Normativa Edilizia Ittiri

Normativa di Ittiri — Panoramica

Il Comune di Ittiri, in provincia di Sassari, è disciplinato dal Piano Urbanistico Comunale (P.U.C.), strumento normativo vigente aggiornato a maggio 2025, che sostituisce il precedente Piano Regolatore Generale e tutte le relative varianti. Il P.U.C. si applica all'intero territorio comunale secondo le prescrizioni della legge regionale n. 45/89 e successive modificazioni, nonché della normativa statale e regionale vigente in materia urbanistica. Lo strumento pianificatorio è articolato in elaborati fondamentali: relazione generale, norme tecniche di attuazione, planimetria di zonizzazione del territorio urbano in scala 1:2.000 e planimetria di zonizzazione del territorio extraurbano in scala 1:10.000. Questa struttura consente una disciplina differenziata tra le aree urbane e quelle extraurbane, garantendo una gestione coerente dello sviluppo territoriale. Le norme di attuazione forniscono la disciplina urbanistica necessaria per l'implementazione del piano, regolamentando le modalità di intervento su tutto il territorio comunale secondo le indicazioni delle planimetrie di progetto.

Titoli abilitativi a Ittiri

Nel Comune di Ittiri (Sassari) l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 (Testo Unico dell'Edilizia) secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori realizzabili senza titolo abilitativo, secondo le specifiche del Piano Urbanistico Comunale. CILA – Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis DPR 380/2001): per interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, nonché per opere di edilizia libera soggette a comunicazione. Presentazione al Comune con documentazione tecnica asseverata. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22 DPR 380/2001): per interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre categorie previste dalla normativa statale e dalle Norme di Attuazione del P.U.C., con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): per nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone sottoposte a vincoli. Rilascio previo istruttoria completa secondo il P.U.C.

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