Normativa Edilizia Montemurlo

Normativa di Montemurlo — Panoramica

Il Comune di Montemurlo disciplina l'utilizzo del territorio attraverso il Piano Regolatore Generale, articolato secondo la Legge Regionale Toscana n. 5/1995. Lo strumento pianificatorio si compone del Piano Strutturale, dal Regolamento Urbanistico e da eventuali Programmi integrati di intervento. Il Piano Strutturale contiene il quadro conoscitivo delle risorse territoriali, gli obiettivi di governo del territorio in coerenza con le esigenze socio-economiche locali, e l'individuazione di sistemi e sottosistemi territoriali. Particolare rilevanza assumono tre sistemi funzionali: quello della mobilità, degli spazi pubblici e della rete commerciale, finalizzati a politiche di gestione integrate. La disciplina include lo Statuto dei Luoghi, che definisce le Invarianti strutturali di tutela paesistica, ambientale e le aree per la riduzione del rischio idraulico. La valutazione degli effetti ambientali delle trasformazioni territoriali è documentata attraverso specifiche relazioni e tavole tematiche riguardanti energia, smaltimento, uso del suolo e risorse idriche.

Titoli abilitativi a Montemurlo

Nel Comune di Montemurlo, gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 secondo quattro categorie principali. L'attività edilizia libera (art. 6) comprende opere di manutenzione ordinaria e interventi minori, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. La CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis) si applica a interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, nonché a opere di edilizia libera soggette a controlli. Richiede comunicazione al Comune prima dell'inizio lavori. La SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22) riguarda interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere specificate dalla normativa locale, con inizio lavori subordinato alla presentazione della documentazione. Il Permesso di Costruire (art. 10) rimane obbligatorio per interventi di nuova costruzione, ristrutturazione edilizia rilevante e opere in zone vincolate, subordinato a valutazione amministrativa preventiva. La classificazione degli interventi segue il Regolamento Urbanistico comunale, in conformità alla Legge Regionale Toscana 5/1995.

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