Normativa Edilizia Poggio a Caiano

Normativa di Poggio a Caiano — Panoramica

Il Comune di Poggio a Caiano si dota di un Piano Strutturale articolato secondo la disciplina toscana, fondato su uno Statuto del Territorio che identifica invarianti strutturali e ambiti caratterizzati. La normativa tutela il patrimonio storico-insediativo attraverso la salvaguardia dei beni monumentali e archeologici, del patrimonio edilizio preesistente al 1954, delle ville e nuclei rurali di valore storico-architettonico, nonché dei tracciati viari originari. Rilevante è la protezione delle formazioni arboree decorative e dei viali alberati quale elemento ordinatore dello spazio pubblico. Sul piano paesaggistico-ambientale, il Piano Strutturale riconosce specifiche invarianze attraverso l'individuazione dei Siti di Importanza Regionale (S.I.R.), delle Aree Naturali Protette di Interesse Locale (A.N.P.I.L.) quali "Monteferrato" e "Monti della Calvana", e delle aree agricole di pregio. La disciplina contempla inoltre la tutela di complessi di archeologia industriale e di complessi produttivi di valore tipologico, integrando la conservazione del patrimonio culturale e sociale con la gestione sostenibile del territorio.

Titoli abilitativi a Poggio a Caiano

Nel Comune di Poggio a Caiano si applicano i seguenti titoli abilitativi, secondo il DPR 380/2001: Attività Edilizia Libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori, eseguibili senza alcun titolo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con comunicazione al Comune prima dell'inizio lavori. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere specificate dalla normativa regionale toscana, con presentazione al Comune e inizio lavori subordinato a mancata comunicazione di motivi ostativi. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti, mutamenti di destinazione d'uso con opere, e interventi in aree vincolate (archeologiche, paesaggistiche, naturalistiche secondo il Piano Strutturale). Rilasciato dal Comune previa istruttoria e verifica di conformità urbanistica. La scelta del titolo dipende dalla tipologia e rilevanza dell'intervento, nonché dalla localizzazione rispetto alle invarianti strutturali e ambiti caratterizzati disciplinati dal Piano Strutturale locale.

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