Normativa Edilizia Ravenna

Normativa di Ravenna — Panoramica

Il Comune di Ravenna si caratterizza per un quadro normativo consolidato, con il Piano Regolatore Generale 2003 adottato secondo la Legge Regionale Emilia-Romagna 20/00, che rappresenta il quarto aggiornamento decennale dello strumento di governo del territorio. La normativa ravennate si distingue per una continuità metodologica e sistematica nella pianificazione, riconosciuta a livello nazionale come paradigmatica. L'assetto normativo integra meccanismi attuativi articolati attraverso Piani Particolareggiati, che disciplinano categorie di destinazione d'uso, parametri edilizi, distanze dai confini e tra edifici, tipologie edilizie e opere di urbanizzazione. La struttura normativa prevede inoltre la valutazione ambientale strategica secondo il D. Lgs. 152/2006, con coordinamento tra enti competenti quali ARPAE, AUSL e la Provincia. Questo approccio riflette l'esperienza quarantennale di Ravenna nel governo del territorio, coniugando pianificazione e programmazione con equilibrio tra iniziative pubbliche e private, garantendo operatività e flessibilità dello strumento pianificatorio.

Titoli abilitativi a Ravenna

Nel Comune di Ravenna, l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità non soggette ad autorizzazione, realizzabili senza titolo abilitativo. CILA – Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e interventi di efficientamento energetico. Presentata al Comune prima dell'inizio lavori, consente l'avvio immediato dell'attività. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22, DPR 380/2001): nuove costruzioni in zone già urbanizzate, ampliamenti e mutamenti di destinazione d'uso in conformità agli strumenti urbanistici. Permette l'inizio lavori con effetto immediato, subordinato a successiva verifica amministrativa. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): interventi in difformità dal PRG, nuove costruzioni in zone non urbanizzate, opere di rilevante impatto territoriale. Richiede istruttoria preventiva e rilascio formale prima dell'avvio lavori.

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