Normativa Edilizia Ficarra

Normativa di Ficarra — Panoramica

Il Comune di Ficarra disciplina l'attività costruttiva e le trasformazioni urbanistiche del territorio attraverso un Regolamento Edilizio che si conforma alla legge urbanistica nazionale del 1942 e alle successive integrazioni regionali siciliane. La normativa distingue rigorosamente tra opere soggette a concessione edilizia, autorizzazione e comunicazione. Le nuove costruzioni, gli ampliamenti, le sopraelevazioni, le opere di urbanizzazione e le modifiche di destinazione d'uso comportante variazione di volumi e superfici richiedono preventiva concessione dal responsabile dell'area tecnica urbanistica. Diversamente, interventi di manutenzione straordinaria, restauro conservativo, demolizioni, realizzazione di pertinenze, installazione di infrastrutture tecnologiche e modifiche di destinazione d'uso senza variazione volumetrica sono soggetti a semplice autorizzazione gratuita. Il Regolamento prevede inoltre il parere obbligatorio dell'Ufficiale Sanitario e il rispetto di vincoli derivanti dal PRG e dalle leggi di tutela paesaggistica e culturale. Tale articolazione procedurale mira a garantire il controllo qualitativo dello sviluppo urbano nel rispetto della pianificazione territoriale vigente.

Titoli abilitativi a Ficarra

Nel territorio comunale di Ficarra, l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio locale, secondo quattro categorie di interventi: Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): Interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità non richiedono titoli abilitativi. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): Applicabile a interventi di manutenzione straordinaria, restauro conservativo, pertinenze, demolizioni, cambio di destinazione d'uso senza variazione volumetrica, recinzioni e installazioni tecnologiche, previa comunicazione al Comune. SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): Non esplicitamente disciplinata nel regolamento locale per specifiche categorie. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): Richiesto per nuove costruzioni, ampliamenti, sopraelevazioni, ristrutturazioni edilizie, opere di urbanizzazione, modifiche volumetriche e destinazioni d'uso con variazione di volumi/superfici. Rilasciato dal responsabile dell'area Tecnico-Urbanistica previa acquisizione del parere dell'Ufficiale Sanitario e altri nulla

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