Name: Documenti normativi Giurdignano
Creator: Comune di Giurdignano
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Giurdignano?

Accepted Answer

Le altezze massime degli edifici residenziali a Giurdignano variano secondo la zona territoriale omogenea di appartenenza, come stabilito dal DM 1444/1968, Art. 8: nelle zone C) è consentito un massimo di 15 m, nelle zone D) di 10 m, nelle zone E) di 7,50 m e nelle zone F) di 15 m. Per le zone A) e B), l'altezza massima è determinata rispettivamente dall'altezza degli edifici preesistenti (senza soprastrutture) e dall'altezza degli edifici circostanti, salvo eccezioni per piani particolareggiati o lottizzazioni convenzionate.

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Giurdignano?

Accepted Answer

A Giurdignano esistono due indici di edificabilità distinti, disciplinati dall'Allegato A:

1. **Indice di edificabilità territoriale (IT)**: rappresenta la quantità massima di superficie o volume edificabile su una determinata superficie territoriale, comprensiva dell'edificato esistente, misurato in m²/m² o m³/m².

2. **Indice di edificabilità fondiaria (IF)**: rappresenta la quantità massima di superficie o volume edificabile su una determinata superficie fondiaria, comprensiva dell'edificato esistente, misurato in m²/m² o m³/m².

I valori specifici degli indici sono determinati dagli strumenti urbanistici generali e esecutivi vigenti del Comune.

Question 3

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Giurdignano?

Accepted Answer

Secondo l'art. 22 del DPR 380/2001, la SCIA è realizzabile in conformità alle previsioni degli strumenti urbanistici, dei regolamenti edilizi e della disciplina urbanistico-edilizia vigente. Il contesto normativo fornito non specifica tuttavia la documentazione dettagliata e gli elaborati progettuali richiesti dal Comune di Giurdignano per la presentazione della SCIA.

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Question 4

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Giurdignano?

Accepted Answer

Secondo il DM 1444/1968 Art. 10, la distanza minima dei fabbricati dai confini di proprietà è fissata in 5 metri, salvo diverse disposizioni degli strumenti urbanistici locali. Inoltre, il DM 1444/1968 Art. 9 stabilisce distanze minime differenziate tra fabbricati a seconda delle zone territoriali omogenee: per le Zone A la distanza deve rispettare quella preesistente tra i volumi edificati, mentre per le altre zone è prescritta una distanza minima assoluta di 10 metri tra pareti finestrate antistanti. Per le distanze dal confine stradale si applicano le disposizioni del Codice della Strada (D.Lgs. 285/1992).

Question 5

Come si calcolano i contributi di costruzione a Giurdignano?

Accepted Answer

Secondo l'art. 16 del DPR 380/2001, il contributo per il permesso di costruire è commisurato all'incidenza degli oneri di urbanizzazione e al costo di costruzione. La quota relativa agli oneri di urbanizzazione è corrisposta al Comune al rilascio del permesso (rateizzabile su richiesta), mentre la quota relativa al costo di costruzione è versata in corso d'opera entro sessanta giorni dall'ultimazione della costruzione, secondo le modalità stabilite dal Comune.

Question 6

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Giurdignano?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (articolo 10), richiedono permesso di costruire: gli interventi di nuova costruzione, gli interventi di ristrutturazione urbanistica, e gli interventi di ristrutturazione edilizia che portino ad un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente, qualora comportino modifiche della volumetria complessiva o, nelle zone omogenee A, mutamenti della destinazione d'uso. Inoltre, la manutenzione straordinaria e il restauro conservativo richiedono permesso quando riguardano le parti strutturali dell'edificio o i prospetti (DPR 380/2001, articoli 3 e 10).

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Domande frequenti

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Giurdignano?

Come si calcola l'indice di edificabilità a Giurdignano?

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Giurdignano?

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Giurdignano?

Come si calcolano i contributi di costruzione a Giurdignano?

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Giurdignano?

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