Normativa Edilizia Monza

Normativa di Monza — Panoramica

Il Comune di Monza si caratterizza per un assetto normativo consolidato, fondato sul Regolamento Edilizio deliberato con atto Podestarile del 16 maggio 1928 e omologato dal Ministero dei Lavori Pubblici il 20 dicembre 1929. Questo strumento normativo, sottoposto a successive modificazioni nel corso dei decenni (1949, 1950, 1956, 1976), rappresenta la base della disciplina edilizia locale. A tale quadro si affianca il Piano di Governo del Territorio (PGT), strutturato secondo la Legge Regionale Lombardia n. 12/2005, articolato nei tre componenti fondamentali: Documento di Piano, Piano dei Servizi e Piano delle Regole. Quest'ultimo definisce le zone urbanistiche e le relative destinazioni d'uso, includendo ambiti di trasformazione e riqualificazione. La normativa monzese integra inoltre disposizioni specifiche in materia di gestione del rischio idraulico, urbanistica commerciale e sostenibilità energetica. L'applicazione della disciplina edilizia rimane subordinata al rispetto delle leggi e disposizioni sovraordinate, garantendo coerenza con gli strumenti di pianificazione territoriale provinciali e regionali.

Titoli abilitativi a Monza

Nel Comune di Monza, l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 e si articola in quattro categorie principali. L'attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001) comprende interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. La CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001) si applica a interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, nonché a talune opere di edilizia libera soggette a comunicazione. Il richiedente deve depositare la documentazione presso l'ufficio comunale, che acquisisce la comunicazione. La SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001) riguarda interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre categorie specifiche. I lavori possono iniziare contestualmente alla presentazione della documentazione. Il Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001) rimane obbligatorio per interventi di nuova costruzione, ristrutturazione edilizia rilevante e altre opere significative. Richiede istruttoria e rilascio formale da parte dell'amministrazione comunale.

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