentazione dei conferiment, ad un solo piano, di “Se” non superiore a 90 mq, realizzat con materiali di riciclo e dotat di copertura verde. I manufat funzionali all’atvità dovranno essere demolit alla cessazione dell’atvità stessa. 4. Le aree verdi di corredo dovranno avere superfcie minima pari al 300% dell’estensione dell’isola ecologica con alberature di adeguata grandezza atte a garantre la dissimulazione visiva, la mitgazione

ell’estensione dell’isola ecologica con alberature di adeguata grandezza atte a garantre la dissimulazione visiva, la mitgazione termica, acustca e atmosferica, oltre a costtuire connessione ecologica con altri spazi pubblici e privat verdi limitrof. 5. Le aree per il trattamento dei rifut sono destnate alla lavorazione e riciclaggio dei rifut urbani e degli inert. Nel territorio comunale, sono individuate esclusivamente le seguent aree: a impianto di depurazione liquami in località Baciacavallo;

erritorio comunale, sono individuate esclusivamente le seguent aree: a impianto di depurazione liquami in località Baciacavallo; b impianto di depurazione in località Calice; c impianto rifut urbani in via Paronese; d area per il recupero e trattamento inert non pericolosi individuata dall’accordo di pianifcazione siglato tra Comune di Prato e Provincia di Prato il 15 dicembre 2015, in località casello Prato Ovest.           Norme Tecniche di Attuazione         pag 38 di 192 PIANO

mbre 2015, in località casello Prato Ovest.           Norme Tecniche di Attuazione         pag 38 di 192 PIANO OPERATIVO PRATO

                    Titolo IV – Qualità territoriale    Art. 33 Aree per servizi cimiteriali (Acim

1. Le aree per servizi cimiteriali sono perimetrate ed individuate con apposita sigla nelle tavole “Disciplina dei suoli e degli insediament”.
2. Le aree ricomprese entro i 200 m dal perimetro individuato ai sensi del precedente comma, sono soggette al vincolo di cui all'art. 338 del T.U.L.S.. In tali aree, tenendo conto degli element ambientali di

edente comma, sono soggette al vincolo di cui all'art. 338 del T.U.L.S.. In tali aree, tenendo conto degli element ambientali di pregio e previo parere favorevole della competente azienda sanitaria locale e deliberazione del Consiglio Comunale, sono consentt esclusivamente intervent pubblici e/o di interesse pubblico quali, a ttolo esemplifcatvo: • parcheggi, parchi e giardini, aree sportve, aree pavimentate; • intervent per la riduzione del rischio idraulico; • opere di adeguamento stradale;

e giardini, aree sportve, aree pavimentate; • intervent per la riduzione del rischio idraulico; • opere di adeguamento stradale; • ret infrastrutturali e/o impiant tecnologici (ret idriche, fognarie, metanodot e gasdot, sostegni di linee aeree, stazioni per telefonia mobile ; • manufat avent “Se” non superiore a 20 mq a servizio di atvità commerciali complementari al servizio cimiteriale; • locali tecnici e serre.

ent “Se” non superiore a 20 mq a servizio di atvità commerciali complementari al servizio cimiteriale; • locali tecnici e serre. 3. Ove la disciplina degli insediament ammetta l’addizione volumetrica AV2 di cui all’art. 64 delle present norme, gli ampliament degli edifci legitmat esistent sono consentt nel rispetto della percentuale massima del 100% prevista dal T.U.L.S. Art. 34 Piazze e aree pedonali (APz

1. Le piazze e le aree pedonali sono spazi apert, anche pavimentat, con attraversamento veicolare

34 Piazze e aree pedonali (APz

1. Le piazze e le aree pedonali sono spazi apert, anche pavimentat, con attraversamento veicolare precluso o regolato, delimitat e comunque chiaramente identfcabili rispetto alle strade carrabili che in essi confuiscono.
2. Alle piazze e alle strade, poste all’interno delle mura urbane è riconosciuta, in coerenza con l’art. 12 della disciplina del Piano Strutturale, la valenza di element ordinatori dello spazio pubblico. Sono

, in coerenza con l’art. 12 della disciplina del Piano Strutturale, la valenza di element ordinatori dello spazio pubblico. Sono element di invarianza e quindi sogget a tutela nella consistenza materiale, simbolica, giuridica e sociale: a la proprietà pubblica; b l’utlizzazione di tali spazi per atvità pubbliche o di interesse pubblico quali mercat, manifestazioni culturali, sociali, religiose, etc.; c le pavimentazioni, le sistemazioni in genere e gli element di decoro e simbolici avent rilevanza

li, sociali, religiose, etc.; c le pavimentazioni, le sistemazioni in genere e gli element di decoro e simbolici avent rilevanza di memoria storica; d le alberature, gli allineament arborei e le recinzioni vegetali storicizzate. 4. Il Piano individua porzioni di viabilità antstante edifci pubblici o ad uso pubblico identfcandole come piazze, pertanto in tali aree devono essere garantte riconoscibilità materica e formale, abbatmento

pubblico identfcandole come piazze, pertanto in tali aree devono essere garantte riconoscibilità materica e formale, abbatmento delle barriere architettoniche, dotazione di impiant e controllo della viabilità carrabile. 5. Le piazze oggetto di riqualifcazione ovvero di nuovo impianto devono contribuire a soddisfare esigenze di permeabilità dei suoli, di mitgazione degli effet delle isole di calore e di contnuità ecologica

ibuire a soddisfare esigenze di permeabilità dei suoli, di mitgazione degli effet delle isole di calore e di contnuità ecologica con strade alberate, giardini e spazi limitrof, attraverso la previsione di flare/i e/o gruppi di alberature, oltre ad aree inerbite. Le aree pavimentate interne alle piazze maggiori di 500 mq, devono essere corredate da vasche, fontane, muri d’acqua o sistemi di nebulizzazione, previa verifca della possibilità di adduzione o captazione.

redate da vasche, fontane, muri d’acqua o sistemi di nebulizzazione, previa verifca della possibilità di adduzione o captazione. 6. Ai fni di un uso diversifcato e contnuo durante l’arco dell’anno gli spazi devono essere dotat di strutture fsse che consentano ombreggiatura e riparo dalle intemperie.           Norme Tecniche di Attuazione         pag 39 di 192 PIANO OPERATIVO PRATO

                    Titolo IV – Qualità territoriale    7. I sistemi di seduta, in adeguato numero, devono prevedersi sia in aree assolate che ombreggiate al fne di consentrne l’uso nelle diverse stagioni, e ad altezze diversifcate per consentre la fruizione a tutte le fasce di utenza. 8. Impiant e relatvi sottoservizi, oltre a perseguire il contenimento energetco, dovranno essere

one a tutte le fasce di utenza. 8. Impiant e relatvi sottoservizi, oltre a perseguire il contenimento energetco, dovranno essere facilmente accessibili per le manutenzioni, e post a distanza superiore ai 2 m dagli apparat radicali della vegetazione presente o di progetto. Art. 35 Parcheggi pubblici: generalità (APp

1. Si considerano aree per parcheggio le part del territorio specifcamente ed esclusivamente dedicate

pubblici: generalità (APp

1. Si considerano aree per parcheggio le part del territorio specifcamente ed esclusivamente dedicate alla sosta dei veicoli, che possono essere aree scoperte e/o con presenza di strutture edifcate, realizzate a raso, interrate, in elevazione o lungo strada.
2. Possono prevedersi parcheggi esclusivamente destnat alle auto, alle moto, ai pullman o mist. Devono essere previst apposit spazi per la sosta delle biciclette, attrezzat con rastrelliere, nella misura

, ai pullman o mist. Devono essere previst apposit spazi per la sosta delle biciclette, attrezzat con rastrelliere, nella misura di almeno 1 posto bicicletta ogni 5 post auto e 1 posto motociclo ogni 7 post auto. 3. Lo stallo per parcheggi a petne e a lisca non può avere dimensioni inferiori a 5,00 x 2,40 m; per i parcheggi in linea le dimensioni non possono essere inferiori a 5,20 x 2,10 m. 4. Gli accessi e percorsi veicolari interni devono essere distnt da accessi e percorsi pedonali e ciclabili.

ri a 5,20 x 2,10 m. 4. Gli accessi e percorsi veicolari interni devono essere distnt da accessi e percorsi pedonali e ciclabili. 5. Le aree di cui al presente artcolo devono inoltre prevedere: a colonnine a consumo di ricarica elettrica in misura adeguata al fabbisogno; b un sistema di raccolta delle acque piovane. 6. È consentta, previa verifca di compatbilità al Codice della Strada, la realizzazione di attrezzature

lta delle acque piovane. 6. È consentta, previa verifca di compatbilità al Codice della Strada, la realizzazione di attrezzature accessorie per il commercio su area pubblica per merceologie quali forai ed edicole di giornali, con una superfcie coperta di progetto non superiore a 30 mq. 7. Nei parcheggi pubblici è consentto riservare post per la sosta di mezzi plain-air a fni turistci come specifcato al successivo art. 37 comma 4. Art. 36 Parcheggi pubblici: tpologie

r la sosta di mezzi plain-air a fni turistci come specifcato al successivo art. 37 comma 4. Art. 36 Parcheggi pubblici: tpologie

1. I parcheggi di cui al precedente artcolo si distnguono in: parcheggi a raso, multpiano e mist, lungo strada e velostazioni.
2. Parcheggi accorpat a raso nel territorio urbanizzato: spazi scopert destnat alla sosta di auto, moto e pullman. Possono svolgere funzione di fltro a servizio di giardini, parchi e impiant sportvi; quando

alla sosta di auto, moto e pullman. Possono svolgere funzione di fltro a servizio di giardini, parchi e impiant sportvi; quando non espressamente previste dal Piano le aree a parcheggio pubblico devono essere collocate nelle adiacenze delle strade, immediatamente accessibili e visibili dalle stesse. Nella progettazione di nuovi parcheggi e nella riqualifcazione dei parcheggi esistent, la superfcie minima prescritta per singolo posto

rogettazione di nuovi parcheggi e nella riqualifcazione dei parcheggi esistent, la superfcie minima prescritta per singolo posto auto (comprensiva dello stallo, delle superfci di manovra e della dotazione di verde è di 40 mq. Devono essere previste zone d'ombra tali da garantre, alla maturità della pianta, un ombreggiamento di almeno il 750% della superfcie del parcheggio, individuando uno stallo inerbito ed alberato ogni 5 stalli o frazione

giamento di almeno il 750% della superfcie del parcheggio, individuando uno stallo inerbito ed alberato ogni 5 stalli o frazione di quest dedicat alla sosta, oltre ad aiuole inerbite e alberate ai bordi e centrali tra fle di stalli, la cui larghezza non potrà essere inferiore ai 2,00 m. All’interno dell’area destnata alle alberature non possono prevedersi impiant di illuminazione e sottoservizi, che devono essere collocat in altra sede opportuna.

e alberature non possono prevedersi impiant di illuminazione e sottoservizi, che devono essere collocat in altra sede opportuna. Sono fat salvi dalle disposizioni di carattere progettuale di cui al presente comma i parcheggi ad uso promiscuo (spazio fera, aree di mercato, etc. dove gli stalli possono essere distnt con specifca segnaletca, e per le pavimentazioni devono essere utlizzat materiali con elevat valori di rifettanza (albedo ed emissività termica.

naletca, e per le pavimentazioni devono essere utlizzat materiali con elevat valori di rifettanza (albedo ed emissività termica. 3. Parcheggi accorpat a raso nel territorio rurale: la collocazione, nonché le relatve viabilità di accesso, non devono modifcare i tracciat della viabilità storica, né incidere sui suoi caratteri formali e compositvi; devono essere inserit rispettando l’orientamento e la disposizione del mosaico agrar io,

ui suoi caratteri formali e compositvi; devono essere inserit rispettando l’orientamento e la disposizione del mosaico agrar io,           Norme Tecniche di Attuazione         pag 40 di 192 PIANO OPERATIVO PRATO

                    Titolo IV – Qualità territoriale    essere realizzat esclusivamente in terra battuta, stabilizzato o comunque con soluzioni tecniche equivalent compatbili con il contesto rurale, fatta eccezione per gli accessi dalla pubblica via nel rispetto del Regolamento Edilizio, del D.Lgs. n. 285/1992 e del D.P.R. n. 495/1992 che devono avere tpologie di pavimentazione che non trasportno detrit o fango in carreggiata. I parcheggi devono altresì essere

che devono avere tpologie di pavimentazione che non trasportno detrit o fango in carreggiata. I parcheggi devono altresì essere ombreggiat con l’uso di vegetazione arborea o di specie rampicant sostenute da idonea struttura. 4. Parcheggi multpiano o mist: spazi copert o parzialmente copert su più livelli o su pilots, inserit in edifci esistent e di nuova costruzione. Ove non espressamente vietate possono realizzarsi strutture

elli o su pilots, inserit in edifci esistent e di nuova costruzione. Ove non espressamente vietate possono realizzarsi strutture metalliche o in muratura avent un'altezza non superiore alla media delle altezze degli edifci contgui. Per strutture di nuova costruzione, le coperture devono avere uno spessore tale da garantre la messa a dimora di arbust e alberi, le schermature laterali sono da realizzarsi con pannelli grigliat per consentre l’areazione, alternandole a paret verdi vertcali vive o stabilizzate.

