Normativa Edilizia Cheremule

Normativa di Cheremule — Panoramica

Il Comune di Cheremule disciplina gli interventi urbanistici ed edilizi attraverso il Piano Urbanistico Comunale (PUC), con regolamento redatto secondo la Legge Regionale 22 dicembre 1989 n. 45. La normativa comunale combina disposizioni di interesse locale, specifiche alle problematiche urbanistiche del territorio, con rimandi a normative nazionali e regionali prevalenti. Il regolamento definisce le caratteristiche degli edifici e delle pertinenze, le destinazioni d'uso e le procedure amministrative di controllo. Tra le prescrizioni tecniche rilevanti figurano i requisiti per gli impianti idrici, con obbligo di allacciamento alla rete acquedottistica comunale o, nelle zone prive di acquedotto, ricorso a pozzi e cisterne previa certificazione di potabilità dell'Autorità Sanitaria. Gli impianti termici e di condizionamento devono conformarsi alle normative antinquinamento atmosferico e antincendio vigenti. La documentazione progettuale richiesta include relazioni tecniche illustrative con specifica attenzione ai materiali di finitura esterni, intonaci e serramenti. Le disposizioni locali rimangono in vigore fino a modifica deliberata dal Consiglio Comunale o superamento da parte di norme di livello superiore.

Titoli abilitativi a Cheremule

Nel territorio comunale di Cheremule trovano applicazione i seguenti titoli abilitativi, disciplinati dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio locale: Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, eseguibili senza alcun titolo autorizzativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata asseverazione professionale. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): interventi di nuova costruzione e ristrutturazione urbanistica in zone dotate di pianificazione attuativa, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa entro 30 giorni. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): titolo obbligatorio per interventi di maggiore rilevanza urbanistica. La domanda deve includere ubicazione catastale, dichiarazione di legittimazione, dati del direttore lavori, impresa incaricata, relazione tecnica illustrativa e specifiche sui materiali di finitura esterna. È dovuto il contributo di costruzione secondo le tariffe comunali.

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