Normativa Edilizia Caivano
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Normativa di Caivano — Panoramica
Il Comune di Caivano disciplina le attività urbanistiche secondo il Piano Regolatore Generale (PRG), strumento attuativo della legge nazionale 1150/1942 e della legislazione regionale campana. L'intero territorio comunale è ripartito in zone territoriali omogenee (T.O.) secondo il D.M. 1144/1968, articolate in sei categorie principali: zona A (sottozone A1-A4), zona B, zona C (sottozone C1-C3), zona D (sottozone D1-D2), zona E (sottozone E1-E3) e zona F (sottozone F1-F4), ciascuna con specifica disciplina urbanistica. L'attuazione del PRG avviene mediante Piani Particolareggiati di Esecuzione (PPE) e Lottizzazioni Convenzionate (L.C.), con possibilità di interventi diretti mediante concessione per progetti pubblici e privati in zone espressamente individuate. Il territorio è suddiviso in ambiti attuativi (Nord, Nord-Est, Est e ulteriori settori) per coordinare lo sviluppo urbanistico. Sono previsti inoltre Programmi Pluriennali di Attuazione (PPA) secondo la normativa regionale campana, garantendo una pianificazione coerente e ordinata dello sviluppo territoriale.
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Domande frequenti
Titoli abilitativi a Caivano
Nel territorio di Caivano, gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, opere interne e altre attività a basso impatto urbanistico, soggette a comunicazione preventiva all'Amministrazione. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): nuove costruzioni in zone già urbanizzate, ampliamenti, mutamenti di destinazione d'uso e interventi di media entità, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): interventi di maggiore rilevanza urbanistica, nuove costruzioni in zone non ancora attuate, interventi in aree soggette a Piani Particolareggiati di Esecuzione (PPE), richiedente istruttoria completa e rilascio formale. La scelta del titolo dipende dalla tipologia, localizzazione e conformità alle Norme Tecniche
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