li sono da realizzarsi con pannelli grigliat per consentre l’areazione, alternandole a paret verdi vertcali vive o stabilizzate. Nel caso il parcheggio multpiano sia realizzato all’interno di edifci esistent, ove sia dimostrata l’impossibilità a realizzare coperture verdi di cui al precedente periodo, ovvero mediante esoscheletro, dovranno essere utlizzat materiali con elevat valori di rifettanza (albedo ed emissività termica.

ovvero mediante esoscheletro, dovranno essere utlizzat materiali con elevat valori di rifettanza (albedo ed emissività termica. 5. Parcheggi lungo strada: destnat alla sosta delle auto in linea, a spina e ortogonali alla carreggiata, alle quali dovrà essere garantta la contnuità dell’ombreggiatura prevedendo la piantumazione di alberature poste a distanza adeguata alla grandezza della specie. Le alberature lungo strada dovranno

edendo la piantumazione di alberature poste a distanza adeguata alla grandezza della specie. Le alberature lungo strada dovranno essere previste in aiuole inerbite lungo strada o ad interruzione degli stalli e la cui larghezza non potrà essere inferiore ai 2,00 m, con cordoli di altezza dal piano stradale tale da impedire lo scavalcamento degli automezzi. All’interno dell’area destnata alle alberature non potranno prevedersi impiant di

da impedire lo scavalcamento degli automezzi. All’interno dell’area destnata alle alberature non potranno prevedersi impiant di illuminazione, segnaletca stradale e sottoservizi, che saranno collocat in sede opportuna. 6. Velostazioni: destnat alla sosta delle bici, copert e controllat, da collocarsi nei pressi di stazioni ferroviarie (hub stazione Centrale e stazione di Borgonuovo e presso poli attrattori della mobilità urbana

ei pressi di stazioni ferroviarie (hub stazione Centrale e stazione di Borgonuovo e presso poli attrattori della mobilità urbana ovvero servizi per l’istruzione, servizi sociosanitari, ricreatvi, ludico sportvi parchi e giardini. Art. 37 Area sosta camper (APc

1. Le aree sosta camper sono perimetrate e indicate con apposita sigla nella tavola “Disciplina dei suoli e degli insediament” e si distnguono in: a area di rimessaggio: parcheggio per camper;

sigla nella tavola “Disciplina dei suoli e degli insediament” e si distnguono in: a area di rimessaggio: parcheggio per camper; b punto sosta: stalli previst all’interno di parcheggi esistent o di progetto di cui agli artt. 35 e 36 delle present norme, senza specifci servizi; c camper service: aree dotate di impiant di adduzione e smaltmento igienico sanitario, colonnine di ricarica elettrica a pagamento anche ad uso automatzzato.

di impiant di adduzione e smaltmento igienico sanitario, colonnine di ricarica elettrica a pagamento anche ad uso automatzzato. 2. La realizzazione del camper service deve tenere conto delle seguent prescrizioni: a area delimitata e riservata, anche con accesso controllato ed eventualmente video sorvegliato; b stalli delineat e post a distanza tale da garantre privacy; c trattandosi di aree di sosta veicolare dovranno avere le caratteristche dei parcheggi di cui agli

za tale da garantre privacy; c trattandosi di aree di sosta veicolare dovranno avere le caratteristche dei parcheggi di cui agli artt. 35 e 36, gli stalli dovranno essere in un numero massimo di 30 unità; d punto di scarico acque chiare e carico acqua potabile; e punto di scarico acque scure/wc chimico; f colonnine di distribuzione energia elettrica. 3. Il Comune gestsce direttamente l’area ovvero previa convenzione con sogget privat; mediante

distribuzione energia elettrica. 3. Il Comune gestsce direttamente l’area ovvero previa convenzione con sogget privat; mediante convenzione è possibile destnare aree controllate per la sosta dei camper nelle strutture sanitarie ospedaliere. 4. La fatspecie punto sosta di cui al precedente comma 1, lett. b , può essere reperita nelle aree a parcheggio pubblico (APp nella misura non inferiore a 3 stalli e non superiore a 10 stalli.

b , può essere reperita nelle aree a parcheggio pubblico (APp nella misura non inferiore a 3 stalli e non superiore a 10 stalli.           Norme Tecniche di Attuazione         pag 41 di 192 PIANO OPERATIVO PRATO

                    Titolo IV – Qualità territoriale    Art. 37bis Area sosta tr (APt

1. L’area per la sosta dei mezzi pesant è individuata e perimetrata ed indicata con apposita sigla nella tavola“Disciplina dei suoli e degli insediament”.
2. L’area di cui al comma precedente deve essere dotata di: a recinzione perimetrale, di altezza pari a 2,20 m; b superfcie verde minima pari al 300% dell’estensione con alberature di adeguata grandezza atte a

ale, di altezza pari a 2,20 m; b superfcie verde minima pari al 300% dell’estensione con alberature di adeguata grandezza atte a garantre la dissimulazione visiva, la mitgazione termica, acustca e atmosferica, oltre a costtuire connessione ecologica con altri spazi pubblici e privat verdi limitrof. In partcolare deve essere garantta specifca schermatura nei pressi delle abitazioni prospicient via del Molinuzzo;

rdi limitrof. In partcolare deve essere garantta specifca schermatura nei pressi delle abitazioni prospicient via del Molinuzzo; c una fascia di almeno 5 m (compresa nel calcolo di cui al punto precedente tra la recinzione e gli stalli di sosta, dotata di alberature, arbustet ed erbacee ad alta densità in parte perenni tali da garantre contnuità vegetale in tutte le stagioni, al fne di contribuire all’integrazione della rete

ità in parte perenni tali da garantre contnuità vegetale in tutte le stagioni, al fne di contribuire all’integrazione della rete ecologica territoriale, migliorare il microclima urbano, contrastare l’inquinamento acustco e atmosferico e ai fni della mitgazione visiva; d sistema di ingresso/uscita separato ; e sistema di raccolta e smaltmento delle acque meteoriche e del lavaggio se previsto. 3. All’interno di tale area può essere realizzato un manufatto di servizio, ad un solo piano, di “Se” non

lavaggio se previsto. 3. All’interno di tale area può essere realizzato un manufatto di servizio, ad un solo piano, di “Se” non superiore a 100 mq, con copertura verde, che dovrà essere demolito alla cessazione dell’atvità. 4. Gli intervent di cui ai precedent commi 2 e 3 sono sogget a permesso di costruire convenzionato ai sensi dell’art. 4, comma 2, delle present norme. In tal caso, la convenzione con l’Amministrazione deve garantre:

nvenzionato ai sensi dell’art. 4, comma 2, delle present norme. In tal caso, la convenzione con l’Amministrazione deve garantre: a l’esecuzione a carico dei privat degli intervent di mitgazione di cui al precedente comma 2; b l’impegno all’integrale rimessa in pristno dello stato dei luoghi, compresa la rimozione della struttura eventualmente realizzata, alla cessazione dell’atvità. 5. In deroga a quanto previsto dall’art. 24 comma 3, l’insediamento per area di sosta tr non è consentto

cessazione dell’atvità. 5. In deroga a quanto previsto dall’art. 24 comma 3, l’insediamento per area di sosta tr non è consentto in aree “AP” per spazi e parcheggi pubblici diverse da quella individuata dal Piano Operatvo. Art. 38 Verde pubblico attrezzato e parchi (AVp

1. Le aree a verde pubblico e parchi possono avere diversa estensione e sistemazione, possono essere individuate come parchi o giardini, comunque connotate dalla presenza importante di vegetazione e dalla prevalenza di suoli permeabili.

uate come parchi o giardini, comunque connotate dalla presenza importante di vegetazione e dalla prevalenza di suoli permeabili. 2. Le aree a verde pubblico attrezzato possono prevedere: aree con manto vegetatvo, pratcabili e non, element vegetali, aree agricole, bacini o vasche d’acqua, aree per il gioco e lo sport, aree per la sosta, percorsi pedonali e piste ciclabili, percorsi carrabili di attraversamento, element di

r il gioco e lo sport, aree per la sosta, percorsi pedonali e piste ciclabili, percorsi carrabili di attraversamento, element di protezione/delimitazione, element di servizio, aree per cani. Possono avere un carattere naturalistco, paesistco, agricolo, ornamentale oppure ospitare attrezzature per lo svolgimento di atvità ludiche e sportve leggere, compresi i bocciodromi e le piste di patnaggio all’aperto. 3. All'interno delle aree destnate a verde pubblico/parchi è possibile realizzare chioschi e

e le piste di patnaggio all’aperto. 3. All'interno delle aree destnate a verde pubblico/parchi è possibile realizzare chioschi e locali/manufat per atvità complementari di servizio, che siano con essi compatbili. Sono considerate tali anche le atvità complementari strettamente necessarie alla fruizione confortevole dello spazio aperto quali chioschi di commercio alimentare su area pubblica, locali/manufat per la somministrazione di aliment e bevande.

zio aperto quali chioschi di commercio alimentare su area pubblica, locali/manufat per la somministrazione di aliment e bevande. La scelta localizzatva e le caratteristche di chioschi/locali/manufat devono essere adeguat al contesto ambientale e paesaggistco di riferimento tenendo conto che: a i chioschi non devono avere dimensione superiore a 20 mq di superfcie coperta su unico piano oltre ulteriori 20 mq di dehor;           Norme Tecniche di Attuazione         pag 42 di 192 PIANO

unico piano oltre ulteriori 20 mq di dehor;           Norme Tecniche di Attuazione         pag 42 di 192 PIANO OPERATIVO PRATO

                    Titolo IV – Qualità territoriale    b i locali/manufat non devono avere dimensione superiore a 50 mq di superfcie coperta su unico piano, oltre ad ulteriori 20 mq di dehor. 4. Chioschi, locali e i manufat di dimensione superiore possono essere autorizzat dall’organo comunale competente con proprio atto deliberatvo. 5. All'interno delle aree destnate a verde pubblico e parchi è altresì ammessa la realizzazione di

con proprio atto deliberatvo. 5. All'interno delle aree destnate a verde pubblico e parchi è altresì ammessa la realizzazione di manufat/infrastrutture non diversamente localizzabili, necessari al funzionamento di servizi pubblici (quali ad esempio armadi/cabine/sottostazioni elettriche a condizione che con l'opera sia proposta un'adeguata sistemazione delle component su elencate e present all'interno dell'area prima dell'intervento.

l'opera sia proposta un'adeguata sistemazione delle component su elencate e present all'interno dell'area prima dell'intervento. 6. Il Piano Operatvo promuove la creazione di un diffuso e qualifcato sistema di aree verdi all'interno del territorio urbano, al fne di costtuire un efcace connetvo di aree esistent e di progetto più ampie quale parte della rete ecologica e al generale miglioramento del comfort ambientale e della salute

stent e di progetto più ampie quale parte della rete ecologica e al generale miglioramento del comfort ambientale e della salute umana, pertanto gli intervent di riqualifcazione e nuova realizzazione delle aree a verde pubblico/parchi devono, oltre alle disposizioni di cui all’art. 23 comma 4: a garantre una superfcie permeabile non inferiore all’800% dell’area di intervento; b adottare criteri di progettazione tali che la vegetazione sia parte integrante del progetto, con

800% dell’area di intervento; b adottare criteri di progettazione tali che la vegetazione sia parte integrante del progetto, con scelta delle specie vegetali adatte allo scopo, compatbili con la fruizione e la manutenzione dell’area , disporre la stessa in base alle caratteristche botaniche e alle potenzialità di crescita nel medio/lungo periodo; c trattare con opportuni accorgiment le part che hanno una funzione fondamentalmente di

ità di crescita nel medio/lungo periodo; c trattare con opportuni accorgiment le part che hanno una funzione fondamentalmente di mitgazione ambientale (protetva da font di inquinamento acustco e atmosferico o realizzate per la sicurezza idraulica (bacini di laminazione garantendo per queste ultme una superfcie non inferiore al 100% dell’area di intervento; d artcolare e distribuire adeguatamente gli spazi, distnguendo quelli adat alla sosta tranquilla,

