Name: Documenti normativi Casalserugo
Creator: Comune di Casalserugo
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Casalserugo?

Accepted Answer

Le altezze massime per edifici residenziali a Casalserugo variano secondo la zona territoriale omogenea di appartenenza, come stabilito dal DM 1444/1968 - Standard Urbanistici: nelle zone C), D), E) e F) gli edifici non possono superare rispettivamente 15 m, 10 m, 7,50 m e 15 m (Art. 8, comma 3); nelle zone A) e B) l'altezza è invece limitata a quella degli edifici preesistenti circostanti, salvo eccezioni per piani particolareggiati o lottizzazioni convenzionate (Art. 8, commi 1-2).

Question 2

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Casalserugo?

Accepted Answer

Secondo l'art. 22 del DPR 380/2001, la SCIA deve essere presentata in conformità alle previsioni degli strumenti urbanistici, dei regolamenti edilizi e della disciplina urbanistico-edilizia vigente nel Comune di Casalserugo. Per interventi strutturali in zona sismica 1 e 2 è obbligatoria l'autorizzazione sismica preventiva, mentre il progetto strutturale deve essere depositato presso l'ufficio del Genio Civile competente secondo le norme antisismiche vigenti.

Question 3

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Casalserugo?

Accepted Answer

Secondo il DM 1444/1968, Art. 10 - Distanza dai confini, la distanza minima dei fabbricati dai confini di proprietà è fissata in 5 metri, salvo diverse disposizioni degli strumenti urbanistici comunali. Tale norma rappresenta lo standard nazionale applicabile anche a Casalserugo, a meno che il regolamento edilizio locale non preveda distacchi diversi.

Question 4

Come si calcolano i contributi di costruzione a Casalserugo?

Accepted Answer

I contributi di costruzione a Casalserugo si calcolano secondo il DPR 380/2001 art. 16, che prevede una quota commisurata agli oneri di urbanizzazione e al costo di costruzione, determinata all'atto del rilascio del permesso di costruire. Per gli interventi di ristrutturazione, secondo l'art. 82 ultimo comma della L.R. 61/1985 (tabelle approvate con D.G.C. n. 66 del 11.05.2005), il contributo per urbanizzazione è ridotto al 20% di quello calcolato per la nuova edificazione, mentre per le attività specifiche si applicano le incidenze indicate nei prospetti allegati (A.1, A.2, ecc.).

Question 5

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Casalserugo?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (Art. 10), richiedono permesso di costruire: gli interventi di nuova costruzione, gli interventi di ristrutturazione urbanistica, e gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti della destinazione d'uso nelle zone omogenee A. Sono inoltre subordinati a permesso di costruire tutti gli interventi di trasformazione urbanistica ed edilizia del territorio non rientranti nelle categorie di interventi minori (manutenzione ordinaria, installazione pompe di calore sotto 12 kW, eliminazione barriere architettoniche senza alterazione della sagoma).

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Domande frequenti

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Casalserugo?

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Casalserugo?

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Casalserugo?

Come si calcolano i contributi di costruzione a Casalserugo?

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Casalserugo?

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