Name: Documenti normativi Caronia
Creator: Comune di Caronia
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Caronia?

Accepted Answer

Le altezze massime per edifici residenziali a Caronia variano in base alla zona territoriale omogenea secondo il DM 1444/1968: nelle zone C) 15 m, nelle zone D) 10 m, nelle zone E) 7,50 m, e nelle zone F) 15 m (Fonte 2, Art. 3). Per le zone A) e B), invece, l'altezza massima è determinata dagli edifici preesistenti e circostanti, senza considerare soprastrutture aggiunte (Fonte 1, Art. 8, comma 1-2).

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Caronia?

Accepted Answer

Secondo il Regolamento Tipo Edilizio Unico del Comune di Caronia, l'indice di edificabilità si articola in due tipologie: l'**Indice di edificabilità territoriale (IT)**, che rappresenta la quantità massima di superficie o volume edificabile su una determinata superficie territoriale comprensiva dell'edificato esistente, e l'**Indice di edificabilità fondiaria (IF)**, che rappresenta la medesima quantità massima calcolata sulla superficie fondiaria (al netto delle aree per dotazioni territoriali). Il calcolo specifico dei valori numerici degli indici per le diverse zone urbanistiche non è contenuto nel contesto normativo fornito.

Question 3

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Caronia?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 art. 22, la SCIA deve essere presentata in conformità alle previsioni degli strumenti urbanistici, dei regolamenti edilizi e della disciplina urbanistico-edilizia vigente. Il Regolamento Tipo Edilizio Unico del Comune di Caronia richiede che tutte le SCIA trasmesse siano sottoposte a controllo di verifica di completezza documentale, verificando l'idoneità dell'istituto, la conformità urbanistica, la veridicità delle dichiarazioni sostitutive e dell'asseverazione tecnica (Fonte 3).

Question 4

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Caronia?

Accepted Answer

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Il contesto normativo fornito non specifica quali zone del Comune di Caronia siano soggette a vincolo paesaggistico. Il Regolamento Tipo Edilizio Unico cita genericamente "aree sottoposte a vincolo paesaggistico" e fa riferimento a normative sovraordinate (D.Lgs 42/2004, DPR 31/2017, L.R. 5/2019), ma non individua territorialmente tali zone nel territorio comunale.

Question 5

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Caronia?

Accepted Answer

Secondo il DM 1444/1968 (Art. 10), la distanza minima dei fabbricati dai confini di proprietà è fissata in 5 metri, salvo diverse disposizioni degli strumenti urbanistici comunali. Il Regolamento Tipo Edilizio Unico del Comune di Caronia (Art. 73) rimanda alla disciplina delle distanze minime stabilite dalle Norme Tecniche di Attuazione dello strumento urbanistico generale comunale per eventuali variazioni rispetto allo standard nazionale.

Question 6

Come si calcolano i contributi di costruzione a Caronia?

Accepted Answer

Il contributo di costruzione a Caronia è composto da oneri di urbanizzazione primaria e secondaria, più una quota commisurata al costo di costruzione, secondo quanto stabilito dal Regolamento Tipo Edilizio Unico del Comune (Fonte 3). Gli importi degli oneri di urbanizzazione sono determinati con deliberazione del Consiglio Comunale in riferimento alla superficie lorda di pavimento o al volume oggetto di intervento, mentre il contributo sul costo di costruzione è calcolato secondo le modalità stabilite dalla normativa vigente e quantificato con apposito regolamento comunale in applicazione della legge regionale 16/2016 (Fonte 2).

Question 7

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Caronia?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (art. 10), richiedono permesso di costruire gli interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica, e ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti della destinazione d'uso nelle zone omogenee A. Inoltre, la manutenzione straordinaria e il restauro conservativo richiedono permesso quando riguardino le parti strutturali dell'edificio o i prospetti (DPR 380/2001, art. 6).

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