Normativa Edilizia Capannoli

Normativa di Capannoli — Panoramica

Il Comune di Capannoli è disciplinato dal Regolamento Edilizio Unificato (R.E.U.), approvato con delibera di Consiglio Comunale n. 15 del 30 aprile 2015 ed entrato in vigore il 15 maggio 2015. Questo strumento normativo, adottato nell'ambito dell'Unione Valdera, regola le procedure autorizzative e i requisiti tecnici per tutte le opere edilizie nel territorio comunale. La normativa si articola in sei titoli principali: disposizioni sulla redazione e presentazione dei progetti, requisiti costruttivi e caratteristiche degli edifici, edilizia sostenibile, elementi complementari e di arredo, esecuzione dei lavori e disposizioni finali. Il regolamento disciplina aspetti quali distanze, dotazioni di verde e posti auto, requisiti termici e acustici, superamento delle barriere architettoniche, decoro degli edifici e prestazioni energetiche. Particolare attenzione è dedicata alla sostenibilità edilizia, con articoli specifici su involucro edilizio, impianti, fonti rinnovabili e risparmio idrico. Gli allegati tecnici forniscono parametri urbanistici e definizioni specifiche per le peculiarità locali di Capannoli.

Titoli abilitativi a Capannoli

Nel Comune di Capannoli (Pisa) operano quattro categorie di titoli abilitativi disciplinati dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio Unificato dell'Unione Valdera. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001; art. 10 REU): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori realizzabili senza titolo, con semplice comunicazione al Comune ove richiesto. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001; art. 7 REU): manutenzione straordinaria, restauro conservativo e interventi di edilizia sostenibile, presentata da professionista abilitato con dichiarazione di conformità urbanistica e edilizia. SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001; art. 7 REU): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere specifiche, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa entro 30 giorni. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001; art. 8 REU): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi su aree vincolate, rilasciato previa istruttoria completa e

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