Normativa Edilizia Mombercelli

Normativa di Mombercelli — Panoramica

Il Comune di Mombercelli opera secondo il Piano Regolatore Generale Comunale (PRGC), sottoposto a continui adeguamenti normativi. La Variante Parziale n. 12 al PRGC vigente, redatta secondo la L.R. n. 56/77 e s.m.i., rappresenta l'intervento pianificatorio più recente, focalizzato sull'adeguamento alle norme di tutela del sito UNESCO e su modeste variazioni alle aree normative. La struttura urbanistica comunale si articola in zone residenziali differenziate per tipologia (riordino-ristrutturazione, completamento-ristrutturazione, nuovo impianto) e aree produttive dedicate alla lavorazione e commercializzazione dei prodotti agricoli. Il Regolamento Edilizio, approvato con D.C.U n. 26 del 12/11/2018, è adottato in forma associata dall'Unione di Comuni "Comunità Collinare Val Tiglione e Dintorni" e disciplina l'attività edilizia attraverso definizioni uniformi dei parametri urbanistici ed edilizi (superficie territoriale, superficie fondiaria, indice di edificabilità territoriale). La normativa riflette l'impegno del comune verso la conservazione paesaggistica e la valorizzazione del patrimonio agricolo locale.

Titoli abilitativi a Mombercelli

Nel Comune di Mombercelli (Asti) operano quattro categorie di titoli abilitativi disciplinati dal DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori eseguite senza alcun titolo, secondo le specifiche definizioni del regolamento edilizio comunale. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e altre attività a basso impatto, comunicate al Comune con documentazione tecnica asseverata. Diritti di segreteria e contributi di costruzione sono dovuti secondo le tariffe comunali. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere comunicate preventivamente al Comune con progetto e asseverazioni professionali, con inizio lavori subordinato a mancata comunicazione di motivi ostativi entro 30 giorni. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in aree sottoposte a vincoli (incluse le zone UNESCO). Richiede istruttoria comunale, versamento di contributi di costruzione e diritti di segreteria secondo le disposizioni locali.

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