Normativa Edilizia Agliana

Normativa di Agliana — Panoramica

Il Comune di Agliana disciplina l'attività edilizia attraverso un sistema normativo articolato secondo la Legge Regionale Toscana n. 5 del 1995. Il Piano Regolatore Generale si compone del Piano Strutturale, dal Regolamento Urbanistico e da eventuali Programmi integrati di intervento, strumenti attraverso cui l'Amministrazione governa l'utilizzazione delle risorse territoriali e le procedure di trasformazione del territorio. Il Piano Strutturale contiene il quadro conoscitivo delle risorse esistenti, la ricognizione delle prescrizioni sovraordinate e gli obiettivi di sviluppo socio-economico, organizzati entro sistemi e sottosistemi territoriali specifici. La disciplina edilizia è regolata dal Regolamento Edilizio approvato con Delibera di Consiglio Comunale n. 10 del 10 marzo 2021, aggiornato alle tabelle oneri 2026. Il Regolamento definisce gli interventi edilizi, le destinazioni d'uso, i procedimenti di rilascio dei titoli abilitativi e i requisiti generali delle opere, operando attraverso lo Sportello Unico per l'Edilizia (SUE) e disciplinando specificamente gli immobili soggetti a vincoli e le discipline settoriali applicabili.

Titoli abilitativi a Agliana

Nel Comune di Agliana, l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio comunale (approvato con DCC 10 del 10/03/2021). I titoli abilitativi applicabili sono: Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere escluse da autorizzazione, realizzabili senza titolo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata asseverazione professionale. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere specificate, avviabili previa comunicazione certificata. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica e opere significative, rilasciato dal Comune previa istruttoria. Le procedure sono gestite dallo Sportello Unico per l'Edilizia (SUE) secondo le modalità disciplinate dall'art. 4 del Regolamento Edilizio comunale.

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