Normativa Edilizia Cellino San Marco

Normativa di Cellino San Marco — Panoramica

Il Comune di Cellino San Marco (Brindisi) disciplina l'attività edilizia attraverso un Regolamento Edilizio Comunale adeguato allo schema tipo della Conferenza Unificata Stato-Regioni e recepito dalla Regione Puglia, approvato con protocollo del 1° ottobre 2019. La normativa si articola in disposizioni organizzative e procedurali, con particolare rilievo attribuito agli sportelli unici (SUE per l'edilizia e SUAP per le attività produttive) e alla Commissione Locale per il Paesaggio, organi preposti al coordinamento amministrativo. Il regolamento disciplina l'intero ciclo dei procedimenti edilizi: dalle fasi preliminari (certificato di destinazione urbanistica, titoli abilitativi) alle modalità di esecuzione dei lavori, includendo comunicazioni di inizio e fine lavori, occupazione di suolo pubblico e bonifica di aree contaminate. Particolare attenzione è dedicata alla gestione telematica delle pratiche e alla trasparenza procedurale. La normativa si conforma ai principi generali della legislazione edilizia nazionale e regionale, garantendo coerenza con la pianificazione sovraordinata e fornendo ai progettisti e agli operatori del settore un quadro normativo chiaro e aggiornato.

Titoli abilitativi a Cellino San Marco

Nel Comune di Cellino San Marco operano quattro categorie di titoli abilitativi, disciplinati dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio Comunale: Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e altre attività a basso impatto. Presentata allo Sportello Unico dell'Edilizia (SUE), consente l'inizio immediato dei lavori. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): interventi di maggiore rilevanza quali ristrutturazioni edilizie. Depositata presso il SUE, permette l'avvio dei lavori con effetto differito. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): nuove costruzioni e interventi sostanziali. Richiede istruttoria comunale e rilascio formale. Il Regolamento Comunale, adeguato allo schema tipo regionale pugliese, disciplina inoltre il contributo di costruzione (art. 1.2.

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