Normativa Edilizia Russi

Normativa di Russi — Panoramica

Il Comune di Russi (Ravenna) è disciplinato dal Piano Urbanistico Generale (PUG), approvato nel 2022, che costituisce lo strumento urbanistico vigente per la pianificazione territoriale e la regolamentazione edilizia. Il PUG individua ambiti di tutela e vincoli specifici, tra cui le zone di protezione dei caratteri ambientali di laghi, bacini e corsi d'acqua, gli invasi e gli alvei, nonché i canali secondari, in conformità alle disposizioni del Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale (PTCP). La normativa comunale si integra con i vincoli sovraordinati, inclusi il vincolo idrogeologico (R.D. 3267/1923), il Codice dei beni culturali e del paesaggio (D.Lgs. 42/2004), i Siti Natura 2000 (SIC e ZPS) e il Piano Stralcio per il Rischio Idrogeologico. Particolare rilevanza assume la Valutazione di Impatto Ambientale (D.Lgs. 152/2016) per le opere di interesse territoriale. La struttura normativa riflette l'assetto territoriale della Romagna, con attenzione alla microzonazione sismica e alla potenzialità archeologica del territorio.

Titoli abilitativi a Russi

Nel Comune di Russi (Ravenna) gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria, piccole opere interne e modifiche non sostanziali, realizzabili senza titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro conservativo e interventi di edilizia libera assoggettati a controllo. Richiede comunicazione al Comune con documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): ristrutturazioni edilizie leggere, ampliamenti contenuti e mutamenti di destinazione d'uso compatibili. Consente inizio lavori contestuale alla presentazione, salvo verifiche comunali. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): interventi di nuova costruzione, ristrutturazioni rilevanti e opere in zone vincolate. Richiede istruttoria comunale e rilascio formale prima dell'avvio cantiere. Nel territorio di Russi, caratterizzato da vincoli idrogeologici, paesaggistici (PTCP, Natura 2000) e archeolog

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