Normativa Edilizia Vasto

Normativa di Vasto — Panoramica

Il Comune di Vasto disciplina l'assetto urbanistico attraverso il Piano Particolareggiato della Città Storica, le cui Norme Tecniche di Attuazione sono state approvate in ottobre 2010 e successivamente aggiornate a novembre 2015. La normativa, adeguata alle delibere comunali n. 41 e n. 49 del 2012 e alla delibera n. 36 del 2011, incorpora le prescrizioni dell'ASL, della Direzione Regionale per i Beni Culturali e Paesaggistici dell'Abruzzo e dell'Ufficio Urbanistico. La struttura normativa si articola su due titoli principali: il primo definisce i riferimenti cartografici e gli ambiti territoriali; il secondo disciplina l'attuazione del piano attraverso modalità d'intervento specifiche (manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro, ristrutturazione, nuova costruzione) e tipologie edilizie. Per l'ambito portuale, il Piano Regolatore Portuale Co.A.S.I.V. del 2007 integra la disciplina con analisi ambientale delle componenti idriche e costiere, applicando il concetto di unità fisiografica per la gestione sostenibile del litorale. La normativa enfatizza la tutela, valorizzazione e fruizione del patrimonio culturale attraverso articoli dedicati.

Titoli abilitativi a Vasto

Nel Comune di Vasto gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, eseguibili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, nonché interventi di efficientamento energetico. Richiede comunicazione al Comune con documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): ristrutturazione edilizia, demolizione e ricostruzione, interventi in aree vincolate. Consente l'avvio immediato dei lavori, salvo verifiche successive dell'amministrazione. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): nuove costruzioni, interventi di trasformazione urbanistica, opere in zona storica. Richiede istruttoria preventiva e rilascio formale del titolo. Particolare attenzione meritano gli interventi nel centro storico di Vasto, disciplinati dalle Norme Tecniche di Attuazione del Piano Particolareggiato, che prevedono specifiche procedure di tutela del

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