Normativa Edilizia Asti

Normativa di Asti — Panoramica

Il Comune di Asti disciplina l'attività edilizia attraverso il Regolamento Edilizio Comunale approvato con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 41 del 13 giugno 2018, redatto secondo la L.R. Piemonte 19/1999 e la D.C.R. 247-45856 del 2017. Il regolamento definisce uniformemente i parametri urbanistici ed edilizi fondamentali, tra cui l'indice di edificabilità territoriale e fondiaria, il carico urbanistico, le dotazioni territoriali, gli indici di permeabilità e copertura. La normativa articola dettagliatamente le superfici edilizie (lorda, utile, accessoria, complessiva), le altezze degli edifici, i piani (fuori terra, seminterrato, interrato, sottotetto) e le distanze. Per quanto riguarda le procedure, il comune gestisce telematicamente le pratiche attraverso lo Sportello Unico per l'Edilizia (S.U.E.), prevedendo diverse modalità di intervento: attività edilizia libera, Comunicazioni di Inizio Lavori Asseverate (C.I.L.A.), Segnalazioni Certificate di Inizio Attività (S.C.I.A.) e Permessi di Costruire, differenziati per destinazione d'uso residenziale, produttiva e commerciale, con tariffe proporzionate alla volumetria o superficie lorda di progetto.

Titoli abilitativi a Asti

Nel Comune di Asti, l'attività edilizia è disciplinata dal Regolamento Edilizio Comunale 2018 e dal DPR 380/2001. I titoli abilitativi applicabili sono: Attività Edilizia Libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori, soggetti a diritti di segreteria di €30. CILA (art. 6-bis DPR 380/2001): Comunicazioni di Inizio Lavori Asseverate per interventi di manutenzione straordinaria e restauro conservativo, con diritti di €80 (€160 a sanatoria). SCIA (art. 22 DPR 380/2001): Segnalazioni Certificate di Inizio Attività per ristrutturazioni edilizie, con diritti di €100 (€200 a sanatoria; €150 per SCIA alternative al Permesso). Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): per nuove costruzioni e interventi rilevanti. Ad Asti, i diritti variano secondo destinazione d'uso e volumetria: residenziale da €250 a €500; non residenziale da €150 a €400; convenzionati da €300 a €550. Previste riduzioni per interventi sull'esistente.

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