Normativa Edilizia Alì Terme

Normativa di Alì Terme — Panoramica

Il Comune di Alì Terme è disciplinato dal Piano Regolatore Generale approvato dall'A.R.T.A. con D.D.G. n. 175 del 10 novembre 2020, successivamente modificato con delibera di Consiglio Comunale n. 19 del 30 aprile 2024 in adeguamento al nuovo tracciato della ferrovia Messina-Catania. La struttura urbanistica si articola in zone territoriali omogenee diversificate: Zone A (centri storici), Zone B (aree urbane consolidate e di completamento, con specifiche destinazioni turistico-termali), Zone C (aree di espansione urbana a distanze progressive dalla battigia), Zone D (insediamenti artigianali, commerciali e di distribuzione carburanti), Zone E (aree agricole) e Zone F (attrezzature e servizi di interesse generale). Particolare rilevanza assumono le aree turistico-termali (B1T, B2T e CT), coerenti con la vocazione termale del territorio, e le zone residenziali del lungomare (B3). La normativa prevede inoltre specifiche disposizioni relative a vincoli sanitari, geomorfologici, idraulici, sismici e paesaggistici, nonché requisiti per parcheggi e aree pertinenziali nelle attività commerciali, garantendo uno sviluppo urbanistico ordinato e sostenibile.

Titoli abilitativi a Alì Terme

Nel Comune di Alì Terme, le attività edilizie sono disciplinate dal DPR 380/2001 secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): nuove costruzioni, ristrutturazioni urbanistiche e altre opere di maggiore rilevanza, realizzabili previa comunicazione al Comune, con decorrenza dei termini di silenzio-assenso. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): interventi in zone sottoposte a vincoli paesaggistici, storici o in aree di particolare tutela, nonché opere in contrasto con strumenti urbanistici, richiedono autorizzazione preventiva del Comune. La classificazione zonale del PRG (zone A, B, C, D, E, F) determina la procedura applicabile secondo la destinazione d'

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