100% dell’area di intervento; d artcolare e distribuire adeguatamente gli spazi, distnguendo quelli adat alla sosta tranquilla, quelli destnat all'aggregazione, al gioco o alle pratche sportve, quelli con specifca funzione ecologica o a uso esclusivo degli animali, o agricola; e collocare le aree per il gioco dei bambini in spazi facilmente sorvegliabili, protet dal trafco, dal rumore e dal calore, adeguatamente alberat e attrezzat rispetto ai diversi tpi di utenza previst;

iabili, protet dal trafco, dal rumore e dal calore, adeguatamente alberat e attrezzat rispetto ai diversi tpi di utenza previst; f garantre la salubrità e il comfort tramite distanziamento/schermatura da font di inquinamento, la presenza di masse arboree che consentano adeguata ombreggiatura, fornitura di acqua, distribuzione di sedute, servizi igienici e raccolta dei rifut; g prevedere la presenza di illuminazione artfciale lungo i principali percorsi e nelle aree

rvizi igienici e raccolta dei rifut; g prevedere la presenza di illuminazione artfciale lungo i principali percorsi e nelle aree attrezzate sulla base di adeguata progettazione illuminotecnica volta alla riduzione dell'inquinamento luminoso e al risparmio energetco; h prevedere una rete di percorsi interni raccordata con i percorsi esterni all'area verde, connettendo con piste ciclabili e percorsi pedonali le aree pubbliche o di uso pubblico (altre

percorsi esterni all'area verde, connettendo con piste ciclabili e percorsi pedonali le aree pubbliche o di uso pubblico (altre aree verdi, impiant sportvi, aree scolastche, sedi isttuzionali o di associazioni, e tc. present nell'intorno; i progettare la compatbilità dei moviment di pedoni e biciclette con lo svolgimento delle atvità sportve e la quiete della sosta. Nel caso di percorsi ciclabili progettare la separazione dei fussi e la specializzazione dei percorsi;

e la quiete della sosta. Nel caso di percorsi ciclabili progettare la separazione dei fussi e la specializzazione dei percorsi; j posizionare ingressi e percorsi in modo da ridurre i tragit per raggiungere le fermate del trasporto pubblico; k prevedere la presenza di un parcheggio pubblico al margine dell'area o nelle sue vicinanze. 7. Gli intervent nelle aree di cui al presente artcolo, esistent e di progetto, limitrofe al territorio rurale

le sue vicinanze. 7. Gli intervent nelle aree di cui al presente artcolo, esistent e di progetto, limitrofe al territorio rurale devono tutelare e valorizzare il carattere agricolo e le sistemazioni agrarie eventualmente present in conformità alle prescrizioni paesaggistche del Paesaggio Rurale e dell’Ambito Rurale limitrof.           Norme Tecniche di Attuazione         pag 43 di 192 PIANO OPERATIVO PRATO

                    Titolo IV – Qualità territoriale    Art. 39 Impiant sportvi (AVs

1. Le attrezzature sportve possono essere costtuite da: impiant di varia natura copert e scopert, bacini, vasche d’acqua o laghi artfciali aree con manto vegetatvo, pratcabili e non, element vegetali, aree per il gioco, aree per la sosta, percorsi pedonali e piste ciclabili, percorsi carrabili di attraversamento, element di protezione/delimitazione, manufat ed altri element di servizio.

ste ciclabili, percorsi carrabili di attraversamento, element di protezione/delimitazione, manufat ed altri element di servizio. 2. Oltre a quanto previsto nelle discipline di settore per i manufat di servizio all’atvità, all'interno delle aree destnate ad impiant sportvi è possibile realizzare chioschi e locali/manufat per atvità complementari di servizio che siano con esse compatbili. Sono considerate tali anche le atvità

oschi e locali/manufat per atvità complementari di servizio che siano con esse compatbili. Sono considerate tali anche le atvità complementari strettamente necessarie alla fruizione confortevole degli impiant quali chioschi di commercio alimentare su area pubblica, locali/manufat per la somministrazione di aliment e bevande, esercizi commerciali di vicinato, atvità private di servizio. La scelta localizzatva e le caratteristche di

i aliment e bevande, esercizi commerciali di vicinato, atvità private di servizio. La scelta localizzatva e le caratteristche di locali/chioschi deve essere adeguata al contesto ambientale e paesaggistco di riferimento, tenendo conto che: a i chioschi non devono avere dimensione superiore a 20 mq di superfcie coperta su unico piano oltre ad ulteriori 20 mq di dehor; b le club house non devono avere dimensione superiore a 100 mq di superfcie coperta per ogni

oltre ad ulteriori 20 mq di dehor; b le club house non devono avere dimensione superiore a 100 mq di superfcie coperta per ogni ettaro di superfcie destnata all’impianto sportvo, con un limite massimo di 300 mq, con altezza massima di 7 m. Per ogni impianto sportvo è ammesso un solo chiosco ed una sola club house. 3. Gli impiant sportvi dovranno attenersi a quanto previsto in termini dimensionali dai regolament specifci di settore e delle federazioni sportve.

tvi dovranno attenersi a quanto previsto in termini dimensionali dai regolament specifci di settore e delle federazioni sportve. 4. Nel perseguire l'obietvo primario di migliorare la dotazione di attrezzature sportve e qualifcare quelle esistent rispetto ai diversi tpi di domanda occorre garantre: a una corretta accessibilità dalla viabilità principale; b realizzazione dei parcheggi nelle modalità di cui agli artt. 35 e 36 delle present norme, in

ilità dalla viabilità principale; b realizzazione dei parcheggi nelle modalità di cui agli artt. 35 e 36 delle present norme, in partcolare realizzare in terra stabilizzata o prato i parcheggi utlizzat in modo saltuario; c la separazione dalla viabilità con impiant vegetazionali densi; d l’otmizzazione dell’utlizzo degli impiant promuovendo gradi di fruizione dilatat nel tempo (arco della giornata, stagioni ;

i; d l’otmizzazione dell’utlizzo degli impiant promuovendo gradi di fruizione dilatat nel tempo (arco della giornata, stagioni ; e una rete di percorsi interni raccordata con i percorsi esterni all’area sia ciclabili che pedonali. 5. Sono sempre ammessi intervent di adeguamento funzionale dei servizi esistent, compresi ampliament anche fuori sagoma nel rispetto dei caratteri storico-architettonici e tpologici degli edifci.

izi esistent, compresi ampliament anche fuori sagoma nel rispetto dei caratteri storico-architettonici e tpologici degli edifci. 6. Sono ammesse, previa stpula di convenzione che ne disciplini la stagionalità, coperture sportve per esigenze temporanee, per una superfcie coperta massima di 1.500 mq per ogni complesso sportvo; dimensioni superiori possono essere autorizzate dall’organo comunale competente con proprio atto deliberatvo.

complesso sportvo; dimensioni superiori possono essere autorizzate dall’organo comunale competente con proprio atto deliberatvo. 7. Gli intervent nelle aree sportve, esistent e di progetto, limitrofe al territorio rurale devono tutelare e valorizzare il carattere agricolo e le sistemazioni agrarie eventualmente present in conformità alle prescrizioni paesaggistche del Paesaggio Rurale e dell’Ambito Rurale limitrof. Art. 40 Ort sociali e urbani (AVo

conformità alle prescrizioni paesaggistche del Paesaggio Rurale e dell’Ambito Rurale limitrof. Art. 40 Ort sociali e urbani (AVo

1. Sono aree pubbliche dove è consentta la pratca dell'ortcoltura e del giardinaggio, per l’autoconsumo o per il tempo libero. L’Amministrazione si riserva di assegnarle a partcolari sogget individuat con apposito regolamento, il quale defnisce le modalità di assegnazione e di gestone dei medesimi nonché gli obblighi degli assegnatari.

sito regolamento, il quale defnisce le modalità di assegnazione e di gestone dei medesimi nonché gli obblighi degli assegnatari. 2. Le aree ad ort sociali devono avere le seguent caratteristche:           Norme Tecniche di Attuazione         pag 44 di 192 PIANO OPERATIVO PRATO

                    Titolo IV – Qualità territoriale    a superfcie minima di ogni singolo orto ricompresa tra un minimo di 50 mq e un massimo di 100 mq; b element di servizio (strutture per il ricovero degli attrezzi e sement, raccolta dei rifut vegetali ; c realizzazione di percorsi di distribuzione interna pedonali accessibili dalla pubblica via; d adeguat spazi di sosta veicolare e ciclabile, piazzole di carico/scarico;

one interna pedonali accessibili dalla pubblica via; d adeguat spazi di sosta veicolare e ciclabile, piazzole di carico/scarico; e realizzazione di una rete di smaltmento delle acque superfciali. 3. Gli element di servizio devono essere realizzat sul confne di ciascuna unità ortva accorpat a 2 o 4 unità di dimensioni non superiori a 6 mq per unità, sviluppat su un solo piano fuori terra con altezza massima di 2,20 m mt, in materiale leggero ancorat al suolo e non dotat di fondazioni, privi di impiant

fuori terra con altezza massima di 2,20 m mt, in materiale leggero ancorat al suolo e non dotat di fondazioni, privi di impiant idrici e di illuminazione. È consentta, in alternatva, la realizzazione di un unico manufatto comune, a servizio di tut gli ort, di superfcie pari alla somma delle superfci spettant agli ort che asserve. Gli stessi dovranno rispettare una distanza minima dai confni di 10 m dalla viabilità carrabile e 20 m dagli edifci.

he asserve. Gli stessi dovranno rispettare una distanza minima dai confni di 10 m dalla viabilità carrabile e 20 m dagli edifci. 4. Le delimitazioni vegetali, nel rispetto delle norme e delle indicazioni dello specifco regolamento comunale, devono caratterizzare l’agglomerato: le partzioni dovranno rispettare la maglia agricola esistente e/o le scoline o in assenza rispettare il disegno del tessuto urbano in cui si inserisce, nei pressi

a maglia agricola esistente e/o le scoline o in assenza rispettare il disegno del tessuto urbano in cui si inserisce, nei pressi dei manufat a servizio è obbligo prevedere pergolat e/o alberature adeguate per specie e grandezza che consentono l’ombreggiatura, i percorsi pedonali di maggior distribuzione dovranno essere corredat di almeno un flare di alberi. 5. È fatto divieto di deposito a cielo aperto di vario materiale. Capo II – Infrastrutture viarie e di trasporto Art. 41 Aree per sedi stradali

eto di deposito a cielo aperto di vario materiale. Capo II – Infrastrutture viarie e di trasporto Art. 41 Aree per sedi stradali

1. Le aree destnate alle sedi stradali esistent e di progetto, comprensive degli spazi accessori quali sparttrafco, rotatorie, fasce di pertnenza e scarpate, sono individuate, nel territorio urbanizzato e nel territorio rurale, con apposita campitura nella tavola “Disciplina dei suoli e degli insediament”.

territorio urbanizzato e nel territorio rurale, con apposita campitura nella tavola “Disciplina dei suoli e degli insediament”. 1.1. Le aree di cui al precedente comma possono essere inoltre identfcate rappresentat nelle tavole 11.1, 11.2 e 11.3 “Beni culturali e paesaggistci – Rischio archeologico – Viabilità storica” come: a “viabilità storica”, individuate in attuazione del PIT/PPR ed in coerenza con il Piano Strutturale;

– Viabilità storica” come: a “viabilità storica”, individuate in attuazione del PIT/PPR ed in coerenza con il Piano Strutturale; b “Pubbliche piazze, vie strade e altri spazi apert urbani di interesse storico artstco”, ex art. 10, comma 4 del D.Lgs. n. 42/2004 e ss.mm.ii, elencat nell’elaborato 11.4 “Beni culturali – Elenco”. 2. Fermo restando il rispetto della normatva in tema di sicurezza stradale, gli spazi accessori devono

Beni culturali – Elenco”. 2. Fermo restando il rispetto della normatva in tema di sicurezza stradale, gli spazi accessori devono essere dotat di alberature e/o arbustet e/o erbacee ad alta densità in parte perenni tali da garantre contnuità vegetale in tutte le stagioni, al fne di contribuire all’integrazione della rete ecologica territoriale, migliorare il microclima urbano, contrastare l’inquinamento acustco e atmosferico, migliorare la percezione visiva delle infrastrutture.

re il microclima urbano, contrastare l’inquinamento acustco e atmosferico, migliorare la percezione visiva delle infrastrutture. 3. Ai sensi dell’art. 4 del D.Lgs. n. 285/1992 e dell’art. 5 comma 6, del D.P.R. n. 495/1992 la perimetrazione del centro abitato è stabilita dalla D.G.C. n. 137 del 23 giugno 2015. 4. Per le distanze di fabbricat, recinzioni, siepi, fossi, canali, etc., esterni al centro abitato si applicano gli artt. 26, 27 e 29 del D.P.R. n. 495/1992.

at, recinzioni, siepi, fossi, canali, etc., esterni al centro abitato si applicano gli artt. 26, 27 e 29 del D.P.R. n. 495/1992. 5. Per le distanze per fabbricat, recinzioni, siepi, fossi, canali, etc., all’interno del centro abitato si applica art. 28 del D.P.R. n. 495/1992 nonché le disposizioni del presente Piano Operatvo. 6. La classifcazione della viabilità è indicata nella tavola “Es.6 Sistema Infrastrutturale” del Piano Strutturale.

no Operatvo. 6. La classifcazione della viabilità è indicata nella tavola “Es.6 Sistema Infrastrutturale” del Piano Strutturale.           Norme Tecniche di Attuazione         pag 45 di 192 PIANO OPERATIVO PRATO

