Normativa Edilizia Gela

Normativa di Gela — Panoramica

Il Comune di Gela, in provincia di Caltanissetta, è disciplinato dal Piano Regolatore Generale adottato con delibera commissariale n. 60 del 14 giugno 2010. La normativa urbanistica si articola attraverso le Norme Tecniche di Attuazione e il Regolamento Edilizio, che regolamentano tutte le trasformazioni territoriali e le iniziative edificatorie secondo la legislazione statale e regionale vigente. Il PRG è rappresentato su tavole a scale differenziate (1:2.000, 1:5.000 e 1:10.000), con previsioni prescrittive integrate dalle norme tecniche allegate. La disciplina include specifiche disposizioni in materia antisismica, riflettendo la necessità di adeguamento alle normative di sicurezza strutturale. L'attuazione del piano è coordinata dalla Commissione Edilizia Comunale, cui competono le valutazioni tecniche dei progetti. La struttura normativa garantisce il controllo urbanistico su tutto il territorio comunale, subordinando ogni intervento al rispetto delle indicazioni cartografiche e delle prescrizioni contenute negli strumenti di pianificazione, assicurando coerenza tra sviluppo edilizio e programmazione territoriale.

Titoli abilitativi a Gela

Nel Comune di Gela, le attività edilizie sono disciplinate dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio comunale, secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, eseguibili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con comunicazione al Comune prima dell'inizio lavori. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): ristrutturazione edilizia leggera e altre opere, con inizio immediato dei lavori previa comunicazione. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone vincolate, con rilascio preventivo dell'amministrazione comunale. Il Regolamento Edilizio di Gela specifica le procedure presso la Commissione Edilizia Comunale e le modalità di conformità alle Norme Tecniche di Attuazione del PRG vigente.

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