Name: Documenti normativi Ortona
Creator: Comune di Ortona
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Ortona?

Accepted Answer

Secondo il DM 1444/1968, Art. 8, le altezze massime degli edifici residenziali a Ortona variano in base alla zona territoriale omogenea: nelle Zone A e B non possono superare l'altezza degli edifici preesistenti; nelle Zone C è fissata a 15 m; nelle Zone D a 10 m; nelle Zone E a 7,50 m; nelle Zone F a 15 m. Per determinare l'altezza massima applicabile nel caso specifico è necessario identificare la zona territoriale omogenea di appartenenza dell'immobile.

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Ortona?

Accepted Answer

L'indice di edificabilità a Ortona si calcola secondo i limiti di densità edilizia stabiliti dal DM 1444/1968, Art. 7, che variano in base alla zona territoriale omogenea e alla popolazione comunale. Per le Zone B e C, ad esempio, i limiti sono espressi in mc/mq: per Ortona (comune con popolazione inferiore a 50.000 abitanti) la densità massima è di 5 mc/mq in Zona B e 3,5 mc/mq in Zona C, mentre per le Zone A valgono i limiti preesistenti computati senza soprastrutture prive di valore storico.

Question 3

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Ortona?

Accepted Answer

Secondo l'art. 22 del DPR 380/2001, la SCIA deve essere presentata in conformità alle previsioni degli strumenti urbanistici, dei regolamenti edilizi e della disciplina urbanistico-edilizia vigente, previa comunicazione dell'inizio dei lavori all'amministrazione competente (art. 6 DPR 380/2001). Il contesto normativo fornito non specifica ulteriori dettagli documentali specifici per il Comune di Ortona, pertanto si rimanda al regolamento edilizio locale per la documentazione tecnica richiesta.

Question 4

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Ortona?

Accepted Answer

Secondo il DM 1444/1968 (Art. 10 - Standard Urbanistici), la distanza minima dei fabbricati dai confini di proprietà è fissata in 5 metri, salvo diverse disposizioni degli strumenti urbanistici comunali. Tale limite rappresenta lo standard inderogabile applicabile nel territorio di Ortona, a meno che il Piano Regolatore Generale o altri strumenti urbanistici locali non prevedano distacchi diversi.

Question 5

Come si calcolano i contributi di costruzione a Ortona?

Accepted Answer

Secondo l'art. 16 del DPR 380/2001 (Testo Unico Edilizia), il contributo per il rilascio del permesso di costruire è commisurato all'incidenza degli oneri di urbanizzazione e al costo di costruzione. La quota relativa agli oneri di urbanizzazione è corrisposta al Comune al rilascio del permesso (rateizzabile su richiesta), mentre la quota relativa al costo di costruzione è determinata al rilascio e versata in corso d'opera entro sessanta giorni dall'ultimazione della costruzione, secondo le modalità stabilite dal Comune.

Question 6

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Ortona?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (Testo Unico Edilizia), Art. 10, richiedono permesso di costruire: gli interventi di nuova costruzione, gli interventi di ristrutturazione urbanistica, e gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti della destinazione d'uso (nelle zone omogenee A). Sono invece esclusi dal permesso gli interventi di manutenzione ordinaria, di manutenzione straordinaria su parti non strutturali, e altre opere minori specificate dall'Art. 6 del medesimo decreto.

Documento	Tipo	Pagine	Data indicizzazione
COMUNE DI ORTONA	Documento	21	17 feb 2026
COMUNE DI ORTONA	Documento	21	17 feb 2026

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Domande frequenti

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Ortona?

Come si calcola l'indice di edificabilità a Ortona?

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Ortona?

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Ortona?

Come si calcolano i contributi di costruzione a Ortona?

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Ortona?

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