Normativa Edilizia Carbonara Scrivia

Normativa di Carbonara Scrivia — Panoramica

Il Comune di Carbonara Scrivia (Alessandria, Piemonte) si dota di un assetto normativo articolato su due strumenti fondamentali: il Piano Regolatore Generale approvato con D.G.R. 6-11613 del 20 maggio 2004, sottoposto a variante nel 2016, e il Regolamento Edilizio approvato nel luglio 2018. Il PRG vigente struttura il territorio attraverso una zonizzazione differenziata, includendo la Zona A dedicata al nucleo di interesse storico-ambientale, la Zona B1 residenziale di recupero intensiva e le Zone B residenziali esistenti e di completamento. La disciplina normativa si basa su parametri urbanistici ed edilizi standardizzati, quali l'indice di edificabilità territoriale e fondiaria, il carico urbanistico, le dotazioni territoriali e gli indici di permeabilità, garantendo una gestione coerente dello sviluppo insediativo. Il Regolamento Edilizio definisce uniformemente le superfici territoriali, fondiarie e coperte, nonché la superficie permeabile, fornendo ai progettisti criteri applicativi chiari per la presentazione delle istanze edilizie. Questa struttura normativa consente un controllo qualificato dell'attività edilizia nel rispetto delle caratteristiche locali.

Titoli abilitativi a Carbonara Scrivia

Nel Comune di Carbonara Scrivia (AL) operano quattro categorie di titoli abilitativi disciplinati dal DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili previa comunicazione al Comune con documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere specificate dalla normativa, con inizio lavori subordinato a comunicazione certificata. Permesso di Costruire (art. 10): interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica e opere di maggiore rilevanza, richiedenti autorizzazione preventiva del Comune con istruttoria formale. La disciplina locale del Comune, recepita nel Regolamento Edilizio (2018) e nel Piano Regolatore Generale vigente, rimanda ai criteri generali del DPR 380/2001 senza introdurre specificità procedurali aggiuntive. La classificazione degli interventi segue le definizioni uniformi dei parametri urbanistici ed edilizi stabilite dal regolamento comunale.

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