Normativa Edilizia Caltanissetta

Normativa di Caltanissetta — Panoramica

Il territorio della provincia di Caltanissetta è disciplinato dal Piano Regolatore Generale (PRG), adottato con delibera commissariale n. 60 del 14 giugno 2010, le cui Norme Tecniche di Attuazione costituiscono il riferimento normativo principale per l'attività edilizia. Il PRG si articola in elementi costitutivi definiti dall'Art. 1 e disciplina l'ambito di applicazione attraverso disposizioni generali e specifiche prescrizioni esecutive. La normativa prevede molteplici modalità di attuazione: interventi edilizi diretti, piani di recupero sia di iniziativa pubblica che privata, piani per l'edilizia pubblica, convenzionata, agevolata e sovvenzionata, nonché piani particolareggiati e di lottizzazione per gli insediamenti produttivi. Un aspetto rilevante della disciplina riguarda la normativa antisismica, integrata nelle disposizioni generali per garantire la sicurezza strutturale degli edifici. La struttura normativa consente una gestione flessibile del territorio, adattandosi a diverse tipologie di intervento e promuovendo forme di edilizia sociale e produttiva secondo le esigenze locali.

Titoli abilitativi a Caltanissetta

Nel Comune di Caltanissetta, l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 e si articola in quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria, piccole modifiche interne e opere di carattere meramente conservativo, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro conservativo e interventi di edilizia libera sottoposti a controllo. Presentata al Comune prima dell'inizio dei lavori, consente l'avvio immediato dell'attività. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): ristrutturazioni edilizie leggere e interventi di mutamento di destinazione d'uso non rilevanti. Depositata presso il Comune, permette l'inizio dei lavori in via immediata, salvo verifiche successive. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone sottoposte a vincoli. Richiede istruttoria preventiva e rilascio formale da parte dell'Amministrazione comunale. La sc

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