                    Titolo IV – Qualità territoriale    7. La realizzazione degli accessi carrabili deve rispettare le indicazioni di cui all’art. 46 del D.P.R. n. 495/1992, il D.M. 05 novembre 2011 e il Regolamento Edilizio con partcolare riferimento alla tabella 3.4a. 8. I percorsi di cui all’art. 1.1 lett. a e b , rappresentano sia in ambito urbano che rurale un elemento fondante della struttura insediatva di lunga durata del territorio. Costtuiscono rilevanza paesaggistca

o che rurale un elemento fondante della struttura insediatva di lunga durata del territorio. Costtuiscono rilevanza paesaggistca nonché valore storico testmoniale, e sono considerat part integrant di tali percorsi, ove present, i seguent element qualifcatvi: a i caratteri strutturali e tpologici dei tracciat (giacitura, andamento planoaltmetrico, gerarchie funzionali ; b le opere di raccolta e convogliamento delle acque; c le opere d’arte (muri di contenimento, pontcelli, etc. ed i segnali di viaggio;

pere di raccolta e convogliamento delle acque; c le opere d’arte (muri di contenimento, pontcelli, etc. ed i segnali di viaggio; d i manufat di corredo di valore storico-tradizionale (cappelle, tabernacoli, croci votve, edicole, marginette, pilastrini, cippi present lungo il tracciato; e le opere di sistemazione e contenimento del terreno; f le dotazioni vegetazionali di corredo di valore storico-tradizionale (alberature segnaletche,

ione e contenimento del terreno; f le dotazioni vegetazionali di corredo di valore storico-tradizionale (alberature segnaletche, allineament arborei, siepi ornamentali, limitatamente alle specie vegetali tpiche dei luoghi , quali element fondamentali di caratterizzazione del paesaggio; g la sistemazione ed i materiali del fondo stradale. 8.1. Gli element qualifcatvi di cui al punto precedente sono sogget a tutela nella loro consistenza

ateriali del fondo stradale. 8.1. Gli element qualifcatvi di cui al punto precedente sono sogget a tutela nella loro consistenza materiale e prestazionale, nonché ad azioni di valorizzazione culturale in quanto testmonianze della struttura fondatva del territorio per la quale deve essere assicurata la condizione di riproducibilità, sostenibilità degli usi e durevolezza. Eventuali trat degradat devono essere assoggettat ad azioni di

izione di riproducibilità, sostenibilità degli usi e durevolezza. Eventuali trat degradat devono essere assoggettat ad azioni di ripristno, tendendo alla salvaguardia dei caratteri identtari dei singoli tracciat ed al recupero di ogni altro elemento che ne qualifchi l’identtà e la riconoscibilità. 8.2. Gli intervent che interessino i percorsi fondatvi devono in partcolare: a garantre la salvaguardia, ove ancora leggibile, della confgurazione originale con partcolare

si fondatvi devono in partcolare: a garantre la salvaguardia, ove ancora leggibile, della confgurazione originale con partcolare riferimento al territorio rurale, evitando modifche dei caratteri morfologici nel loro sviluppo longitudinale, del loro andamento altmetrico ed della loro sezione stradale comprensiva del sistema di scolo delle acque. Fanno eccezione gli intervent indispensabili per la messa in sicurezza idraulica per i quali sono comunque da privilegiare tecnologie e soluzioni formali che

indispensabili per la messa in sicurezza idraulica per i quali sono comunque da privilegiare tecnologie e soluzioni formali che rispetno i caratteri tpologici, storici e paesaggistci del manufatto e del suo intorno; b nelle part dei tracciat di partcolare visibilità e/o valore storico, evitare intervent di adeguamento viario, circonvallazioni, innest etc., salvo dimostrate ed imprescindibili esigenze di sicurezza stradale;

ervent di adeguamento viario, circonvallazioni, innest etc., salvo dimostrate ed imprescindibili esigenze di sicurezza stradale; c prevedere la conservazione di ogni elemento di corredo al tracciato viario che concorra al mantenimento del suo assetto fguratvo originario, necessario al riconoscimento del suo valore storico testmoniale quali, ad esempio, opere d’arte, manufat di corredo, pilastri, edicole, cippi commemoratvi, nonché dotazioni vegetazionali di corredo che segnano la percezione

, manufat di corredo, pilastri, edicole, cippi commemoratvi, nonché dotazioni vegetazionali di corredo che segnano la percezione consolidata del tracciato, siano quest’ultmi riferit ad element tpologici tpici del contesto urbano che del paesaggio rurale (alberi isolat, flari lungo strada , viali alberat etc. . d nel territorio rurale, mantenere l’attuale fnitura del manto stradale nei trat di viabilità non asfaltata. Nella necessità di inserire nuove pavimentazioni stradali utlizzare materiali e tecniche

le nei trat di viabilità non asfaltata. Nella necessità di inserire nuove pavimentazioni stradali utlizzare materiali e tecniche coerent con i caratteri di ruralità del contesto; e garantre il mantenimento delle relazioni funzionali dei tracciat storici quali element di connessione storicamente consolidata tra nuclei insediatvi e emergenze architettoniche - beni monumentali, pievi, ville, borghi, etc.- che disegnano la struttura del paesaggio e segnano le

emergenze architettoniche - beni monumentali, pievi, ville, borghi, etc.- che disegnano la struttura del paesaggio e segnano le relazioni con le aree urbane e con il territorio rurale; f garantre una progettazione degli spazi interclusi nelle rotatorie coerente con i valori paesaggistci del contesto paesaggistco di riferimento;           Norme Tecniche di Attuazione         pag 46 di 192 PIANO OPERATIVO PRATO

                    Titolo IV – Qualità territoriale    g assicurare che la realizzazione di eventuali aree di sosta e di belvedere non comprometta i caratteri di ruralità dei luoghi e i caratteri strutturali/tpologici della viabilità storica, né comport signifcatvo aumento della superfcie impermeabile. Eventuali intervent di adeguamento funzionale che si rendano necessari per motvi di rilevante interesse

superfcie impermeabile. Eventuali intervent di adeguamento funzionale che si rendano necessari per motvi di rilevante interesse pubblico devono essere progettat ed eseguit con modalità compatbili con la tutela degli element qualifcatvi precedentemente elencat, ove present. 8.3. I proget relatvi ad intervent di modifca di trat stradali appartenent ai percorsi di cui al presente comma sono corredat da specifca documentazione di dettaglio sullo stato di fatto del tracciato

nt ai percorsi di cui al presente comma sono corredat da specifca documentazione di dettaglio sullo stato di fatto del tracciato (caratteristche geometriche, materiali, sistemazioni circostant, rapport visuali etc. al fne ad evidenziare la coerenza della modifca proposta con il contesto di riferimento. La cartellonistca e i corredi agli impiant stradali devono risultare congrui - per dimensione, tpologia e materiali - ai caratteri

cartellonistca e i corredi agli impiant stradali devono risultare congrui - per dimensione, tpologia e materiali - ai caratteri di naturalità o di ruralità dei luoghi e ai caratteri strutturali/tpologici della viabilità storica, garantendo l’intervisibilità e l’integrità percetva delle visuali panoramiche dai punt privilegiat individuat nel Piano Strutturale nella tavola “Es.3b Invarianza paesaggistco ambientale” come “sit e percorsi di apertura

legiat individuat nel Piano Strutturale nella tavola “Es.3b Invarianza paesaggistco ambientale” come “sit e percorsi di apertura visiva” e nell’elaborato “Es.PP Patrimonio Paesaggistco” come “sit di eccezionale apertura visiva”. 8.4. Gli intervent sui percorsi di cui al precedente comma 1.1 lett. a e b eccedent la manutenzione straordinaria sono subordinat: a per la “viabilità storica”, al parere favorevole della Commissione per il paesaggio del Comune;

straordinaria sono subordinat: a per la “viabilità storica”, al parere favorevole della Commissione per il paesaggio del Comune; b per le “Pubbliche piazze, vie strade e altri spazi apert urbani di interesse storico artstco”, all’autorizzazione della competente Soprintendenza. Art. 42 Piste ciclabili e ciclovie

1. Le piste ciclabili e le ciclovie esistent e di progetto sono individuate con apposito segno grafco nella

ciclabili e ciclovie

1. Le piste ciclabili e le ciclovie esistent e di progetto sono individuate con apposito segno grafco nella tavola “Disciplina dei suoli e degli insediament” e hanno lo scopo di costruire nel loro insieme, in connessione con la viabilità pubblica e di uso pubblico, una rete diffusa dedicata alla mobilità alternatva.
2. I tracciat individuat dal Piano Operatvo hanno carattere meramente indicatvo: il percorso effetvo sarà defnito in sede di progettazione dell’opera pubblica.

ano Operatvo hanno carattere meramente indicatvo: il percorso effetvo sarà defnito in sede di progettazione dell’opera pubblica. 3. I percorsi devono essere progettat con caratteristche che ne garantscano l’accessibilità e la sicurezza, pertanto ove possibile devono essere separat fra loro e dalle carreggiate stradali, inoltre devono essere adeguatamente alberat ed ombreggiat al fne di migliorarne la fruibilità e potenziare le connessioni ambientali, mediante alberature a foglia caduca.

t ed ombreggiat al fne di migliorarne la fruibilità e potenziare le connessioni ambientali, mediante alberature a foglia caduca. 4. Nei trat extraurbani e nei parchi pubblici si potranno avere itnerari promiscui pedo-ciclabili di larghezza complessiva non inferiore a 2 m. Art. 43 Aree e fasce di rispetto ferroviario

1. Le aree ferroviarie sono individuate con apposita campitura nella tavola “Disciplina dei suoli e degli

i rispetto ferroviario

1. Le aree ferroviarie sono individuate con apposita campitura nella tavola “Disciplina dei suoli e degli insediament”, sono destnate ad attrezzature ferroviarie e comprendono gli ambit riguardant gli impiant fssi delle linee, i servizi, le attrezzature delle fermate (esistent e di progetto e delle stazioni, i relatvi allacciament ai pubblici servizi ed alla rete delle urbanizzazioni.
2. Le fasce di rispetto ferroviario sono stabilite dalla normatva vigente in materia.

servizi ed alla rete delle urbanizzazioni. 2. Le fasce di rispetto ferroviario sono stabilite dalla normatva vigente in materia. 3. Nelle aree ferroviarie, d’intesa con l’Amministrazione Comunale, possono essere elaborat proget di riqualifcazione che prevedano anche aree di parcheggio, aree a verde ed eventuali attrezzature di interesse pubblico e per il loro sviluppo.           Norme Tecniche di Attuazione         pag 47 di 192 PIANO OPERATIVO PRATO

                    Titolo IV – Qualità territoriale    Art. 44 Impiant per la distribuzione carburant (IC

1. Gli impiant per la distribuzione di carburant esistent e le relatve pertnenze sono individuat con apposito segno grafco nella tavola “Disciplina dei suoli e degli insediament”.
2. Non sono ammessi nuovi impiant nelle aree esistent o di progetto destnate a verde attrezzato e parchi “AVp”. Capo III – Disposizioni per la qualità in ambito urbano Art. 45 Connessioni Urbane

o destnate a verde attrezzato e parchi “AVp”. Capo III – Disposizioni per la qualità in ambito urbano Art. 45 Connessioni Urbane

1. Le connessioni urbane sono individuate con apposito segno grafco nella tavola “Disciplina dei suoli e degli insediament” e rappresentano la strategia del Piano Operatvo di indicare luoghi o aree da mettere in relazione, percorsi o tracciat storici da valorizzare. Ove le connessioni urbane siano rappresentate sul

hi o aree da mettere in relazione, percorsi o tracciat storici da valorizzare. Ove le connessioni urbane siano rappresentate sul sedime di “viabilità storica” o “Pubbliche piazze, vie strade e altri spazi apert urbani di interesse storico artstco” di cui all’art. 41 comma 1.1 lett. a o lett. b , gli intervent dovranno essere coerent con le prescrizioni di cui allo stesso art. 41 comma 8. 2. I tracciat individuat hanno carattere meramente indicatvo: la più idonea collocazione sarà defnita in

stesso art. 41 comma 8. 2. I tracciat individuat hanno carattere meramente indicatvo: la più idonea collocazione sarà defnita in sede di progettazione. Le connessioni urbane sono spazi apert o interni al tessuto edifcato, con attraversamento veicolare precluso o regolato, delimitat e comunque chiaramente identfcabili rispetto alle strade carrabili o ai parcheggi che in essi confuiscono. 3. All’interno dei tessut densi o rarefat, i tracciat possono realizzarsi in base alla tpologia del legame

in essi confuiscono. 3. All’interno dei tessut densi o rarefat, i tracciat possono realizzarsi in base alla tpologia del legame fsico o visuale da instaurare con demolizioni anche parziali, installazioni anche efmere, materiali e tecniche innovatve. Il segno può concretzzarsi in un percorso, un segno materico, un allineamento, una quinta o nella creazione di un cono visuale. 4. All’interno degli spazi apert ovvero parchi pubblici di progetto le connessioni indicano una traccia

ione di un cono visuale. 4. All’interno degli spazi apert ovvero parchi pubblici di progetto le connessioni indicano una traccia necessaria a instaurare un rapporto con un disegno più ampio a scala di quartere compresa la salvaguardia di eventuali visuali. Gli spazi con funzione di passaggio pedonale e/o ciclabile nel caso di prossimità alla rete, devono presentare caratteristche dimensionali, materiche e di permeabilità consone ai luoghi.

nel caso di prossimità alla rete, devono presentare caratteristche dimensionali, materiche e di permeabilità consone ai luoghi. 5. In sede di progettazione dovrà essere garantto l’uso pubblico delle aree di connessione anche tramite convenzionamento con i privat interessat. 6. Indipendentemente dall’ampiezza e dalla modalità di realizzazione delle connessioni, queste devono essere corredate da idonea illuminazione, eventuali impiant di irrigazione, adeguata cartellonistca ed

onnessioni, queste devono essere corredate da idonea illuminazione, eventuali impiant di irrigazione, adeguata cartellonistca ed eventuali sistemi di chiusura e sorveglianza. Art. 46 Verde di connetvità

1. Il verde di connetvità è individuato con apposito segno grafco nella tavola “Disciplina dei suoli e degli insediament” e rappresenta fasce di forestazione lineare previste nelle aree ad alto tasso di urbanizzazione, nelle aree industriali e ai margini del territorio urbanizzato. Ove le connessioni urbane

aree ad alto tasso di urbanizzazione, nelle aree industriali e ai margini del territorio urbanizzato. Ove le connessioni urbane siano rappresentate sul sedime di “viabilità storica” o “Pubbliche piazze, vie strade e altri spazi apert urbani di interesse storico artstco” di cui all’art. 41 comma 1.1 lett. a o lett. b , gli intervent dovranno essere coerent con le prescrizioni di cui allo stesso art. 41 comma 8.

