Normativa Edilizia Furci Siculo

Normativa di Furci Siculo — Panoramica

Il Comune di Furci Siculo è disciplinato dal Piano Regolatore Generale e dal relativo Regolamento Edilizio, approvati dalla Regione Siciliana con Decreto n. 801 del 19 luglio 2004 e successivamente aggiornati con modifiche introdotte dalla delibera consiliare n. 44 del 7 novembre 2007, ratificate regionalmente con Decreto n. 4 dell'8 gennaio 2009. La normativa regola ogni trasformazione edilizia e urbanistica del territorio comunale, nonché i mutamenti di destinazione d'uso degli immobili, secondo criteri articolati in quattro titoli principali: disposizioni generali, disciplina urbanistica, disciplina della fabbricazione e sanzioni. La struttura normativa prevede il coinvolgimento della Commissione Edilizia, organo consultivo multidisciplinare composto da figure professionali qualificate (architetti, ingegneri, geometri, agronomi e legali), incaricato di esprimere pareri su questioni urbanistiche, progetti soggetti a concessione edilizia, piani di lottizzazione e aspetti estetici. La disciplina della fabbricazione comprende norme specifiche relative all'aspetto dei fabbricati, igiene, aree scoperte, buona costruzione e garanzia della pubblica incolumità, garantendo uno sviluppo ordinato e sostenibile del territorio.

Titoli abilitativi a Furci Siculo

Nel Comune di Furci Siculo, gli interventi edilizi sono disciplinati dal Regolamento Edilizio approvato dalla Regione Siciliana (Decreto n. 801/2004, modificato con Decreto n. 4/2009) e dal DPR 380/2001. Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere non soggette ad autorizzazione. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): lavori di manutenzione straordinaria e interventi di edilizia libera con caratteristiche specifiche, con comunicazione preventiva all'Amministrazione. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e mutamenti di destinazione d'uso compatibili con la pianificazione comunale, con inizio lavori subordinato a comunicazione certificata. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): tutte le attività comportanti trasformazione edilizia e urbanistica del territorio, come esplicitato nell'art. 6 del Regolamento Edilizio locale. Richiede parere della Commissione Edilizia e autorizzazione preventiva dell'Amministrazione comunale.

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