Name: Documenti normativi Longiano
Creator: Comune di Longiano
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Longiano?

Accepted Answer

Le altezze massime degli edifici residenziali a Longiano variano secondo la zona omogenea di appartenenza, secondo quanto stabilito dalle Norme Tecniche di Attuazione (NTA) e verificate mediante la DTU (Definizione Tecnica Uniforme) regionale vigente, come indicato nell'Art. 48 del Regolamento Edilizio Comunale di Longiano (dicembre 2018). In generale, per le zone C), D), E) e F) si applicano i limiti del DM 1444/1968: zone C) 15 m, zone D) 10 m, zone E) 7,50 m, zone F) 15 m, mentre per le zone A) e B) valgono i vincoli rispetto agli edifici preesistenti.

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Longiano?

Accepted Answer

Secondo il Regolamento Edilizio del Comune di Longiano (Dicembre 2018), l'Indice di edificabilità territoriale (IT) è calcolato come rapporto tra le quantità massime edificabili (o realizzate) e la relativa superficie territoriale, mentre l'Indice di edificabilità fondiaria è determinato dal rapporto tra le quantità massime edificabili (o realizzate) e la superficie fondiaria. Per la verifica dei parametri specifici di progetto, è necessario consultare la tabella di raffronto tra gli indici urbanistici ed edilizi previsti dal P.R.G. e dal Regolamento stesso.

Question 3

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Longiano?

Accepted Answer

La SCIA deve essere presentata utilizzando gli appositi moduli regionali unificati predisposti dalla Regione Emilia-Romagna, corredata dalla documentazione necessaria a descrivere compiutamente l'intervento edilizio (Art. 21, Regolamento Edilizio Comune di Longiano, Dicembre 2018). La richiesta deve includere le generalità del richiedente, gli identificativi catastali dell'immobile e una copia recente dell'estratto di mappa catastale che evidenzi l'ubicazione dello stesso.

Question 4

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Longiano?

Accepted Answer

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Il contesto normativo fornito non contiene informazioni specifiche sulle zone soggette a vincolo paesaggistico nel Comune di Longiano. Il Regolamento Edilizio cita genericamente l'applicazione delle disposizioni del D.Lgs 42/2004 per le aree vincolate, ma non individua territorialmente quali zone del comune ricadono sotto tale vincolo.

Question 5

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Longiano?

Accepted Answer

NULL

Il contesto normativo fornito non contiene disposizioni specifiche che definiscono le distanze minime dai confini di proprietà nel Regolamento Edilizio di Longiano. Sebbene il documento fornisca definizioni di "distanza dai confini di proprietà" (Fonte 5) e rimandi a normative nazionali e regionali per le distanze minime (Fonte 6), le misure concrete non sono esplicitate nel materiale disponibile.

Question 6

Come si calcolano i contributi di costruzione a Longiano?

Accepted Answer

Secondo l'Art. 31 del Regolamento Edilizio del Comune di Longiano (dicembre 2018), il contributo di costruzione è commisurato all'incidenza degli oneri di urbanizzazione e al costo di costruzione, ed è quantificato dal Comune per gli interventi soggetti a permesso di costruire oppure dall'interessato per quelli realizzati con SCIA onerosa. L'Art. 32 specifica che gli oneri di urbanizzazione sono dovuti in relazione a interventi di nuova edificazione, incremento di carico urbanistico o ristrutturazione edilizia, mentre l'Art. 31 comma 3 prevede che il costo di costruzione sia adeguato annualmente in ragione della variazione accertata dall'ISTAT.

Question 7

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Longiano?

Accepted Answer

Secondo il Regolamento Edilizio del Comune di Longiano (Art. 15), sono subordinati a permesso di costruire gli interventi di nuova costruzione, sopraelevazione, ampliamento (esclusi quelli soggetti a SCIA) e gli interventi di ristrutturazione urbanistica, come definiti dalla L.R. n. 15/2013 e s.m.i. Il rilascio del permesso è subordinato al rispetto delle norme della Legge Regionale n. 15/2013 secondo i contenuti del presente regolamento (Art. 24).

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