. 41 comma 1.1 lett. a o lett. b , gli intervent dovranno essere coerent con le prescrizioni di cui allo stesso art. 41 comma 8. 2. I tracciat individuat hanno carattere meramente indicatvo: la più idonea collocazione sarà defnita in sede di progettazione dell’opera. 3. Il verde di connetvità ha la funzione di completamento della rete ecologica attrav erso la riduzione della superfcie mineralizzata nelle sedi stradali di maggiore ampiezza, la mitgazione delle infrastrutture

rav erso la riduzione della superfcie mineralizzata nelle sedi stradali di maggiore ampiezza, la mitgazione delle infrastrutture attraverso la costtuzione di una barriera vegetale contnua o discontnua, il contrasto dell’inquinamento           Norme Tecniche di Attuazione         pag 48 di 192 PIANO OPERATIVO PRATO

                    Titolo IV – Qualità territoriale    acustco e atmosferico, il miglioramento del microclima urbano; defnisce infne i margini migliorando la percezione visiva del paesaggio urbano. 4. Fermo restando il rispetto della normatva in tema di sicurezza stradale, le fasce di forestazione lineare devono essere dotat di alberature e/o arbustet e/o erbacee ad alta densità in parte perenni tali da garantre contnuità vegetale in tutte le stagioni.

i alberature e/o arbustet e/o erbacee ad alta densità in parte perenni tali da garantre contnuità vegetale in tutte le stagioni. Art. 47 Parcheggi privat nel territorio urbanizzato

1. Si considerano aree per parcheggio privato, ai sensi dell’art. 41-sexies, legge n. 1150 del 17 agosto 1942, gli spazi dedicat alla sosta dei veicoli, scopert o con presenza di strutture edifcate, realizzat a raso, interrat o in elevazione.

spazi dedicat alla sosta dei veicoli, scopert o con presenza di strutture edifcate, realizzat a raso, interrat o in elevazione. 2. La realizzazione dei parcheggi privat di cui al presente artcolo è prescritta per gli intervent di RIC Ristrutturazione edilizia Conservatva, RF e RNF Ristrutturazione edilizia Ricostrutva, SE Sosttuzione Edilizia, NE Nuova Edifcazione, RU Ristrutturazione Urbanistca. 3. Qualora realizzat a raso, la superfcie minima prescritta per singolo posto auto, comprensiva dello

strutturazione Urbanistca. 3. Qualora realizzat a raso, la superfcie minima prescritta per singolo posto auto, comprensiva dello stallo, delle superfci di manovra e della dotazione di verde, è di 40 mq ed è così costtuita: 25 mq per lo stazionamento del veicolo e la relatva manovra, mentre i restant 15 mq di verde possono concorrere al reperimento della superfcie permeabile a condizione che la stessa sia priva di qualsivoglia

15 mq di verde possono concorrere al reperimento della superfcie permeabile a condizione che la stessa sia priva di qualsivoglia pavimentazione ancorché drenante; occorre altresì la contestuale verifca del reperimento, per la destnazione residenziale, di un posto auto per ogni alloggio. Devono essere previste zone d'ombra tali da garantre, alla maturità della pianta, un ombreggiamento di almeno il 750% della superfcie del

sere previste zone d'ombra tali da garantre, alla maturità della pianta, un ombreggiamento di almeno il 750% della superfcie del parcheggio. All’interno dell’area destnata alle alberature non potranno prevedersi impiant di illuminazione e sottoservizi, che dovranno essere collocat in altra sede opportuna. 4. I parcheggi multpiano o mist sono costtuit da spazi copert o parzialmente copert su più livelli o su pilots, inserit in edifci esistent o di nuova costruzione. Ove non espressamente vietate, possono

nte copert su più livelli o su pilots, inserit in edifci esistent o di nuova costruzione. Ove non espressamente vietate, possono realizzarsi strutture metalliche o in muratura avent un'altezza non superiore alla media delle altezze degli edifci contgui. Per strutture di nuova costruzione, le coperture devono avere uno spessore tale da garantre la messa a dimora di arbust e alberi, le schermature laterali sono da realizzarsi con pannelli

ere uno spessore tale da garantre la messa a dimora di arbust e alberi, le schermature laterali sono da realizzarsi con pannelli grigliat per consentre l’areazione, alternandole a paret verdi vertcali vive o stabilizzate. Nel caso il parcheggio multpiano sia realizzato all’interno di edifci esistent, ove sia dimostrata l’impossibilità a realizzare coperture verdi di cui al precedente periodo, ovvero mediante esoscheletro, dovranno essere

ostrata l’impossibilità a realizzare coperture verdi di cui al precedente periodo, ovvero mediante esoscheletro, dovranno essere utlizzat materiali con elevat valori di rifettanza (albedo ed emissività termica. 5. È ammessa la realizzazione di parcheggi interrat nel lotto urbanistco i quali, per le part non sovrastate da edifci, devono prevedere una copertura a verde pensile, armonizzata con il disegno di eventuali spazi pubblici present o in progetto.

i, devono prevedere una copertura a verde pensile, armonizzata con il disegno di eventuali spazi pubblici present o in progetto. 6. I parcheggi di cui al presente artcolo devono altresì prevedere: a apposit spazi, attrezzat con rastrelliere, per la sosta delle biciclette nella misura di almeno 1 posto bicicletta ogni 2 post auto di sosta; b colonnine a consumo di ricarica elettrica come disciplinato dal Regolamento Edilizio. Art. 48 Aree per la sosta di relazione per la destnazione d’uso commerciale

lettrica come disciplinato dal Regolamento Edilizio. Art. 48 Aree per la sosta di relazione per la destnazione d’uso commerciale

1. Le quanttà di parcheggi per la sosta di relazione sono dovute nella misura stabilita dalla L.R. n. 62/2018 e dal Regolamento di attuazione 15/R/2009 e ss.mm.ii. per intervent di NE Nuova Edifcazione, SE Sosttuzione Edilizia, RIC Ristrutturazione edilizia Conservatva, RF e RFN Ristrutturazione edilizia

di NE Nuova Edifcazione, SE Sosttuzione Edilizia, RIC Ristrutturazione edilizia Conservatva, RF e RFN Ristrutturazione edilizia Ricostrutva e AV addizione volumetrica, nonché in ogni caso comportante il mutamento della destnazione d’uso verso la funzione commerciale o l’incremento delle superfci di vendita. 2. In caso di incremento delle superfci di vendita, anche tramite intervent di addizione volumetrica, la dimensione dei parcheggi è commisurata alla parte di superfcie di vendita in ampliamento.

intervent di addizione volumetrica, la dimensione dei parcheggi è commisurata alla parte di superfcie di vendita in ampliamento.           Norme Tecniche di Attuazione         pag 49 di 192 PIANO OPERATIVO PRATO

                    Titolo IV – Qualità territoriale    3. Le superfci destnate a sosta di relazione non sono dovute nei casi previst dal Regolamento del Commercio approvato con D.C.C. n. 9 del 17 febbraio 2011 e s.m.i.; 4. I parcheggi per la sosta di relazione sono realizzat senza scomputo dagli oneri dovut, integralmente reperit all’interno degli edifci o dell’area di pertnenza degli stessi, ovvero in altre aree o edifci di

ri dovut, integralmente reperit all’interno degli edifci o dell’area di pertnenza degli stessi, ovvero in altre aree o edifci di proprietà privata che si trovino ad una distanza idonea ad assicurare un rapido collegamento con l’edifcio commerciale stesso, purché ne venga garantto l'uso pubblico durante gli orari di apertura, impegno da sottoscrivere mediante convenzione in sede di approvazione del progetto. Si intende idoneo

nte gli orari di apertura, impegno da sottoscrivere mediante convenzione in sede di approvazione del progetto. Si intende idoneo un percorso pedonale non eccedente i 50 m e che unisca senza soluzione di contnuità il parcheggio e la struttura di vendita. Apposit spazi, attrezzat con rastrelliere, per la sosta delle biciclette sono dimensionat sulla base dei seguent parametri minimi: a esercizi di vicinato: 1 posto bici ogni posto auto di sosta di relazione;

dimensionat sulla base dei seguent parametri minimi: a esercizi di vicinato: 1 posto bici ogni posto auto di sosta di relazione; b medie strutture di vendita: 1 posto bici ogni 4 post auto di sosta di relazione; c grandi strutture di vendita: 1 posto bici ogni 20 post auto di sosta di relazione. 5. Qualora i parcheggi siano realizzat a raso, la superfcie minima prescritta per singolo posto auto, comprensiva dello stallo, delle superfci di manovra e della dotazione di verde, è di 40 mq ed è così

tta per singolo posto auto, comprensiva dello stallo, delle superfci di manovra e della dotazione di verde, è di 40 mq ed è così costtuita: 25 mq per lo stazionamento del veicolo e la relatva manovra (art. 29 comma 3, del 15/R/2009 , mentre i restant 15 mq di verde possono concorrere al reperimento della superfcie permeabile a condizione che la stessa sia priva di qualsivoglia pavimentazione ancorché drenante.

al reperimento della superfcie permeabile a condizione che la stessa sia priva di qualsivoglia pavimentazione ancorché drenante. Devono essere previste zone d'ombra tali da garantre, alla maturità della pianta, un ombreggiamento di almeno il 750% della superfcie del parcheggio. All’interno dell’area destnata alle alberature non potranno prevedersi impiant di illuminazione e sottoservizi, che dovranno essere collocat in altra sede opportuna.

lberature non potranno prevedersi impiant di illuminazione e sottoservizi, che dovranno essere collocat in altra sede opportuna. 6. Per la realizzazione di parcheggi multpiano o mist si applica il precedente art. 36, comma 4. Art. 49 Verde privato a corredo degli edifci nel territorio urbanizzato

1. Le aree a verde privato possono avere diversa estensione e sistemazione, connotate dalla presenza di vegetazione e prevalenza di suoli permeabili.

ivato possono avere diversa estensione e sistemazione, connotate dalla presenza di vegetazione e prevalenza di suoli permeabili. 2. Le aree a verde privato possono prevedere aree con manto vegetatvo, pratcabili e non, element vegetali, bacini o vasche d’acqua, impiant sportvi ad uso pertnenziale di cui al successivo art. 50, element di protezione/delimitazione. 3. Il Piano Operatvo promuove la creazione di un diffuso e qualifcato sistema di aree verdi all'interno

rotezione/delimitazione. 3. Il Piano Operatvo promuove la creazione di un diffuso e qualifcato sistema di aree verdi all'interno del territorio urbano, al fne di costtuire un efcace connetvo di aree più ampie quale parte della rete ecologica e di contribuire al generale miglioramento del comfort ambientale e della salute umana. Conseguentemente gli intervent di riqualifcazione e nuova realizzazione delle aree a verde privato, oltre alle disposizioni di cui al precedente art. 23 comma 4:

riqualifcazione e nuova realizzazione delle aree a verde privato, oltre alle disposizioni di cui al precedente art. 23 comma 4: a garantre una superfcie permeabile non inferiore all’800% dell’area; b adottare criteri di progettazione tali che la vegetazione sia parte integrante del progetto, con scelta delle specie vegetali adatte allo scopo; c adottare criteri di progettazione tali che la realizzazione di manufat/infrastrutture non

e specie vegetali adatte allo scopo; c adottare criteri di progettazione tali che la realizzazione di manufat/infrastrutture non diversamente localizzabili quali ad esempio armadi/cabine elettriche sia integrata con le component descritte al comma 2; d trattare con opportuni accorgiment le part che hanno una funzione fondamentalmente di mitgazione ambientale (protetva da font di inquinamento acustco e atmosferico o realizzate per la sicurezza idraulica (bacini di laminazione ;

ientale (protetva da font di inquinamento acustco e atmosferico o realizzate per la sicurezza idraulica (bacini di laminazione ; e prevedere una adeguata progettazione illuminotecnica rivolta alla riduzione dell'inquinamento luminoso e al risparmio energetco. 5. Sono fatte salve le specifche prescrizioni per gli ambit di tutela dell’edifcato storico testmoniale di cui al successivo art. 145.           Norme Tecniche di Attuazione         pag 50 di 192 PIANO OPERATIVO PRATO

