Normativa Edilizia Cesano Maderno

Normativa di Cesano Maderno — Panoramica

Il Comune di Cesano Maderno è disciplinato dal Piano di Governo del Territorio (PGT) vigente dal 18 giugno 2014, strumento strategico e operativo articolato in tre atti complementari: il Documento di Piano, il Piano dei Servizi e il Piano delle Regole. Quest'ultimo esercita controllo vincolante sulla qualità urbana e territoriale, producendo effetti diretti sul regime giuridico dei suoli, mentre il Piano dei Servizi assicura una dotazione globale di servizi con carattere prescrittivo. Il nuovo PGT #2030, in corso di elaborazione, introduce significative innovazioni normative orientate alla rigenerazione urbana e alla riduzione del consumo di suolo, trasferendo funzioni edificatorie su aree già impermeabilizzate. La pianificazione locale recepisce i vincoli derivanti dal Piano Territoriale Regionale, dal Piano Territoriale di Coordinamento della Provincia di Monza e Brianza, e dal Piano Territoriale di Coordinamento del Parco delle Groane. Gli interventi normativi si allineano alla Legge Regionale n. 31/2014 sulla riduzione del consumo di suolo, promuovendo strategie di housing sociale e consolidando Cesano Maderno quale "Città dei Servizi" per la salute, lo sport e l'integrazione sociale.

Titoli abilitativi a Cesano Maderno

Nel Comune di Cesano Maderno si applicano i seguenti titoli abilitativi, disciplinati dal DPR 380/2001: Attività Edilizia Libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): per interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, nonché per opere di edilizia libera soggette a comunicazione. Deposito presso lo sportello unico edilizia con documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): per interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre categorie specifiche. Consente l'inizio immediato dei lavori, salvo verifiche successive dell'amministrazione. Permesso di Costruire (art. 10): per interventi di nuova costruzione, ristrutturazione edilizia rilevante e altre opere significative. Richiede istruttoria preventiva e rilascio formale dell'amministrazione comunale, con versamento dei contributi di costruzione secondo le disposizioni del PGT vigente. La scelta del titolo dipende dalla tipologia e dalla rilevanza dell'intervento secondo la classificazione normativa nazionale e locale.

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