Normativa Edilizia Chieti

Normativa di Chieti — Panoramica

Il quadro normativo edilizia del territorio chieti­no si articola secondo il Regolamento Edilizio approvato con delibera consiliare n. 56 del 22 novembre 2000, che disciplina le procedure autorizzative e le modalità di intervento nel territorio. La normativa classifica gli interventi in tre categorie principali: opere soggette a Concessione Edilizia, opere soggette ad Autorizzazione e interventi sottoposti a Denuncia di Inizio Attività (D.I.A.), oltre a opere esenti da autorizzazione. Il sistema prevede il coinvolgimento della Commissione Edilizia, organo preposto alla valutazione tecnica dei progetti, con specifiche competenze in materia urbanistica. La procedura di rilascio della Concessione Edilizia richiede la presentazione di elaborati tecnici completi, con possibilità di richiesta di documentazione integrativa. Il regolamento disciplina inoltre le varianti progettuali, gli oneri concessori, le spese di urbanizzazione, la sicurezza di cantiere e le visite di collaudo, garantendo il controllo amministrativo e tecnico su tutte le fasi realizzative degli interventi edilizi.

Titoli abilitativi a Chieti

Nel Comune di Chieti, l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio locale. I principali titoli abilitativi sono: Attività Edilizia Libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere non soggette a controllo preventivo, realizzabili senza alcun titolo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): per interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con comunicazione al Comune prima dell'inizio lavori. SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): per opere di ristrutturazione edilizia leggera, con inizio immediato dei lavori e successiva verifica comunale. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): per nuove costruzioni, ampliamenti e ristrutturazioni rilevanti, con procedura autorizzativa preventiva e versamento di oneri concessori e spese di urbanizzazione, come disciplinato dal Regolamento Edilizio locale (artt. 18, 31).

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