                    Titolo IV – Qualità territoriale    Art. 50 Piscine ed impiant sportvi ad uso pertnenziale privato

1. Nel territorio urbanizzato, ad eccezione delle limitazioni per gli ambit defnit di tutela di cui all’art. 145 delle present norme, è ammessa la realizzazione di opere autonome a corredo degli edifci, quali le attrezzature sportve ad uso privato di seguito elencate, e con le caratteristche di cui al presente artcolo: a piscine; b campi da tennis;

re sportve ad uso privato di seguito elencate, e con le caratteristche di cui al presente artcolo: a piscine; b campi da tennis; c campi da calcetto. 2. La realizzazione di opere autonome a corredo degli edifci è consentta a condizione che gli intervent: a non comportno sensibili trasformazioni planoaltmetriche alla giacitura dei terreni, interessando esclusivamente quelli con pendenza non superiore al 200%;non prevedano volumetrie che fuoriescono dal proflo originario del terreno;

usivamente quelli con pendenza non superiore al 200%;non prevedano volumetrie che fuoriescono dal proflo originario del terreno; b garantscano un corretto inserimento paesaggistco mediante soluzioni morfologiche, localizzazioni e sistemazioni a verde delle aree circostant e con gli asset vegetazionali esistent; c possano usufruire di un approvvigionamento idrico autonomo, senza gravare sulla rete acquedotstca pubblica;

azionali esistent; c possano usufruire di un approvvigionamento idrico autonomo, senza gravare sulla rete acquedotstca pubblica; d prevedano sistemi di raccolta congiunta delle acque di scarico e delle acque meteoriche, con loro riutlizzo ai fni irrigui. 3. Le piscine ad uso privato possono essere realizzate esclusivamente nel lotto urbanistco, a condizione che la superfcie delle stesse non sia superiore al 300% della superfcie permeabile della pertnenza, con le seguent modalità di realizzazione:

cie delle stesse non sia superiore al 300% della superfcie permeabile della pertnenza, con le seguent modalità di realizzazione: a dimensioni non superiori a 50 mq di superfcie netta della vasca ovvero non superiori a 100 mq se afferent ad immobili con destnazione d’uso turistco-ricetva; b la profondità media non deve superare 1,60 m; c la vasca deve essere completamente interrata, di forma rettangolare, la forma dell’invaso potrà

edia non deve superare 1,60 m; c la vasca deve essere completamente interrata, di forma rettangolare, la forma dell’invaso potrà adeguarsi alle caratteristche del sito allo scopo di minimizzare i moviment di terra; d il rivestmento della vasca deve avere tonalità neutre congrue all’ambiente (sabbia, verde, grigio ; e le pavimentazioni (pietra locale, cotto o legno dovranno avere una larghezza massima di 1,00 m, uno dei lat minori potrà essere pavimentato per una profondità massima di 3 m;

o dovranno avere una larghezza massima di 1,00 m, uno dei lat minori potrà essere pavimentato per una profondità massima di 3 m; f i volumi tecnici devono essere preferibilmente ricavat in manufat preesistent; se di nuova realizzazione ovvero essere integralmente interrat, con altezza massima interna di 2,00 m e superfcie strettamente necessaria a contenere gli impiant e ad assicurarne l’accessibilità. 4. I campi da tennis o da calcetto possono essere realizzat esclusivamente nel lotto urbanistco di

assicurarne l’accessibilità. 4. I campi da tennis o da calcetto possono essere realizzat esclusivamente nel lotto urbanistco di riferimento. Il fondo dei campi deve essere realizzato in terra battuta o in erba. La recinzione, ove necessaria, deve essere realizzata con rete a maglia sciolta di altezza non superiore a 3,00 m. Art. 51 Spazi apert con alto indice di naturalità (V1

1. Le aree a verde privato con alto indice di naturalità, strategiche per l’innalzamento della qualità

indice di naturalità (V1

1. Le aree a verde privato con alto indice di naturalità, strategiche per l’innalzamento della qualità ecologica e del sistema connetvo territoriale, con funzione di contenimento dell’espansione dell’edifcato, sono distnte con specifca campitura e sigla nella tavola “Disciplina dei suoli e degli insediament”.
2. Nelle aree di cui al presente artcolo sono consentt il verde privato, e le atvità agricole, anche con

i e degli insediament”. 2. Nelle aree di cui al presente artcolo sono consentt il verde privato, e le atvità agricole, anche con forme legate all’autoconsumo, alla socialità e al tempo libero, ovvero atvità all’aperto complementari alla residenza. Per consentre lo svolgimento di tali atvità sono ammessi: a manufat per l’atvità amatoriale di cui al successivo art. 96; b recinzioni prive di rilevanza edilizia;           Norme Tecniche di Attuazione         pag 51 di 192 PIANO OPERATIVO PRATO

                    Titolo IV – Qualità territoriale    c lungo la pubblica via e sui front prospicient gli spazi pubblici, recinzioni con base in muratura e soprastante ringhiera metallica o rete. Altezza consentta della base in muratura 1,00 m; altezza totale massima 2,00 m; d aree di sosta privata, con superfcie non superiore a 75 mq, senza trasformazione permanente dei suoli. 3. Non sono in ogni caso ammessi: a l’impermeabilizzazione del suolo;

eriore a 75 mq, senza trasformazione permanente dei suoli. 3. Non sono in ogni caso ammessi: a l’impermeabilizzazione del suolo; b il deposito, l’esposizione e la vendita di merci, compresi i veicoli; c l’alterazione del sistema della rete scolante e drenante; d l’installazione di manufat di qualsivoglia tpologia, fatta eccezione per quanto previsto all’art. 137 della L.R. n. 65/2014. 4. Per i manufat esistent legitmi alla data di adozione del presente Piano, sono consentt intervent di

37 della L.R. n. 65/2014. 4. Per i manufat esistent legitmi alla data di adozione del presente Piano, sono consentt intervent di MO Manutenzione Ordinaria, MS Manutenzione Straordinaria, RRC Restauro e Risanamento Conservatvo senza mutamento della destnazione d’uso. 5. Al fne di non pregiudicare le caratteristche dell’ambiente e gli equilibri ecologici non sono ammessi prelievi o nuove opere di presa per fni diversi dall’idropotabile o agricolo. Art. 52 Spazi apert con medio indice di naturalità (V2

ievi o nuove opere di presa per fni diversi dall’idropotabile o agricolo. Art. 52 Spazi apert con medio indice di naturalità (V2

1. Le aree a verde privato con medio indice di naturalità, complementari all’innalzamento della qualità ecologica e del sistema connetvo territoriale, sono distnte con specifca campitura e sigla nelle tavole “Disciplina dei suoli e degli insediament”.
2. Nelle aree di cui al presente artcolo sono consentt gli intervent ed usi di cui al precedente art. 51, comma 2.

insediament”. 2. Nelle aree di cui al presente artcolo sono consentt gli intervent ed usi di cui al precedente art. 51, comma 2. 3. Nelle aree V2 sono altresì consentt il deposito e lo stoccaggio a cielo aperto di inert e altri materiali, senza installazione di box prefabbricat e container e comunque nel rispetto delle normatve igienico ambientali, nonché il ricovero di mezzi per atvità d’impresa, senza atvità di commercializzazione.

petto delle normatve igienico ambientali, nonché il ricovero di mezzi per atvità d’impresa, senza atvità di commercializzazione. 4. Le aree destnate agli usi di cui al precedente comma 3 devono avere le seguent caratteristche: a dimensione minima dell’area interessata non inferiore a 300 mq e non superiore a 3.000 mq; b altezza di materiali e merci fno a 3 m; c altezza dei mezzi e delle attrezzature non superiore a 7 m;

on superiore a 3.000 mq; b altezza di materiali e merci fno a 3 m; c altezza dei mezzi e delle attrezzature non superiore a 7 m; d la superfcie occupata da materiali, merci e mezzi non potrà essere superiore al 750% dell’area interessata; e l’area dovrà essere recintata secondo le prescrizioni del Regolamento Edilizio e schermata da siepe di altezza non inferiore a 2,00 m; f dovranno essere conservate le alberature eventualmente esistent;

lizio e schermata da siepe di altezza non inferiore a 2,00 m; f dovranno essere conservate le alberature eventualmente esistent; g per gli accessi dovranno essere utlizzate le strade esistent, senza realizzazione di nuova viabilità. 4. A servizio degli usi di cui al precedente comma 3 è consentta la realizzazione di una tettoia di protezione dei materiali e mezzi con struttura leggera e facilmente amovibile, di altezza non su periore a

one di una tettoia di protezione dei materiali e mezzi con struttura leggera e facilmente amovibile, di altezza non su periore a 4,5 m, ovvero ripostgli per la rimessa di attrezzature e utensili con superfcie non superiore a mq 10,00 secondo le caratteristche indicate dal Regolamento Edilizio. La superfcie complessivamente occupata dai predet manufat non deve superare il 200% dell’area individuata per il deposito fno ad un massimo

e complessivamente occupata dai predet manufat non deve superare il 200% dell’area individuata per il deposito fno ad un massimo di 300 mq. La collocazione dei manufat è subordinata alla stpula di convenzione urbanistca contenente gli impegni di conformità alla presente disciplina, dell’uso fnalizzato al deposito e della rimozione in caso di cessazione o di esproprio per pubblica utlità senza che ciò incida sull’indennità da corrispondere. Gli

lla rimozione in caso di cessazione o di esproprio per pubblica utlità senza che ciò incida sull’indennità da corrispondere. Gli obblighi della convenzione devono essere garantt da idonee garanzie, in misura dei cost stmat per la rimozione. 5. Nelle aree sottoposte a vincolo paesaggistco, in conformità con il PIT/PPR, la realizzazione di deposit di cui al comma 3 e l’ampliamento di quelli esistent deve essere realizzata nel rispetto delle seguent prescrizioni:

di deposit di cui al comma 3 e l’ampliamento di quelli esistent deve essere realizzata nel rispetto delle seguent prescrizioni:           Norme Tecniche di Attuazione         pag 52 di 192 PIANO OPERATIVO PRATO

                    Titolo IV – Qualità territoriale    a non interferire negatvamente con le visuali panoramiche adottando soluzioni atte a minimizzarne l'impatto visivo; b non devono essere realizzat edifci prefabbricat privi di qualità costrutva e tpologica; c le strutture per la cartellonistca devono armonizzarsi per posizione, dimensione e materiali con il contesto paesaggistco e mantenere l'integrità percetva delle visuali panoramiche che si

posizione, dimensione e materiali con il contesto paesaggistco e mantenere l'integrità percetva delle visuali panoramiche che si aprono da e verso le colline e la campagna. Art. 53 Spazi apert con basso indice di naturalità (V3

1. Le aree a verde privato con basso indice di naturalità, complementari all’innalzamento della qualità ecologica e del sistema connetvo territoriale, sono distnte con specifca campitura e segno grafco nella tavola “Disciplina dei suoli e degli insediament”.

nnetvo territoriale, sono distnte con specifca campitura e segno grafco nella tavola “Disciplina dei suoli e degli insediament”. 2. Nelle aree di cui al presente artcolo sono consentt gli intervent ed usi di cui al precedente art. 51, comma 2. 3. Nelle aree V3 sono altresì consentt: a l’esposizione e vendita di arredi e attrezzature da giardino e consimili, materiali edili; b l’esposizione e vendita di autoveicoli, motoveicoli, autocaravan e macchine agricole e consimili.

consimili, materiali edili; b l’esposizione e vendita di autoveicoli, motoveicoli, autocaravan e macchine agricole e consimili. 4. Per gli usi di cui al precedente comma 3 è consentta l’installazione di tettoie e/o manufat facilmente rimovibili, ad uso deposito, ufcio e/o vendita, con altezza massima di 3,00 m, superfcie coperta pari al 200% del lotto e comunque non superiore a 35 mq. 5. Nei casi di cui al precedente comma 3:

di 3,00 m, superfcie coperta pari al 200% del lotto e comunque non superiore a 35 mq. 5. Nei casi di cui al precedente comma 3: a cessione gratuita all’Amministrazione Comunale di una superfcie contnua pari al 200% dell’area da destnare ad opere di mitgazione ambientale; b deve essere garantta una superfcie permeabile pari all’800% della superfcie del fondo al netto delle aree da cedere al Comune di cui alla precedente lett. a , di cui il 300% inerbito, o con

ella superfcie del fondo al netto delle aree da cedere al Comune di cui alla precedente lett. a , di cui il 300% inerbito, o con utlizzo di vegetazione tappezzante e il 200% alberato; c deve essere mantenuta una fascia di rispetto di almeno 5 m (superfcie ricompresa nel 300% inerbito di cui alla precedente lett. b lungo la viabilità pubblica, ai fni dell’eventuale ampliamento stradale o della realizzazione di infrastrutture per la mobilità lenta.

