Normativa Edilizia Porto Torres

Normativa di Porto Torres — Panoramica

Il Comune di Porto Torres si dota di una normativa edilizia articolata su due strumenti principali: il Piano Urbanistico Comunale (PUC) e il Regolamento Edilizio, approvato definitivamente nel 1995. Il PUC definisce l'assetto territoriale e insediativo dell'intero territorio comunale, fissando l'uso del suolo nelle sue diverse categorie (edificato, edificabile e non edificabile) e disciplinando la tutela e valorizzazione dei beni culturali, storici, ambientali e paesaggistici. Una particolarità rilevante della normativa locale è l'adeguamento del PUC al Piano del Parco Nazionale dell'Isola dell'Asinara, che rappresenta un vincolo sovraordinato di significativa importanza per il territorio. Le Norme Tecniche di Attuazione del PRGC costituiscono lo strumento operativo attraverso il quale si concretizzano gli obiettivi pianificatori, disciplinando le modalità di trasformazione e utilizzo del territorio. Questa struttura normativa consente di coniugare lo sviluppo insediativo con la preservazione delle caratteristiche ambientali e paesaggistiche del contesto locale.

Titoli abilitativi a Porto Torres

Nel Comune di Porto Torres, l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 e regolata dal Regolamento Edilizio comunale (approvato con Deliberazione n. 63/1995). I titoli abilitativi applicabili sono: Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere specificate dalla normativa locale, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone vincolate, richiedente istruttoria completa e rilascio formale. Il Regolamento Edilizio comunale specifica ulteriormente le procedure e i requisiti applicabili nel territorio di Porto Torres, in coerenza con il Piano Urbanistico

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