Normativa Edilizia Bagnolo del Salento

Normativa di Bagnolo del Salento — Panoramica

Il Comune di Bagnolo del Salento si conforma a un quadro normativo strutturato su definizioni uniformi e tecniche di attuazione coordinate con il Piano Territoriale di Coordinamento (PTCP) della Provincia di Lecce. La normativa edilizia locale, codificata nell'Allegato A del Regolamento Edilizio, adotta parametri urbanistici standardizzati basati sulla superficie territoriale (ST) e sulla superficie fondiaria (SF), misurate in metri quadrati reali rilevati topograficamente. Gli indici di edificabilità—sia territoriale (IT) che fondiaria (IF)—sono espressi in m²/m² o m³/m², definendo la quantità massima edificabile comprensiva dell'esistente. La normativa introduce inoltre il concetto di carico urbanistico (CU), correlato al fabbisogno di dotazioni territoriali in relazione all'entità e alla destinazione d'uso degli immobili. Questo sistema normativo, aggiornato secondo le varianti generali di adeguamento provinciale, garantisce coerenza tra pianificazione territoriale e interventi edilizi locali, privilegiando la precisione delle rilevazioni topografiche rispetto ai dati catastali quando sussistono difformità.

Titoli abilitativi a Bagnolo del Salento

Nel Comune di Bagnolo del Salento (Lecce) gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 e si articolano in quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata asseverazione professionale. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): interventi di nuova costruzione e ristrutturazione urbanistica in conformità agli strumenti urbanistici, con presentazione al Comune e inizio lavori decorsi 30 giorni. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): interventi in difformità dagli strumenti urbanistici o in zone non disciplinate, richiedente autorizzazione preventiva del Comune. Il contesto normativo locale (Regolamento Edilizio e PTCP provinciale) definisce parametri urbanistici quali superficie territoriale, indice di edificabilità e carico urbanistico, applicabili alle procedure citate.

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