Normativa Edilizia Malfa

Normativa di Malfa — Panoramica

Il Comune di Malfa, situato nelle Isole Eolie e riconosciuto Patrimonio dell'Umanità, disciplina l'attività edilizia attraverso uno Schema di Regolamento Edilizio approvato dalla Giunta Municipale con Delibera n. 157 del 19 settembre 2022, basato sul Regolamento Tipo Edilizio Unico della Regione Siciliana (D.A. 531/2022). La normativa, aggiornata secondo il D.L. n. 76/2020 e la Legge Regionale n. 23/2021, si articola in disposizioni generali sull'attività edilizia, procedure organizzative affidate allo Sportello Unico per l'Edilizia (SUE), disciplina dell'esecuzione dei lavori e prescrizioni costruttive per la qualità urbana. Il comune adotta strumenti di pianificazione urbanistica modificabili mediante varianti semplificate, come dimostrato dal recente progetto del Parcheggio di interscambio nel centro storico (Delibera Consiglio Comunale n. 35/2025), volto a ridurre il traffico veicolare. La normativa enfatizza la trasparenza amministrativa, la partecipazione del procedimento e la salvaguardia del patrimonio archeologico, elementi essenziali per la tutela del contesto isolano.

Titoli abilitativi a Malfa

Nel Comune di Malfa (Messina) l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio comunale, secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune, con effetto immediato. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere conformi agli strumenti urbanistici, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa entro 30 giorni. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica e opere in difformità, rilasciato previa istruttoria. Applicabile anche per varianti sostanziali. Il Comune di Malfa gestisce i procedimenti attraverso lo Sportello Unico per l'Edilizia (SUE), coordinato con il SUAP e gli uffici

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