Normativa Edilizia Belluno

Normativa di Belluno — Panoramica

Il Comune di Belluno disciplina l'attività edilizia attraverso un Regolamento Edilizio aggiornato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 114 del 28 dicembre 2023, adeguato all'Intesa nazionale secondo il decreto del Presidente della Repubblica n. 380/2001. Il quadro normativo si articola su un PRG le cui Norme Tecniche di Attuazione sono state oggetto di varianti significative, tra cui quella del 2013 relativa alla zona di moderata pericolosità geologica P.1 del Col Cavalier, con specifiche disposizioni per città, centri frazionali e territorio rurale. La normativa recepisce la Legge Regionale Veneta n. 14/2017 sul contenimento del consumo di suolo, individuando gli Ambiti di Urbanizzazione Consolidata (AUC) e applicando specifiche restrizioni alle zone territoriali omogenee "C" per gli interventi di espansione. Il Regolamento è stato condiviso con gli ordini delle professioni tecniche e sottoposto al parere dell'AULSS, garantendo coerenza con le esigenze sanitarie e professionali locali. Questa struttura normativa riflette l'impegno del Comune verso uno sviluppo territoriale sostenibile e consapevole del contesto montano bellunese.

Titoli abilitativi a Belluno

Nel Comune di Belluno, l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio comunale (deliberazione CC n. 114/2023), secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA – Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e interventi di edilizia libera sottoposti a controllo. Richiede comunicazione al Comune con documentazione tecnica asseverata. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22, DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa comunale. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone vincolate. Richiede istruttoria preventiva e rilascio formale dell'amministrazione. Il Regolamento comunale, adeguato all'Intesa nazionale e alle norme regionali venete (L.R. 14/2017 sul

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