Normativa Edilizia Cesena

Normativa di Cesena — Panoramica

Il Comune di Cesena si dota di una normativa edilizia strutturata secondo i principi generali della disciplina dell'attività edilizia, come recepito nella delibera di Consiglio Comunale n. 23 del 29 aprile 2025. Il Regolamento Edilizio vigente articola la propria disciplina in una Parte I dedicata ai principi generali e alla disciplina generale dell'attività edilizia, con particolare attenzione ai rapporti tra le disposizioni regolamentari e gli strumenti urbanistici comunali, nonché alle disposizioni sovraordinate. La normativa definisce parametri e indici urbanistici uniformi, fornendo ai progettisti e ai professionisti del settore le definizioni tecniche essenziali per l'esercizio dell'attività edilizia. La struttura normativa prevede inoltre specifiche disposizioni relative all'efficacia delle norme e alla loro entrata in vigore, garantendo trasparenza e certezza del diritto nella gestione dei procedimenti edilizi. Tale impianto normativo rappresenta lo strumento di riferimento per architetti, ingegneri e operatori del settore nella progettazione e realizzazione di interventi edilizi nel territorio comunale.

Titoli abilitativi a Cesena

Nel Comune di Cesena, l'attività edilizia è disciplinata secondo quattro categorie principali, regolate dal DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori realizzabili senza alcun titolo abilitativo, secondo le specifiche individuate dal regolamento edilizio comunale. CILA – Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis, DPR 380/2001): procedura semplificata per interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo. La comunicazione deve essere presentata prima dell'inizio dei lavori con documentazione tecnica asseverata. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22, DPR 380/2001): titolo abilitativo per interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere specificate dal regolamento. Consente l'inizio immediato dei lavori, subordinato a successivo controllo amministrativo. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): autorizzazione obbligatoria per interventi di nuova costruzione, ristrutturazione edilizia rilevante e altre opere significative. Richiede istruttoria preventiva e rilascio formale prima dell'avvio dei lavori. Il regolamento edilizio comunale (D

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