Normativa Edilizia Canelli

Normativa di Canelli — Panoramica

Il Comune di Canelli (Asti, Piemonte) disciplina l'attività edilizia attraverso il Regolamento Edilizio approvato con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 13 del 22 maggio 2018, entrato in vigore il 21 giugno 2018. La normativa si articola secondo principi generali strutturati in una prima parte dedicata alla disciplina generale dell'attività edilizia, con particolare attenzione alle definizioni uniformi dei parametri urbanistici ed edilizi. Il Regolamento definisce rigorosamente i principali indici e superfici di riferimento: superficie territoriale (ST), superficie fondiaria (SF), indice di edificabilità territoriale (IT) e fondiaria (IF), carico urbanistico (CU) e dotazioni territoriali (DT). Ulteriori parametri regolano la superficie coperta (SC), la superficie permeabile (SP), gli indici di permeabilità (IPT/IPF) e di copertura (IC). Questa struttura normativa garantisce una gestione trasparente e uniforme delle trasformazioni edilizie, fornendo ai progettisti e agli operatori del settore criteri chiari e standardizzati per la presentazione dei progetti e il rilascio delle autorizzazioni.

Titoli abilitativi a Canelli

Nel Comune di Canelli si applicano i seguenti titoli abilitativi, secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): lavori di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata asseverazione di conformità. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere soggette a condizioni, con inizio lavori subordinato al deposito della documentazione presso il Comune. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone sottoposte a vincoli, richiedenti autorizzazione preventiva del Comune con istruttoria e rilascio formale del titolo. Il Regolamento Edilizio comunale (Delibera CC n. 13/2018, BUR n. 25/2021) disciplina le modalità procedurali e i parametri urbanistici applicabili a ciascun titolo nel territorio canellese.

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