Normativa Edilizia Castrignano del Capo

Normativa di Castrignano del Capo — Panoramica

Il territorio comunale di Castrignano del Capo è disciplinato da un quadro normativo articolato su due strumenti principali: le Norme Tecniche di Attuazione, elaborate in riferimento alla Variante Generale di adeguamento del Piano Territoriale di Coordinamento della Provincia di Lecce (luglio 2018), e il Regolamento Edilizio Comunale. Questi strumenti organizzano il territorio secondo una suddivisione in zone e forniscono prescrizioni per lo sviluppo edilizio e la trasformazione d'uso. Una caratteristica rilevante riguarda la fascia costiera, vincolata dalla Soprintendenza ai Monumenti della Regione Puglia: qui è obbligatorio conservare le visuali panoramiche verso il mare lungo le strade esistenti o di progetto. Ulteriori particolarità includono il divieto di abbattimento di alberi di alto fusto e il limite massimo del 20% per l'abbattimento di olivi in caso di nuove costruzioni. Per qualsiasi intervento edilizio—dalle nuove costruzioni agli ampliamenti, dalle modificazioni di facciate alle lottizzazioni—è richiesta la preventiva concessione di edificare rilasciata dal Sindaco. La normativa rimanda inoltre alle disposizioni generali di legge per quanto non specificatamente indicato.

Titoli abilitativi a Castrignano del Capo

Nel territorio comunale di Castrignano del Capo (Lecce) si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, escluse da autorizzazione. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, previa comunicazione al Comune. SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia e altre opere soggette a controllo preventivo, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ampliamenti, demolizioni con ricostruzione, modificazioni di facciate e lottizzazioni. Obbligatorio nel territorio comunale secondo il Regolamento Edilizio vigente. Specificità locali: nella fascia costiera vincolata dalla Soprintendenza ai Monumenti (L. 1497/1939), è obbligatorio conservare visuali panoramiche verso il mare. È vietato abbattere alberi di alto fusto; l'abbattimento di olivi è consentito massimo al 20%. Per rimboschimenti e sistemazioni a verde sono ammesse solo essenze arboree caratter

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