Normativa Edilizia Gubbio

Normativa di Gubbio — Panoramica

Il Comune di Gubbio è disciplinato dal Piano Regolatore Generale (P.R.G.), approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 201 del 5-6-7 ottobre 2005. La normativa si articola attraverso le Norme Tecniche di Attuazione, che regolano l'intero territorio comunale (oltre 50.000 ettari) mediante planimetrie alla scala 1:10.000 e 1:2.000, secondo i disposti della legge urbanistica 17 agosto 1940 n. 1150. Il P.R.G. definisce le destinazioni d'uso del suolo e degli edifici, gli allineamenti stradali, i distacchi tra costruzioni e i vincoli di zona specifici. Le destinazioni d'uso si articolano in tre categorie: "prescritta" (carattere inderogabile), oltre a ulteriori classificazioni per terreni edificati, edificabili e non edificabili. La pianificazione tiene conto della particolare conformazione territoriale di Gubbio, caratterizzata da un'orografia prevalentemente montana e collinare (9/10 del territorio) con una stretta pianura centrale, dove sorge il nucleo storico della città. Questa configurazione geografica rappresenta un elemento determinante nella strutturazione delle zone urbanistiche e nella gestione dello sviluppo territoriale.

Titoli abilitativi a Gubbio

Nel Comune di Gubbio, le attività edilizie sono disciplinate dal DPR 380/2001 e si articolano in quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria, piccole modifiche interne e opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA – Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro conservativo e interventi di edilizia libera più complessi, notificati al Comune prima dell'avvio dei lavori mediante dichiarazione di un professionista abilitato. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22, DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere soggette a condizioni, avviabili immediatamente con successiva verifica comunale. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone vincolate, subordinati a preventiva autorizzazione comunale. La documentazione normativa locale (PRG e NTA) specifica destinazioni d'uso e vincoli territoriali applicabili secondo le planimetrie comunali.

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