Normativa Edilizia Casamicciola Terme

Normativa di Casamicciola Terme — Panoramica

Il Comune di Casamicciola Terme è attualmente in fase di redazione del Piano Urbanistico Comunale (PUC), il cui preliminare risale a gennaio 2020. La pianificazione territoriale si articola su un quadro conoscitivo complesso che integra analisi infrastrutturale, ambientale e insediativa, con particolare attenzione alle criticità specifiche dell'isola d'Ischia. La normativa vigente si basa sulla trasposizione del Piano Regolatore Generale e del Piano Paesaggistico, sottoposti a vincoli sovraordinati derivanti dal Piano Territoriale Paesistico dell'isola e dai Piani Stralcio dell'Autorità di Bacino. Elemento distintivo della disciplina edilizia è la gestione del rischio idrogeologico e sismico, prioritario per un territorio vulcanico attivo. Il piano strategico prevede indirizzi specifici per la resilienza territoriale, la ricostruzione e lo sviluppo sostenibile, articolati in previsioni strutturali e programmatico-operative. L'analisi insediativa classifica il territorio secondo densità dell'edificato, altezze medie, cronologia costruttiva e tessuti omogenei, facilitando politiche di gestione differenziate per ambiti specifici.

Titoli abilitativi a Casamicciola Terme

Nel Comune di Casamicciola Terme, la disciplina dei titoli abilitativi per l'attività edilizia si conforma al DPR 380/2001 (Testo Unico dell'Edilizia). Le categorie principali sono: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori escluse da obblighi autorizzativi, realizzabili senza titolo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): per interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, nonché per opere di edilizia libera assoggettate a controllo. Richiede comunicazione al Comune con documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): per mutamenti di destinazione d'uso, ristrutturazioni edilizie leggere e interventi in zone vincolate, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa. Permesso di Costruire (art. 10): per nuove costruzioni, ristrutturazioni urbanistiche e interventi in aree sottoposte a vincoli paesaggistici o idrogeologici. Dato il contesto di Casamicciola Terme — caratterizzato da rischio sismico elevato, vincoli paesaggistici (Piano Territoriale Pa

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