Normativa Edilizia Cossato

Normativa di Cossato — Panoramica

Il Comune di Cossato è disciplinato dal Piano Regolatore Generale (PRG) approvato con Delibera della Giunta Regionale n. 54-2488 del 23 novembre 2015, adottato con Delibera del Consiglio Comunale n. 4/2015. Lo strumento urbanistico, redatto secondo la Legge Regionale 56/77 e successive modifiche, si articola in Norme di Attuazione strutturate in tre sezioni principali: Disposizioni Generali, Parametri Urbanistici ed Edilizi con relative Definizioni, e Classificazione dei Tipi di Intervento. La normativa disciplina le trasformazioni edilizie attraverso categorie standardizzate: dalla Manutenzione Ordinaria e Straordinaria, al Restauro e Risanamento Conservativo, fino alla Ristrutturazione Edilizia, agli Ampliamenti, alle Sopraelevazioni e alla Nuova Costruzione. Il PRG definisce inoltre parametri urbanistici specifici e parametri edilizi vincolanti per la progettazione. Questa struttura normativa consente una gestione ordinata del territorio comunale, garantendo coerenza tra gli interventi edilizi e la pianificazione urbanistica vigente, con particolare attenzione agli aspetti geologici, idraulici e agroforestali del territorio biellese.

Titoli abilitativi a Cossato

Nel Comune di Cossato, gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 secondo quattro categorie principali. L'attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001) comprende interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. La CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001) si applica a interventi di manutenzione straordinaria, restauro conservativo e ristrutturazione edilizia leggera, con deposito presso l'ufficio tecnico comunale. La SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001) è richiesta per interventi di maggiore rilevanza urbanistica, quali ampliamenti, sopraelevazioni e demolizioni con ricostruzione, subordinati al rispetto dei parametri urbanistici del PRG vigente. Il Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001) rimane obbligatorio per nuove costruzioni, ristrutturazioni urbanistiche e interventi in zone sottoposte a vincoli particolari, con rilascio previa verifica di conformità urbanistica e pagamento dei contributi di costruzione secondo le disposizioni comunali.

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