Normativa Edilizia Cassine

Normativa di Cassine — Panoramica

Il Comune di Cassine (Alessandria, Piemonte) disciplina l'attività edilizia attraverso il Regolamento Edilizio Comunale adottato con Deliberazione n. 20 del 8 giugno 2004 e rettificato con Deliberazione n. 41 del 19 novembre 2004. La normativa si articola su cinque titoli principali che regolano gli adempimenti amministrativi, i parametri urbanistici e i requisiti costruttivi. Il Titolo II disciplina la documentazione preliminare (Certificato Urbanistico e Certificato di Destinazione Urbanistica) e la procedura di rilascio del permesso di costruire, inclusa la comunicazione di inizio lavori e la richiesta del certificato di abitabilità. Il Titolo III definisce gli indici e i parametri edilizi fondamentali: altezze, distanze, superfici coperte, indici di utilizzazione fondiaria e territoriale, rapporti di copertura e densità edilizia. Il Titolo IV affronta l'inserimento ambientale delle costruzioni, la salvaguardia del verde, gli allineamenti e i requisiti di salubrità. Il Titolo V contiene le prescrizioni costruttive specifiche relative ad altezze interne, coperture, cortili, parapetti e altri elementi tecnici. La Commissione Edilizia, disciplinata nel Titolo I, esercita funzioni consultive e di controllo sulla conformità progettuale.

Titoli abilitativi a Cassine

Nel Comune di Cassine si applicano i seguenti titoli abilitativi, disciplinati dal DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere escluse da autorizzazione, realizzabili senza comunicazione preventiva. CILA – Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis): per interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, nonché per opere di edilizia libera soggette a comunicazione. Depositata presso l'ufficio tecnico, consente l'avvio immediato dei lavori. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22): per interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre categorie specifiche, con effetto di silenzio-assenso decorsi 30 giorni. Permesso di Costruire (art. 10): richiesto per nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone vincolate. Sottoposto a valutazione della Commissione Edilizia comunale, prevede istruttoria e rilascio formale. Il Regolamento Edilizio Comunale (Delibera CC n. 20/2004) disciplina le modalità procedurali, la documentazione tecnica e gli adempimenti amministrativi correlati.

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