Normativa Edilizia Castel di Lucio

Normativa di Castel di Lucio — Panoramica

Il Piano Regolatore Generale del Comune di Castel di Lucio (Messina) articola il territorio comunale secondo una struttura zonale complessa, disciplinata dalle Norme di Attuazione e dal Regolamento Edilizio. La suddivisione territoriale comprende zone omogenee differenziate per destinazione d'uso: il Centro Storico (Zone A1 e A2) sottoposto a regime conservativo e trasformazione per singoli edifici; le Zone Totalmente o Parzialmente Edificate (B1 e B2) con interventi di saturazione e completamento; le Zone di Espansione Residenziale (C1 e C2) destinate alla residenza stagionale; le Zone Produttive (D) articolate in aree industriali, artigianali, terziarie, commerciali e turistiche; le Zone Agricole (E); e le Aree Speciali (F) con attrezzature collettive religiose, scolastiche e socio-sanitarie. Il territorio include inoltre zone inedificate o da bonificare, con particolare attenzione alle aree boschive e alla discarica comunale. Questa articolazione normativa consente una gestione equilibrata dello sviluppo urbano e della tutela del patrimonio storico locale.

Titoli abilitativi a Castel di Lucio

Nel Comune di Castel di Lucio, l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio locale, secondo le seguenti categorie: Attività Edilizia Libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro conservativo e interventi di edilizia libera assoggettati a comunicazione, con deposito presso l'ufficio tecnico comunale. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): nuove costruzioni in zone B, ampliamenti, ristrutturazioni urbanistiche e interventi in zone di espansione (C1, C2), previa verifica di conformità urbanistica. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): interventi in zone storiche (A1, A2), zone agricole (E) e opere di particolare complessità, con istruttoria comunale e rilascio formale. Il Regolamento Edilizio comunale specifica modalità procedurali e requisiti tecnici per ciascuna categoria secondo la zonizzazione del PRG.

Altri comuni in provincia di Messina