la viabilità pubblica, ai fni dell’eventuale ampliamento stradale o della realizzazione di infrastrutture per la mobilità lenta. 6. Gli intervent di cui al precedente comma 3 sono sogget a permesso di costruire convenzionato ai sensi dell’art. 4, comma 2, delle present norme. In tal caso, la convenzione con l’Amministrazione deve garantre: a l’esecuzione a carico dei privat degli intervent di mitgazione di cui al precedente comma 5;

l’Amministrazione deve garantre: a l’esecuzione a carico dei privat degli intervent di mitgazione di cui al precedente comma 5; b l’impegno all’integrale rimessa in pristno dello stato dei luoghi, compresa la rimozione delle strutture eventualmente installate, alla cessazione dell’atvità; c l’impegno alla cessione gratuita della fascia di rispetto di cui al precedente comma 5, lett. c , in caso di intervent di ampliamento stradale o realizzazione di infrastrutture per la mobilità lenta;

cedente comma 5, lett. c , in caso di intervent di ampliamento stradale o realizzazione di infrastrutture per la mobilità lenta; d la cessione gratuita in favore dell’Amministrazione Comunale, contestualmente alla sottoscrizione della convenzione, di un’area non inferiore al 200% dell’area interessata dall’intervento per la creazione di fasce di mitgazione ambientale. 7. Nelle aree sottoposte a vincolo paesaggistco, in conformità con il PIT/PPR, la realizzazione di deposit

itgazione ambientale. 7. Nelle aree sottoposte a vincolo paesaggistco, in conformità con il PIT/PPR, la realizzazione di deposit di cui al comma 3 e l’ampliamento di quelli esistent deve essere realizzata nel rispetto delle seguent prescrizioni: a non interferire negatvamente con le visuali panoramiche adottando soluzioni atte a minimizzarne l'impatto visivo; b non devono essere realizzat edifci prefabbricat privi di qualità costrutva e tpologica;

atte a minimizzarne l'impatto visivo; b non devono essere realizzat edifci prefabbricat privi di qualità costrutva e tpologica; c le strutture per la cartellonistca devono armonizzarsi per posizione, dimensione e materiali con il contesto paesaggistco e mantenere l'integrità percetva delle visuali panoramiche che si aprono da e verso le colline e la campagna.           Norme Tecniche di Attuazione         pag 53 di 192 PIANO OPERATIVO PRATO

                    Titolo IV – Qualità territoriale    Capo IV – Disposizioni per la qualità in ambito rurale Art. 54 Connessioni rurali

1. Nel territorio rurale le connessioni sono individuate con apposito segno grafco nella tavola “Disciplina dei suoli e degli insediament” e rappresentano la strategia del Piano Operatvo di indicare luoghi o aree da mettere in relazione, nonché tracciat di viabilità storica da preservare e valorizzare. Ove le

atvo di indicare luoghi o aree da mettere in relazione, nonché tracciat di viabilità storica da preservare e valorizzare. Ove le connessioni rurali siano rappresentate sul sedime di “viabilità storica” o “Pubbliche piazze, vie strade e altri spazi apert urbani di interesse storico artstco” di cui all’art. 41 comma 1.1 lett. a o lett. b , gli intervent dovranno essere coerent con le prescrizioni di cui allo stesso art. 41 comma 8.

. 41 comma 1.1 lett. a o lett. b , gli intervent dovranno essere coerent con le prescrizioni di cui allo stesso art. 41 comma 8. 2. Le connessioni rappresentano varchi fsici e/o visuali, percorsi e senteri esistent o da riqualifcare, utli alla fruibilità del territorio rurale e all’incremento delle relazioni tra questo e le aree urbane di margine. 3. La loro ubicazione può subire scostament rispetto al simbolo rappresentato dal Piano per consentrne,

aree urbane di margine. 3. La loro ubicazione può subire scostament rispetto al simbolo rappresentato dal Piano per consentrne, nella progettazione complessiva degli intervent, la più idonea collocazione. 4. In sede di progettazione dovrà essere garantto l’uso pubblico delle aree di connessione anche tramite convenzionamento con i privat interessat. Art. 55 Parcheggi e viabilità di accesso nel territorio rurale

nnessione anche tramite convenzionamento con i privat interessat. Art. 55 Parcheggi e viabilità di accesso nel territorio rurale

1. Si considerano aree per parcheggio privato, ai sensi dell’art. 41-sexies, legge n. 1150 del 17 agosto 1942, gli spazi dedicat alla sosta dei veicoli, scopert o con presenza di strutture edifcate, realizzat a raso, interrat o in elevazione.
2. La realizzazione dei parcheggi privat di cui al presente artcolo è prescritta per gli intervent di RIC

errat o in elevazione. 2. La realizzazione dei parcheggi privat di cui al presente artcolo è prescritta per gli intervent di RIC Ristrutturazione edilizia Conservatva, RF e RNF Ristrutturazione edilizia Ricostrutva, SE Sosttuzione Edilizia, NE Nuova Edifcazione, RU Ristrutturazione Urbanistca. 3. Gli intervent di realizzazione di accessi e parcheggi privat nel territorio rurale non devono modifcare i tracciat della viabilità storica né incidere sui suoi caratteri formali e compositvi.

l territorio rurale non devono modifcare i tracciat della viabilità storica né incidere sui suoi caratteri formali e compositvi. 4. Eventuali nuovi viali di accesso o collegament tra insediament e annessi e accessi alle aree poderali devono essere realizzat esclusivamente in terra battuta, stabilizzato o comunque con soluzioni tecniche equivalent compatbili con il contesto rurale, ed inserit rispettando l’orientamento e la disposizione del

con soluzioni tecniche equivalent compatbili con il contesto rurale, ed inserit rispettando l’orientamento e la disposizione del mosaico agrario, nonché essere organicamente inserit nel sistema di impianto degl i insediament di valore storico testmoniale e nei loro ambit di tutela di cui al Titolo VII Capo II. 5. Eventuali nuovi innest dalla pubblica via, dotata di pavimentazione in asfalto o similare, nel rispetto

l Titolo VII Capo II. 5. Eventuali nuovi innest dalla pubblica via, dotata di pavimentazione in asfalto o similare, nel rispetto del Regolamento Edilizio, del D.Lgs. n. 285/1992 e del D.P.R. n. 495/1992, devono avere tpologie di pavimentazione che non trasportno detrit o fango in carreggiata. 6. Le aree private per la sosta dei veicoli devono essere realizzate in terra battuta o comunque con soluzioni tecniche equivalent compatbili con il contesto rurale, devono essere ombreggiate con l’uso di

a battuta o comunque con soluzioni tecniche equivalent compatbili con il contesto rurale, devono essere ombreggiate con l’uso di vegetazione arborea o di specie rampicant sostenute da idonea struttura. La loro collocazione non deve compromettere la percezione dell’unitarietà degli spazi pertnenziali esistent o assumere caratteri tpici del sistema insediatvo urbano per quanto riguarda i materiali, le recinzioni, l’uso dell’illuminazione. Art. 56 Piscine ed impiant sportvi ad uso privato nel territorio rurale

da i materiali, le recinzioni, l’uso dell’illuminazione. Art. 56 Piscine ed impiant sportvi ad uso privato nel territorio rurale

1. Nel territorio rurale, ad eccezione delle limitazioni per gli ambit defnit di tutel a di cui all’art. 145 delle present norme, è ammessa la realizzazione di opere autonome a corredo degli edifci, quali le attrezzature sportve ad uso privato di seguito elencate, e con le caratteristche di cui al presente artcolo: a piscine; b campi da tennis; c campi da calcetto;

vato di seguito elencate, e con le caratteristche di cui al presente artcolo: a piscine; b campi da tennis; c campi da calcetto;           Norme Tecniche di Attuazione         pag 54 di 192 PIANO OPERATIVO PRATO

                    Titolo IV – Qualità territoriale    d maneggi. 2. È consentta la realizzazione di una sola opera autonoma di corredo (piscina, o campo da tennis, o maneggio, o altra attrezzatura sportva analoga ad uso privato per ogni complesso edilizio unitario, ovvero per ogni edifcio isolato non facente parte di un complesso edilizio unitario, a prescindere dal numero di unità immobiliari esistent o derivant da eventuali frazionament. Una seconda opera

dilizio unitario, a prescindere dal numero di unità immobiliari esistent o derivant da eventuali frazionament. Una seconda opera autonoma di corredo è consentta solo nel caso di complessi edilizi unitari il cui volume totale risult superiore a 3.000 mc. 3. Ai fni di cui al presente artcolo sono da considerarsi complessi edilizi unitari i nuclei costtuit da uno o più edifci tra loro contgui di origine sincronica e/o legat tra loro da nessi funzionali storicizzat e

nuclei costtuit da uno o più edifci tra loro contgui di origine sincronica e/o legat tra loro da nessi funzionali storicizzat e consolidat, ovvero i nuclei costtuit da uno o più edifci tra loro contgui, anche di origine diacronica e/o non legat tra loro da nessi funzionali storicizzat e consolidat, ma con obietve relazioni sotto il proflo insediatvo e/o paesaggistco. 4. La realizzazione di opere autonome a corredo degli edifci è consentta a condizione che gli intervent:

iatvo e/o paesaggistco. 4. La realizzazione di opere autonome a corredo degli edifci è consentta a condizione che gli intervent: a non comportno sensibili trasformazioni planoaltmetriche alla giacitura dei terreni, interessando solo quelli con pendenza non superiore al 200%; b non prevedano volumetrie che fuoriescono dal proflo originario del terreno; c garantscano un corretto inserimento paesaggistco mediante soluzioni morfologiche,

oriescono dal proflo originario del terreno; c garantscano un corretto inserimento paesaggistco mediante soluzioni morfologiche, localizzazioni e sistemazioni a verde delle aree circostant coerent con la semiologia dei luoghi, rispettando in partcolare i segni della tessitura territoriale (allineament con muri a retta, balzi, flari, siepi, etc. e gli asset vegetazionali esistent; d non presuppongano la demolizione di sistemazioni agrarie storiche o tradizionali (muri a secco,

asset vegetazionali esistent; d non presuppongano la demolizione di sistemazioni agrarie storiche o tradizionali (muri a secco, muri di contenimento in pietra, terrazzament, ciglioni, acquidocci, viabilità campestre, rete drenante superfciale ; e possano usufruire di un approvvigionamento idrico autonomo, senza gravare sulla rete acquedotstca pubblica; f prevedano sistemi di raccolta congiunta delle acque di scarico e delle acque meteoriche, con loro riutlizzo ai fni irrigui.

a; f prevedano sistemi di raccolta congiunta delle acque di scarico e delle acque meteoriche, con loro riutlizzo ai fni irrigui. 5. Le piscine ad uso privato possono essere realizzate esclusivamente nelle aree di pertnenza edilizia, ed all’interno delle superfci fondiarie di aziende che svolgano atvità agrituristca, con le seguent modalità di realizzazione: a dimensioni non superiori a 50 mq di superfcie netta della vasca per ogni unità immobiliare di

guent modalità di realizzazione: a dimensioni non superiori a 50 mq di superfcie netta della vasca per ogni unità immobiliare di riferimento e comunque fno ad un massimo di 100 mq di superfcie netta della vasca nei complessi edilizi con più unità immobiliari o a corredo delle strutture turistco-ricetve; b la vasca deve essere completamente interrata, di forma rettangolare, la forma dell’invaso potrà adeguarsi alle caratteristche del sito allo scopo di minimizzare i moviment di terra;

a rettangolare, la forma dell’invaso potrà adeguarsi alle caratteristche del sito allo scopo di minimizzare i moviment di terra; c il rivestmento della vasca deve avere tonalità neutre congrue all’ambiente (ad esempio sabbia, verde, grigio , le pavimentazioni dovranno avere una larghezza massima di 1,00 m, uno dei lat minori potrà essere pavimentato per una profondità massima di 3,00 m; d i volumi tecnici dovranno essere prioritariamente recuperat nelle strutture esistent

ato per una profondità massima di 3,00 m; d i volumi tecnici dovranno essere prioritariamente recuperat nelle strutture esistent dismesse,ovvero se di nuova realizzazione dovrà essere completamente interrato, con altezza massima di 2,00 m con superfcie strettamente necessaria a contenere gli impiant e ad assicurarne l’accessibilità. 6. I campi da tennis o da calcetto ad uso privato possono essere realizzat sol o nelle pertnenze degli

icurarne l’accessibilità. 6. I campi da tennis o da calcetto ad uso privato possono essere realizzat sol o nelle pertnenze degli edifci non agricoli, ovvero all'interno delle superfci fondiarie di aziende che svolgano atvità agrituristca. Il fondo dei campi deve essere realizzato in terra battuta o in erba. La recinzione, ove necessaria, deve essere realizzata con rete a maglia sciolta di altezza non superiore a 3,00 m.

ta o in erba. La recinzione, ove necessaria, deve essere realizzata con rete a maglia sciolta di altezza non superiore a 3,00 m. 7. I maneggi possono essere realizzat nelle “aree di pertnenza edilizia” degli edifci ovvero se necessario, nelle "aree di pertnenza agricola" delle superfci fondiarie di aziende agricole che svolgano atvità agrituristca con dimensioni computabili in base a quanto prescritto all’art. 89 delle present           Norme Tecniche di Attuazione         pag 55 di 192

ase a quanto prescritto all’art. 89 delle present           Norme Tecniche di Attuazione         pag 55 di 192 PIANO OPERATIVO PRATO

                    Titolo IV – Qualità territoriale    norme e mediante programma aziendale. La “Se” utlizzata per queste strutture rientra nel calcolo totale degli annessi esistent o concessi all’azienda stessa. Art. 57 Disposizioni per la qualità degli intervent nel territorio rurale

