Normativa Edilizia Biella

Normativa di Biella — Panoramica

Il Comune di Biella opera secondo il Piano Regolatore Generale (PRG) approvato con Variante Generale dalla Regione Piemonte il 11 giugno 2007, sottoposto a continui aggiornamenti normativi. Il framework normativo si articola nelle Norme Tecniche di Attuazione del PRG, integrate da molteplici varianti strutturali e parziali, con la più recente approvata nel marzo 2022. Il Regolamento Edilizio vigente, aggiornato con Variante 1/2017, è entrato in vigore il 1° marzo 2018 e disciplina le procedure costruttive e amministrative. La struttura urbanistica biellese prevede la suddivisione del territorio in zone omogenee, con specifiche destinazioni d'uso regolate dalle NTA. Strumenti di pianificazione particolareggiata, quali i Piani Particolareggiati di completamento (come quello della Zona Sud tra via per Candelo e strada Trossi), consentono la definizione dettagliata di comparti specifici. Questa normativa, sottoposta a revisioni periodiche, garantisce l'adeguamento della pianificazione territoriale alle esigenze locali e agli standard regionali piemontesi.

Titoli abilitativi a Biella

Nel Comune di Biella, gli interventi edilizi sono disciplinati dal Regolamento Edilizio (vigente dal 1° marzo 2018) e dal DPR 380/2001, secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili previa comunicazione al Comune con asseverazione di conformità da professionista abilitato. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22 DPR 380/2001): ristrutturazioni edilizie leggere e interventi di nuova costruzione in zone specifiche, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa comunale entro termini prefissati. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): interventi di maggiore rilevanza, nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica, realizzabili previa autorizzazione rilasciata dal Comune con istruttoria completa. Il Regolamento Edilizio di Biella specifica le modalità procedurali e i criteri applicativi secondo la normativa regionale piem

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