Normativa Edilizia Prato

Normativa di Prato — Panoramica

Il Comune di Prato si dota di un quadro normativo aggiornato e coerente con gli standard regionali toscani. Il Piano Operativo, approvato nel 2019, rappresenta lo strumento vigente per la disciplina urbanistica territoriale, accompagnato dalle relative Norme Tecniche di Attuazione. Il Regolamento Edilizio, elaborato in attuazione del Regolamento Edilizio tipo approvato dalla Regione Toscana con D.G.R. n. 524 del 21 maggio 2018, è stato approvato con Delibera di Consiglio n. 36 del 28 marzo 2019 e successivamente modificato attraverso delibere che ne hanno aggiornato i contenuti (ultima modifica del 15 dicembre 2022). Questo assetto normativo consente una gestione ordinata del territorio comunale, disciplinando le trasformazioni edilizie secondo criteri di sostenibilità e coerenza con gli obiettivi amministrativi. La struttura normativa include disposizioni specifiche per diverse destinazioni d'uso, incluse le aree di trasformazione dedicate ad attività artigianali e produttive, garantendo ai progettisti e ai professionisti del settore un riferimento normativo chiaro e continuamente adeguato alle esigenze locali.

Titoli abilitativi a Prato

Nel Comune di Prato, gli interventi edilizi sono disciplinati dal Regolamento Edilizio (approvato con Delibera di Consiglio n. 36 del 28.03.2019, in attuazione della D.G.R. Toscana n. 524/2018) e dal DPR 380/2001. I titoli abilitativi applicabili sono: Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità realizzabili senza titolo. CILA – Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis DPR 380/2001): per interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, previa comunicazione al Comune. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22 DPR 380/2001): per ristrutturazioni edilizie e interventi di maggiore complessità, con effetto immediato salvo verifiche comunali. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): per nuove costruzioni, ampliamenti e interventi di trasformazione urbanistica, subordinato a rilascio preventivo dell'Amministrazione. Il Regolamento Edilizio pratese specifica modalità procedurali, diritti di segreteria e contributi di costruzione secondo la normativa regionale toscana.

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