Normativa Edilizia Bientina

Normativa di Bientina — Panoramica

Il Comune di Bientina si dota di una normativa edilizia articolata e aggiornata, strutturata attraverso il Regolamento Urbanistico vigente da marzo 2010 (con successive modifiche deliberate nel 2009) e il Regolamento Edilizio Unificato approvato nel 2015. La disciplina territoriale si organizza su più livelli: dalle norme generali sulla redazione dei progetti e sui titoli abilitativi, ai requisiti costruttivi e alle caratteristiche degli edifici, fino alla disciplina specifica dei subsistemi territoriali. Il territorio è articolato secondo la pianura storica e altre unità territoriali, con particolare attenzione alle aree agricole di valore paesaggistico, alle infrastrutture, ai corsi d'acqua e al verde fluviale. La normativa disciplina inoltre le attrezzature pubbliche, le aree per l'istruzione, gli spazi verdi e i parcheggi, nonché specifici interventi quali manufatti temporanei, demolizioni e ricostruzioni fedeli, e progetti unitari. Sono previste disposizioni dettagliate sul decoro degli edifici, dalle coperture alle facciate, dagli impianti tecnologici alle recinzioni, garantendo qualità costruttiva e paesaggistica nel territorio comunale.

Titoli abilitativi a Bientina

Nel Comune di Bientina (Pisa) gli interventi edilizi sono disciplinati secondo la classificazione nazionale stabilita dal DPR 380/2001, articolata in quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, eseguibili senza alcun titolo abilitativo, secondo le specifiche individuate nel Regolamento Edilizio Unificato (art. 10). CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): manutenzione straordinaria e interventi di edilizia libera soggetti a comunicazione, con presentazione della documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): ristrutturazioni edilizie leggere e interventi specifici, con avvio dei lavori subordinato alla presentazione della pratica completa. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): nuove costruzioni, ristrutturazioni radicali e interventi rilevanti, rilasciato previo istruttoria e conferenza dei servizi permanente (art. 2 Regolamento Edilizio). La modulistica e i contenuti dei titoli sono disciplinati dall'art. 6 del Regolamento Edil

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