1. Al fne della tutela atva del paesaggio e dell’ambiente, oltre al rispetto delle disposizioni di cui al

nel territorio rurale

1. Al fne della tutela atva del paesaggio e dell’ambiente, oltre al rispetto delle disposizioni di cui al presente Titolo III, gli intervent nel territorio rurale devono rispettare le seguent prescrizioni. a Element naturali signiicatvi: è vietato eliminare le formazioni lineari arboree ed arbustve non colturali, le alberature segnaletche, di confne e di arredo, gli individui arborei e i nuclei forestali planiziali.

arbustve non colturali, le alberature segnaletche, di confne e di arredo, gli individui arborei e i nuclei forestali planiziali. b Visuali panoramiche: la collocazione dei manufat fssi o temporanei, degli element di arredo, dei sistemi di illuminazione privata o pubblica e qualunque intervento che comport una trasformazione dello stato dei luoghi, non devono compromettere e si devono comunque integrare con la visuale dalle viabilità e percorsi pubblici (esistent e di progetto verso le

compromettere e si devono comunque integrare con la visuale dalle viabilità e percorsi pubblici (esistent e di progetto verso le emergenze del sistema insediatvo storico e i sistemi collinari circostant la piana. c Impiant di nuov a vegetazione: devono armonizzarsi con il carattere rurale dei luoghi, qualunque siano le fnalità (ornamentale, funzionale, ecologico – ambientale , evitando di riprodurre modelli dell’ambiente urbano. Non sono ammessi intervent che possano

funzionale, ecologico – ambientale , evitando di riprodurre modelli dell’ambiente urbano. Non sono ammessi intervent che possano compromettere l'efcienza dell'infrastrutturazione ecologica costtuita da element vegetali lineari (siepi, siepi alberate, vegetazione ripariale e puntuali (piccoli nuclei forestali, grandi alberi camporili, macchie arbustve etc. . Devono essere impiantate specie vegetali autoctone o naturalizzate e devono essere salvaguardate le strutture vegetazionali più rilevant: gli intervent

e specie vegetali autoctone o naturalizzate e devono essere salvaguardate le strutture vegetazionali più rilevant: gli intervent di nuovo impianto, rimboschimento, rinaturalizzazione, devono prevedere il ricorso a specie autoctone di cui all’allegato A della L.R. n. 39/2000 e successive modifche. È assolutamente vietato l'uso di specie vegetali aliene e invasive. d Intervent di riforestazione : nelle aree di pianura devono essere corredat da uno studio

di specie vegetali aliene e invasive. d Intervent di riforestazione : nelle aree di pianura devono essere corredat da uno studio paesaggistco e forestale per il loro corretto inserimento, al quale dovranno essere allegat studi specifci sulla vegetazione e sul sesto di impianto che ne dimostri la sostenibilità colturale, idrogeologica, paesaggistca ed ambientale. Sono vietat intervent di riforestazione, anche compensatvi, su ex aree di pascolo o su ex coltvi dei settori collinari e montani.

ono vietat intervent di riforestazione, anche compensatvi, su ex aree di pascolo o su ex coltvi dei settori collinari e montani. e Vegetazione di intorno fuviale: fatto salvo quanto disposto all’art. 18 delle present norme, per gli intervent sulla vegetazione ripariale e sugli ecosistemi fuviali devono essere utlizzate tecniche di ingegneria naturalistca. Gli intervent per la messa in sicurezza idraulica delle sponde devono tendere a garantre la conservazione degli habitat faunistci present e della

la messa in sicurezza idraulica delle sponde devono tendere a garantre la conservazione degli habitat faunistci present e della vegetazione ripariale, con modalità e tempi di realizzazione coerent con i contenut della Del.C.R. n. 155 del 20 maggio 1997, dell’art. 8 della disciplina dei beni paesaggistci (allegato 8b e dell’art. 16 della disciplina generale del PIT/PPR. Qualora siano present settori produtvi ambientalmente impattant è ammesso, per la riduzione degli impat sugli ecosistemi fuviali e

alora siano present settori produtvi ambientalmente impattant è ammesso, per la riduzione degli impat sugli ecosistemi fuviali e torrentzi, l’uso di vegetazione/fasce tampone lungo il retcolo idrografco purché questo non sia in confitto con i punt di accesso per le periodiche atvità di pulizia delle spo nde. Tali intervent dovranno essere corredat da uno studio paesaggistco per il loro corretto inserimento, al quale dovranno essere allegat studi specifci sulla vegetazione e sul sesto di impianto.

tco per il loro corretto inserimento, al quale dovranno essere allegat studi specifci sulla vegetazione e sul sesto di impianto. f Bacini articiali per la depurazione delle acque refue: al fne di favorire la conservazione e lo sviluppo dei processi autodepuratvi, è consentta la creazione di “ecosistemi fltro” e di sistemi di ftodepurazione mediante conservazione e messa a dimora, lungo le fasce adiacent al corso d’acqua, di vegetazione con capacità ftodepuratva e comunque compatbile con il contesto

dimora, lungo le fasce adiacent al corso d’acqua, di vegetazione con capacità ftodepuratva e comunque compatbile con il contesto ambientale e paesaggistco. g Lavorazione del suolo agricolo: le lavorazioni del suolo agricolo non devono compromettere gli asset della maglia poderale esistente con partcolare riferimento ai seguent element del paesaggio: i. l’orientamento e la conformazione delle tessere del mosaico agrario;           Norme Tecniche di Attuazione         pag 56 di 192 PIANO

rmazione delle tessere del mosaico agrario;           Norme Tecniche di Attuazione         pag 56 di 192 PIANO OPERATIVO PRATO

                    Titolo IV – Qualità territoriale    ii. il sistema di drenaggio delle acque superfciali e della rete scolante; iii. le strade vicinali e i tracciat viari fondatvi present al 1954 di cui agli artt. 15 e 16 del Piano Strutturale; iv. le aree con sistemazioni agrarie storiche o comunque tradizionali di cui all’art. 24 del Piano Strutturale; v. la presenza di element vegetali lineari o puntuali del paesaggio agrario (siepi, flari alberat, alberi camporili .

rutturale; v. la presenza di element vegetali lineari o puntuali del paesaggio agrario (siepi, flari alberat, alberi camporili . h Intervent per la fauna selvatca: devono migliorare le condizioni ambientali entro le aziende faunistche oppure concertat con gli Ambit Territoriali di Caccia ( ATC o con gli organismi di gestone delle zone a divieto di caccia (riserve naturali, zone di ripopolamento e cattura . i Mitgazione degli efet di frammentazione ambientale: ai margini delle infrastrutture stradali

zone di ripopolamento e cattura . i Mitgazione degli efet di frammentazione ambientale: ai margini delle infrastrutture stradali principali devono essere realizzat impiant arborei e arbustvi con specie vegetali autoctone, essere mantenut e realizzat idonei collegament ecologici anche utlizzando i sottopassi, essere realizzate aree umide con funzione di depurazione delle acque di prima pioggia defuite dalle strade. Art. 58 Recinzione di terreni

alizzate aree umide con funzione di depurazione delle acque di prima pioggia defuite dalle strade. Art. 58 Recinzione di terreni

1. Fatta salva la disciplina di cui alla L.R. n. 3/1994, le recinzioni dei terreni agricoli sono consentte, con le modalità indicate dal Regolamento Edilizio e ss.mm.ii, esclusivamente per esigenze di sicurezza e protezione degli edifci, delle colture o degli allevament, nel rispetto delle seguent prescrizioni:

per esigenze di sicurezza e protezione degli edifci, delle colture o degli allevament, nel rispetto delle seguent prescrizioni: a non è consentto chiudere le strade vicinali di uso pubblico, le strade comunali, i percorsi storici ed i percorsi facent parte della Rete Escursionistca Toscana di cui alla L.R. n. 17/1998 e del Club Alpino Italiano (CAI . Inoltre, in prossimità della rete senteristca, le recinzioni non devono

i alla L.R. n. 17/1998 e del Club Alpino Italiano (CAI . Inoltre, in prossimità della rete senteristca, le recinzioni non devono impedire le principali opportunità visuali. Nel caso in cui il fondo da recintare si trovi alla stessa quota del percorso, la recinzione dovrà essere posta ad una distanza di almeno 1,50 m dal ciglio della carreggiata per quanto riguarda i percorsi carrabili o comunque percorribili con mezzi motorizzat, e di almeno 1,00 m dal ciglio del sentero pedonale;

riguarda i percorsi carrabili o comunque percorribili con mezzi motorizzat, e di almeno 1,00 m dal ciglio del sentero pedonale; b all’interno delle aree di pertnenza degli aggregat, dei centri minori, aggregat e nuclei del sistema insediatvo di pregio di cui all’art. 145 delle present norme, l’introduzione di recinzioni non deve ostacolare il mantenimento dell’accessibilità pedonale a tutta la viabilità poderale e la

l’introduzione di recinzioni non deve ostacolare il mantenimento dell’accessibilità pedonale a tutta la viabilità poderale e la fruizione colletva del paesaggio, né introdurre caratteri urbani e invasivi dal punto di vista percetvo e formale; c non è consentta la recinzione dei boschi, o di parte di essi, fat salvi casi di documentata esigenza scientfca o naturalistca o per partcolari forme di allevamento e previa realizzazione

si, fat salvi casi di documentata esigenza scientfca o naturalistca o per partcolari forme di allevamento e previa realizzazione di idonei percorsi pubblici di attraversamento o di circonvallazione delle part recintate. Art. 59 Sistemazioni di versant

1. Al fne della tutela atva delle sistemazioni idraulico-forestali e idraulico-agrarie tradizionali, è sempre ammesso il rifacimento o la nuova realizzazione di sistemazioni di versant e terrazzament mediante

grarie tradizionali, è sempre ammesso il rifacimento o la nuova realizzazione di sistemazioni di versant e terrazzament mediante muratura a secco, ciglioni, sistemazioni ambientali con materiali lignei, nonché la costruzione di muri in gabbioni. Nel caso di posa in opera di muri con gabbionatura, quest possono avere un'altezza massima fuori terra di 1,5 m e la gabbionatura deve essere nascosta mediante obbligo di impianto di vegetazione (ad esempio edera o talee di salici cespugliosi .

gabbionatura deve essere nascosta mediante obbligo di impianto di vegetazione (ad esempio edera o talee di salici cespugliosi . Art. 60 Pozze di abbeverata e cisterne per l'accumulo di acqua

1. Sono consentt gli intervent di recupero delle pozze di abbeverata e delle raccolte d’acqua, per favorirne la colonizzazione da parte di anfbi e di altre specie animali e vegetali mediante           Norme Tecniche di Attuazione         pag 57 di 192 PIANO OPERATIVO PRATO

                    Titolo IV – Qualità territoriale    l'approfondimento e/o l'impermeabilizzazione della pozza, il rinverdimento delle sponde artfciali, la recinzione del bacino di raccolta secondo le specifche di cui al precedente art. 58 la realizzazione di derivazioni con abbeveratoio a valle, ovvero ulteriori opere da adattare ai casi specifci. 2. È inoltre consentta la realizzazione di nuovi punt di abbeverata o di nuove raccolte d'acqua, anche

dattare ai casi specifci. 2. È inoltre consentta la realizzazione di nuovi punt di abbeverata o di nuove raccolte d'acqua, anche impermeabilizzate, a fne irriguo, antncendio, zootecnico, così come di seguito descritto: i punt devono essere provvist di un’area di raccolta dell’acqua recintata secondo le specifche di cui al precedente art. 58 con sponde accessibili agli anfbi, eventualmente collegata tramite uno sforo ad un abbeveratoio

che di cui al precedente art. 58 con sponde accessibili agli anfbi, eventualmente collegata tramite uno sforo ad un abbeveratoio posto a valle ed esterno al recinto. L'impermeabilizzazione dovrà eseguirsi preferibilmente mediante impiego di argilla. Nel caso di impermeabilizzazione con teli plastci è previsto l'obbligo di posa di una rete sintetca superfciale per consentre l'uscita degli anfbi. 3. Nei fondi agricoli è ammessa la realizzazione di recipient per l'accumulo di acqua piovana, ovvero di

e l'uscita degli anfbi. 3. Nei fondi agricoli è ammessa la realizzazione di recipient per l'accumulo di acqua piovana, ovvero di cisterne interrate o a vista, anche in muratura, per il recupero ed il convogliamento delle acque piovane ad uso agricolo, anche amatoriale e/o zootecnico, nonché le opere di convoglio delle acque stesse. Dette strutture, qualora realizzate fuori terra, dovranno avere fniture in materiali tradizionali. Art. 61 Deposit a cielo aperto

ette strutture, qualora realizzate fuori terra, dovranno avere fniture in materiali tradizionali. Art. 61 Deposit a cielo aperto

1. Fatte salve le esigenze dell’impresa agricola connesse allo sfruttamento dei fondi, in tutto il territorio rurale non è consentta la realizzazione di deposit a cielo aperto, anche non comportant la realizzazione di manufat.           Norme Tecniche di Attuazione         pag 58 di 192 PIANO OPERATIVO PRATO