Normativa Edilizia Cervia

Normativa di Cervia — Panoramica

Il Comune di Cervia, in provincia di Ravenna, disciplina l'attività edilizia attraverso il Regolamento Edilizio Comunale (REC) e il Piano Regolatore Generale (PRG), sottoposto a varianti periodiche. La Variante al PRG n° 39, adottata con delibera di Consiglio Comunale n° 44 del 30 luglio 2015, rappresenta uno strumento aggiornato di pianificazione territoriale, accompagnato da valutazione ambientale strategica secondo il D. Lgs. 152/2006. Il REC disciplina i principi generali e la disciplina generale dell'attività edilizia, definendo parametri e indici urbanistici specifici per il territorio comunale. La normativa è strutturata secondo definizioni tecniche uniformi integrate da specifiche locali, garantendo coerenza con la legislazione regionale dell'Emilia-Romagna. Strumenti complementari includono piani particolareggiati e piani di recupero, come quello delle Case dei Salinari, finalizzati alla rigenerazione urbana. La gestione urbanistica è coordinata dal Servizio Urbanistica, assicurando conformità alle disposizioni regionali e provinciali e una corretta applicazione delle norme edilizie.

Titoli abilitativi a Cervia

Nel Comune di Cervia (Ravenna) l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio Comunale, secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori non soggette ad autorizzazione, realizzabili senza titolo abilitativo. CILA – Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis DPR 380/2001): procedura semplificata per interventi di manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e altre opere specificate dalla normativa, con comunicazione al Comune prima dell'inizio lavori. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22 DPR 380/2001): titolo abilitativo per interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre categorie, con inizio lavori immediato e controllo successivo dell'Amministrazione. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): autorizzazione preventiva obbligatoria per nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone vincolate, rilasciato previa verifica di conformità urbanistica e edilizia. Il Regolamento Edilizio Comunale di Cervia specifica ulteriormente le modal

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